Oversvømmet bunnen naboer: hva du skal gjøre for å eliminere problemet

Noen ganger kan vi frivillig eller ufrivillig blir part i den ubehagelige hendelsen. For eksempel hadde vi en flom og vannet, bryte overlapping, oversvømmet leiligheten under. Og vel, hvis bare ett!

Dessuten er det nå i sin egen bolig behov for å gjøre uventede reparasjoner, slik at flere og naboer skade, det og se, blir nødt til å betale tilbake. Så, du har oversvømmet bunnen naboer: hva du skal gjøre i en slik situasjon? Vi snakker om dette i vår artikkel. Også se på hvordan å etablere gjerningsmannen av flom og for å utarbeide loven av flom.

Her er mulige scenarier og hvordan du kan løse problemet i detalj vurderes fredelig oppgjør ved å holde konstruktive samtaler og løse påstander i retten rekkefølge.

Hva å gjøre først?

Minutt skremt, selvmedlidenhet og selvpisk akutt angrepet fant sted? Det er på tide å komme til saken! Du må tenke på hvordan å minimere konsekvensene av en ulykke, og for ikke å forverre mens hans så lite misunnelsesverdig posisjon.

De første skritt bør være:

• Hvis lekkasjen kilden ligger på territoriet til leiligheten din, må du kutte av vannet ved hjelp av kuleventilVed å stoppe sin flyt til deg;
• koble sine boliger, for å unngå kortslutning og elektrisk støt innhente alle som er i kontakt med vann;
• kaller forvaltningsselskapet (CC) og invitere rørleggere;
• hvis flom skjedde i utgangen, ringe nødetatene;
• så raskt som mulig å samle vann, som er deg på gulvet, slik at det ikke er lekket nedenfor;
• Hvis ditt ansvar for flom eller leiligheten din er forsikret, sørg for å ringe forsikringsselskapet og handle i full overensstemmelse med instruksjonene.

Alle vet at naboene rødme spesielt ingen vilje, og du er ikke bare gjerningsmennene, men også ofre i denne situasjonen.

Hvis problemer oppsto løpet av arbeidsdagen, kan du prøve å gjøre følgende:

Du tviler ikke på at de lavere leiligheten leietakere vil nødvendigvis komme til deg?

Det gir ingen mening å skjule fra dem, og dermed bidra til en forverring av forholdet: prøv de første minuttene av kommunikasjon for å finne felles språk med dem.

Forklar naboer som, til tross for at vannet renner ut av leiligheten, å skylde på flom kan ikke være deg. Dette blir spesielt tydelig når naboene regnskyll ikke avta etter at du slår av vannkranen hjemme.

Det hender også at kilden til lekkasjen er vanskelig å finne - ingen slo opp jets, og vannet hadde allerede spredt gjennom alle rommene.

Vi leter etter et sted for risiko, skjult bak inventar, benkeplater, gipsplater partisjoner:

Vi leter etter den skyldige i en flom

Svaret på dette spørsmålet er ikke så opplagt som det kan høres til dine naboer. I boligblokker (MKD) har en generell eiendom som tilhører alle eiere av boliger. Rekkefølgen av innholdet er installert Regler godkjent 13.08.2006 Regjeringen resolusjon № 491 (The Rules).

Elementer av teknisk utstyr og kommunikasjon er felles hus og i et boligområde i leiligheten eiere.

Slike eiendeler inkluderer:

• stigerørscracking varmt og kaldt vann;
• kloakk rørledning;
• sentralvarmesystem.

I samsvar med reglene innebærer upassende innhold obschedomovogo eiendom MCD ansvar av organisasjonen som huseiere har inngått en tilsvarende avtale, dvs. CC - kontroll selskap.

Alternativ # 1 - Management Company

Dersom lekkasjen oppstått på grunn av et nødstilfelle tilstand av stigerøret, må kompensere skadene ledere. Forresten, flom som følge av lekkasje av taket på en bygård - det er også administrerende selskapet vin.

Men du bør ta hensyn til omstendighetene som bidro til lekkasjen. For eksempel, du selv, uten å varsle driftsorganisasjonen og uten å få tillatelse fra henne, gjorde utskifting av stigerør eller avløpsvann. Slike handlinger er ulovlig, samt eventuelle uvedkommende inngrep i driften av denne kommunikasjonen.

Dersom det faktum av slik uautorisert inngripen vil bli etablert, ansvar pådratt av eieren av leiligheten der ulovlig utført arbeid.

Alternativ # 2 - Eieren av leiligheten

Den første stengejusteringsventil, avstenging av vann i de flate eiendeler obschedomovoe skiller fra i leiligheten. Hvis skaden har oppstått rør etter vannkranen savnet eller defekt rør eller annet utstyr, koblet til vann (vask, oppvaskmaskin, etc.), så svaret vil være eier av leiligheten - kilde flom.

Men selv i dette tilfellet kan være nyanser som må vurderes.

Disse inkluderer:

• Tilstedeværelsen av beboerne. Eieren kan ikke overnatte i leiligheten. Dersom lekkasje tillatt leietakere eller leietakere offisielt bosatt i dette stedet i henhold til avtalen, er det nødvendig å lese vilkårene for erstatningsansvar som er foreskrevet i kontrakten.
• Defekt utstyr. Når du kjøper en vaskemaskin eller oppvaskmaskin, toalett sisterne, miksere, kraner og annet utstyr, holde kvitteringer. De bekrefter det faktum av kjøp, og tillater eieren å fakturere selger, dersom eksamen gjenkjenner solgte dem defekte varer. I dette tilfellet vil selger måtte svare, og for skader forårsaket av defekte produkter, som han solgte.
• Substandard reparasjoner eller installasjonsarbeider. Hvis ansatt utstyr organisasjonen har etablert et brudd på regelverket, vil det være ansvarlig for de dårlige resultatene av arbeidet og av de negative konsekvensene som følger av dette forholdet.

Noen ganger kan det føre til flom vann hammer eller hoppe i spenning. I dette tilfellet kan den skyldige være resursosnabzhayuschie organisasjon. Men ikke glem at arbeidshvitevarer (vaskemaskin eller oppvaskmaskin) ikke skal stå uten tilsyn.

Hvis den flate er leid, den defekte ventil eller for beredskap rør anordnet i ansvarsområdet for eieren er vanligvis ansvarlig huseier. Men for overløp på badet eller kjøkkenet på grunn av tilsyn åpne kranen er ansvarlig leietaker.

Som du kan se, sette årsaken til flom, og vi vil avgjøre den skyldige av det som skjedde. Men noen ganger er det nødvendig å avsløre sannheten blir nødt til å bruke penger og tid.

Alternativ # 3 - tredjeparter

Hvis det er tillit til feil av tredjeparter, er det på tide å huske at leiligheten og eiendom led også. For å fikse det faktum av flom og for å avgjøre skader forårsaket av vann, bør utarbeide en uttalelse av bukten.

Det er på tide å bestemme hvem av de nederste naboer led under ulykken. Forklar dem årsaken til hendelsen. Fortsett til innsamling av dokumenter, som vil være nyttig for å etablere det faktum og omfanget av skaden. Prøv å ta et bilde av alt som har skjedd, og fjerne videoen.

Nyansene av å gjøre handling av flom leiligheten

En handling der det faktum av flom og skade på eiendom og leiligheten til offeret skade - dette er trolig det viktigste dokumentet for deg. Derfor bør innholdet tas svært alvorlig.

sørg for å invitere to eller tre vitner for utarbeidelsen av dette dokumentet. Så viser det seg at en handling utarbeidet av Kommisjonen. Vel, hvis selve dokumentet og reparasjon regningen, som er festet til den, vil signere en representant i straffeloven. Hvis han nekter å signere, bare markere sitt avslag på fersk gjerning.

Dette dokumentet skal inneholde følgende informasjon:

• å fikse det faktum av flom i hjemmet ditt med dato og klokkeslett for utarbeidelsen av rapporten, hele adressen til leiligheten, antall rom i den og gulvet der den ligger,
• beskrivelse av skader på lokalene og eiendom (møbler, hvitevarer) ligger i dem;
• forårsake lekkasje (nøyaktig hvis det ikke er omstridt, eller mistenkes).

Faktisk, utarbeidelse av en slik handling er ansvaret representant for forvaltningsselskapet, men det er bedre å duplisere dokumentet, spesielt i tilfelle av tvister i sitt utkast.

Praksis viser at CM eksperter prøver i alle situasjoner "ikke merke" deres egen skyld, for å redusere omfanget av ulykken konsekvenser og ignorere viktige fakta for skadelidte. Noen ganger de selv prøver å forsinke loven for å skrive, så det så ikke gjør det.

Handlingen bør reflekteres alle konflikter som oppstår fra partene i løpet av bestemmelse av den skyldige av ulykke eller ved å bestemme mengden av skader. Forresten, alle skader påført eiendommen av offeret, kan oppdages umiddelbart, men etter 2-3 dager.

For eksempel kan det være gule sirkler på vegger eller gulv oppdrettes. Disse materielle tap kan gjøres på den defekte plate i form av et supplement.

Hvis du er opphavsmannen til flom, sørg for å få hendene på en kopi av loven og skaderapporten, i det å "tilfeldigvis" ingen hit, for eksempel, de mislykkede hvitevarer uten å måtte hendelsen nei forholdet.

Det neste trinnet er nominasjonen av den som er ansvarlig for flom krav. Gjør det kan alle ofre kollektivt eller hver for seg.

Alternativer for skadevurdering

Som et resultat av flom plaget rommet som helhet: det kan synke himling, skrelle av tapet og dekorative elementer, lider eller laminatgulv. Det kan bli skadet kabling. Mister sitt utseende gjennomvåt møbler, brenne utstyr. Hvordan vurdere skaden i kroner og øre?

Tegne opp en kontrakt ut av retten

Dersom skadelidte er villig til å komme til enighet utenfor retten, er det mulig å bruke en av følgende metoder for evaluering:

• Ta som et grunnlag for en handling av flom, og sammen med sine naboer, tror for estimert kompensasjon som ville passe begge sider. Dersom partenes avtale er nådd, er det nødvendig å fikse dette faktum, og nådde en egen avtale. Peker til et bestemt beløp, og berolige sine signaturer.
• Du kan definere flyten og typer av materialer som vil være nødvendig for å utføre arbeid for å gjenopprette skadet leiligheter, da den skyldige Gulf kjøper alt dette i butikken for egen regning og betale for reparasjonen fungerer.

Denne ordningen er bedre, også, vil det utstede et sertifikat som ofrene ikke ombestemme deg.

Instrumentene ikke glemme å nevne at etter betaling av alle påstander om skader på skadelidte vil være helt fornøyd. Penger må sendes bare sammen med fremstillingen av kvitteringer i å skaffe dem. Etter at arbeidet også må ta kvitteringen at det avtalte arbeidet med god kvalitet laget i sin helhet.

uavhengig ekspertundersøkelse

Hvis de motstridende partene ikke blir enige om hvor mye tap, kan du ty til hjelp fra uavhengige eksperter:

• Som en uavhengig ekspert kan bli invitert til en ekspert takstmann av takstmenn byrå eller Chamber of Commerce. Med det må inngå en kontrakt, og som et resultat av arbeidet som er gjort, bør det gjøre en konklusjon og utstede en kvittering for betaling for sine tjenester. Expert Services kan betale for en eller begge parter til de avtalte aksjene.
• Det er mulig at en ekspert konklusjon ikke tilfredsstiller sidene, så kan vi bare appellere til retten.

Basert på flom sertifikat, bilder og video-opptakene, vitneforklaringer og dokumenter som bekrefter verdien av skadede eiendom, må retten ta en beslutning. Han kan kreve eksamen.

Rettssaken - saken snart. Nærmer denne måten, bør du vite utsiktene for virksomheten.

Metoder for å løse konflikten

Saken endte med minimale tap på begge sider av konflikten, hvis begge er tydelige ønske om å kommunisere høflig og konstruktivt.

Metode # 1 - bilaterale konstruktive samtaler

Du kan alltid finne et kompromiss, hvis ofrene huske at reparasjoner i leiligheten deres er allerede veldig lenge siden var det ikke, og bortskjemt eiendommen var en gammel, selv om det er i stand.

Kanskje vil aggressiv nabo påvirke følgende argumentene fremsatt av tredjeparter, som begge parter er avhengige av:

1. Før rettssaken startet, vil den skadelidte bli pålagt å betale dokumentavgift, avhengig av mengden av kravet. Som er, vil han pådra forhånd kostnader. Også inkludert i sine utgifter bør inkludere konsulent og advokat.
2. Vi hadde ingen rettspraksis, så å si nøyaktig hvilken side å støtte retten, er det svært vanskelig. Det er mulig at saksøker kostnadene vil være forgjeves.
3. Hvis retten bestemmer om oppnevning av eksamens uavhengig takstmann tjenester også betale saksøker. Domstolen trenger for profesjonelt skjønn på de data som det vil stole.
4. Som en kilde til oppreisning etablert i retten, kan det bare være den inntekten som offisielt mottar tiltalte. Dersom avtalen (kontrakt) med arbeidsgiver, er tiltalte ikke er til stede, er det maksimale beløpet som retten vil tvinge ham til å betale, er 1/5 av levekostnadene.

Vanligvis realisering at du kan få ved å bli enige fredelig, noen sum nå eller av en rettsavgjørelse i lang tid for å samle inn en krone, som uunngåelig vil spise inflasjon, edru.

Kanskje ofrene ikke vet at ved beregning av erstatning ikke tar hensyn til kjøp og den anslåtte verdien av eiendommen. For penger, som kan fås som et resultat, ikke være i stand til å kjøpe nytt utstyr. I beste fall kan du bare reparere den gamle.

Hvis egne nyanser og gjenvinning av ikke-økonomisk skade. Siden kval - forestillingen om den flyktige og retten fysiske bevis er nødvendig, vil det ha å presentere et utdrag fra medisinsk bok, som bekrefter at den forverrede helse av fakta til leger på grunn av erfaringer knyttet til flom. Kvitteringer fra apotek vil også fungere.

Metode # 2 - løsning på konflikten i retten

Ikke i alle tilfeller, konflikter ende av verden. Hva som venter deg i retten, hvis du virkelig var den skyldige flom naboene nedenfor? Som praksis viser, retten står vanligvis på siden av saksøker. Den faktiske fordel for tiltaltes skyld kan overvinnes med fakta i sitt forsvar.

Bevis på hans uskyld, tiltalte oppfordres til å gi skriftlig i form av innvendinger. Argumenter må dokumentere, validere, video og vitneprov.

Den mest effektive argumentene er følgende:

• flom oppstått som følge av feil utførelse av forvaltningsselskapet sitt ansvar for kommunikasjonstjenester;
• dokumentasjon knyttet til inspeksjon av lokalene etter Gulf, samt vurdering av skaden er ikke objektiv, siden inspeksjon ble gjennomført i fravær av tiltalte eller i loven er ikke hans bemerkninger bli reflektert, ingen signatur, og annen relevant artikler samt
• tydelig saksøker krav, siden slitasjen på eiendommen ikke har vært vurdert eller tatt arbeid ikke relatert til avvikling av flom konsekvenser.

Den skyldige av ulykken bør forstå at hvis hans argumenter ikke blir akseptert av retten, han, i tillegg til hovedstolen av kravet skal være og dekke advokathonorarer, som inkluderer saksomkostninger og advokathonorarer, juridiske rådgiver, uavhengig ekspert. Derfor må vi gjøre vårt ytterste for å løse konflikten på fredelig vis.

Spesiell oppmerksomhet er betalt til den kollektive retten handlinger. Hvis oversvømmet flere leiligheter, så mest sannsynlig vil det kreve kollektive.

Selvfølgelig, på grunn av skade eller ondskap normal voksen vil ikke fylle naboene under, men muligheten for en slik situasjon kan ikke utelukkes. Tross alt, det er det som en ulykke. Men, til tross for at skade på eiendom naboer forårsaket av uhell, problemer for det kan være veldig, veldig viktig.

Hvis du ved et uhell oversvømte naboer over, Pass på å håndtere det faktum hvor du skal gå og hvordan man skal opptre i denne situasjonen.

Konklusjoner og nyttige videoer på emnet

Men hans sivilrettslig ansvar for flom av naboene være forsikret. Lær om dette produktet forsikringsselskaper fra følgende video:

Video-konsultasjon rettslige representant for selskapet vil tillate deg å organisere informasjonen i denne artikkelen er å oppsummere All informasjon er mottatt og til å bestemme sin sekvens av handlinger i tilfelle av skyld i den synkende boliger som ligger under etasjer.

Hvis informasjonen i denne artikkelen, fikk deg før den ubehagelige situasjonen med flom, forhåpentligvis, vil du beskytte deg selv, nok en gang sjekket status av VVS inventar og utstyr er koblet til nettverket vannforsyning. Ganske muligens bestemmer deg for å forsikre sine sivile ansvar, som også er korrekt.

Er du kjent med eiendommen ved flom naboene nedenfor er ikke av rykter? Del dine erfaringer med andre brukere, forteller oss, hvor alvorlig var situasjonen og om du var i stand til å løse det fredelig. Eller kanskje du spesialisere seg i juridisk støtte av slike saker i retten og ønsker å supplere våre artikkelen nyttig anbefalinger? Skriv dine kommentarer i feltet nedenfor.