Typowe mieszkanie może być wygodniejsze do życia. Aby osiągnąć pożądany rezultat, jesteśmy gotowi wykonać nawet skomplikowaną i nieznaną pracę, która obejmuje przeniesienie wentylacji w kuchni. Czy to nie prawda?
Jednak brak wiedzy o zawiłościach wykonywania takich prac i ich legalności może prowadzić do katastrofalnych konsekwencji. Dlatego, aby osiągnąć pożądany rezultat i uniknąć błędów, należy zapoznać się z zasadami i przepisami dotyczącymi przenoszenia otworu wentylacyjnego.
W naszym artykule szczegółowo przeanalizujemy te kwestie, zwracając uwagę na ramy regulacyjne regulujące przenoszenie wentylacji, a także odpowiedzialność właściciela mieszkania w przypadku naruszenia zasad przebudowy.
Treść artykułu:
- Główne zagrożenia związane z przeniesieniem kaptura
-
Etapy prawidłowego transferu wentylacji
- Etap 1 - pojednanie przebudowy
- Etap 2 – uzyskanie zgody od sąsiadów
-
Odpowiedzialność za naruszenie zasad transferowych
- Opcja nr 1 - „niezauważona” przebudowa systemu
- Wariant nr 2 - przebudowa zakłóciła wymianę powietrza
- Wnioski i przydatne wideo na ten temat
Główne zagrożenia związane z przeniesieniem kaptura
Proces wymiany powietrza w pomieszczeniach mieszkalnych i użyteczności publicznej służy zapewnieniu optymalnych lub dopuszczalnych parametrów mikroklimatu. I nie są to tylko słowa, ale wymóg określony w dokumencie, takim jak GOST 30494-2011. Dlatego wymiana powietrza musi być zawsze obecna i skuteczna – zostało to już powiedziane w SP 60.13330.2016.
Oznacza to, że przeniesienie okapu przewidzianego przez projekt w kuchni nie powinno zakłócać działania systemu wentylacyjnego w celu wykonywania jego funkcji. W przeciwnym razie komfort i warunki życia ulegną gwałtownemu pogorszeniu. A w ciężkich przypadkach nie będzie można mieszkać w pomieszczeniu z nieefektywnym systemem wentylacji.
Naruszenie projektu systemu wentylacyjnego, jego integralności, obliczonych wymiarów, a nawet geometrii może prowadzić do spadku jego wydajności. Co więcej, obniży to jakość życia wszystkich użytkowników.
Ponieważ brak wymiany powietrza doprowadzi do:
- zwiększona wilgotność;
- wykluczy usuwanie nadmiaru ciepła.
A to z kolei stworzy optymalne warunki do rozwoju w budownictwie mieszkaniowym. pleśń, kolonie grzybówktóre prowadzą do ostrych chorób układu oddechowego, a także astmy, złożonych objawów alergicznych. Ale takie sytuacje nie mogą być dopuszczone i jest to stwierdzone w wielu dokumentach, na przykład w stolicy jest to dekret rządu moskiewskiego PP nr 508.
Ponadto upośledzona wymiana powietrza zmniejsza i znacznie zmniejsza bezpieczeństwo życia. Ponieważ system wentylacji kuchni nie będzie w stanie szybko iw wymaganej objętości usunąć z pomieszczenia niebezpieczne substancje. Na przykład tlenek węgla lub niespalony gaz ziemny. Każda z tych opcji może mieć katastrofalne konsekwencje. Zalecamy zapoznanie się z zasadami wentylacji w domy z piecami gazowymi.
A także nieefektywna wymiana powietrza nie zapewni usunięcia niebezpiecznych substancji z mieszkań lub innych pomieszczeń, które są uwalniane w trakcie życia mieszkańców (na przykład dwutlenek węgla), a także z materiałów budowlanych, dywanów, plastikowych części nowoczesnych okien, AGD i wszelkich innych urządzeń, dekoracji materiały. Co wywołuje szereg poważnych chorób. Tak więc nie bez powodu okna metalowo-plastikowe nazywane są powolnymi zabójcami.
Skutkiem zaburzonej wymiany powietrza będą różne procesy chorobowe w pomieszczeniu. Co doprowadzi do negatywnych konsekwencji zdrowotnych i kosztów finansowych w celu wyeliminowania przyczyn
W związku z tym podczas wykonywania transferu wentylacji należy unikać operacji, które mogą prowadzić do powyższych punktów ujemnych.
Etapy prawidłowego transferu wentylacji
Ponieważ przenoszenie wentylacji jest odpowiedzialną procedurą, wszystkie jej ważne punkty są uregulowane prawnie. Ponadto państwo dało władzom regionalnym możliwość samodzielnego publikowania dokumentów regulacyjnych. A najsłynniejszą z nich jest wspomniana wyżej Rezolucja 508-PP.
Mówi, że jest to zabronione:
- zmienić projekt systemu wentylacyjnego;
- zmniejszyć przekrój wszelkich kanałów wentylacyjnych.
Ponadto ten regulamin stanowi, że wszelkie działania z elementami systemu wentylacyjnego są przebudową. Dlatego do jego realizacji konieczne jest zawarcie umowy, czyli uzyskanie pozwolenia na wykonywanie pracy. Dlaczego powinieneś skontaktować się z inspekcją mieszkaniową w swoim miejscu zamieszkania.
Na zdjęciu kanał wywiewny z zaworem zwrotnym, który został zainstalowany w kanale systemu wentylacyjnego, przeznaczony do naturalnej wymiany powietrza. A to może prowadzić do negatywnych konsekwencji. Na przykład sąsiedzi w kuchni mogą wyczuć zapach smażonej ryby. Będzie to uważane za obniżenie poziomu życia, dlatego nastąpi apel do inspektoratu mieszkaniowego. Przy okazji należy pamiętać, że stworzenie metrowej poziomej sekcji wentylacyjnej doprowadzi do znacznego spadku trakcji w systemie.
Etap 1 - pojednanie przebudowy
W celu uzyskania pozwolenia na wykonywanie pracy właściciel mieszkania, innych lokali powinien uzyskać wniosek techniczny, co potwierdzi, że wszelka praca jest bezpieczna.
A także określony dokument wskaże, że parametry techniczne i wydajność systemu wentylacyjnego nie ulegną pogorszeniu.
Należy również mieć świadomość, że opinia techniczna może zostać wystawiona:
- organizacja, która wykonała projekt systemu wentylacyjnego, jeśli podczas przebudowy ma to wpływ na konstrukcje nośne budynku, dotyczy to na przykład domów serii I209A, II-18;
- każda organizacja zajmująca się projektowaniem, jeśli elementy nośne konstrukcji budynku nie zostaną naruszone podczas przebudowy systemu wentylacyjnego.
Następnie należy się zgłosić wniosek o przebudowę systemu wentylacyjnego do najbliższego inspektoratu mieszkaniowego.
Każda przebudowa musi zostać zatwierdzona przez Inspektorat Mieszkaniowy, który jest agencją rządową o wielkich uprawnieniach.
Do wskazanego dokumentu należy dołączyć:
- wniosek techniczny;
- projekt przebudowy (w 2 egzemplarzach).
- paszport techniczny z WIT.
Ponadto będziesz musiał udowodnić swoją tożsamość, do czego musisz mieć paszport. A także należy potwierdzić, że wnioskodawca jest właścicielem lokalu, w którym planowane są prace.
Osoby odpowiedzialne za kontrolę mieszkaniową mają prawo do podjęcia szeregu decyzji:
- pozwolić przebudowa;
- zakaz przebudowa;
- odmówić przyjęcia wniosku - dzieje się tak, jeśli planowane jest wykonanie wyraźnie zabronionej pracy lub dokumenty są niewłaściwie wykonane.
W przypadku odmowy przedstawiciele inspekcji mieszkaniowej są zobowiązani do wskazania przyczyny, a także sposobów usunięcia braków (jeśli to możliwe).
Etap 2 – uzyskanie zgody od sąsiadów
Każdy system wentylacyjny jest wspólną własnością. Oznacza to, że nie należy do właściciela żadnego mieszkania w domu. Jest to określone w Sztuka. 36Kod mieszkaniowy.
W rezultacie, nawet po otrzymaniu zgody na przebudowę, nadal będziesz musiał skontaktować się z każdym sąsiadem i uzyskać jego zgodę lub brak zgody na wykonanie pracy. W sumie inicjatywa musi zostać zatwierdzona przez co najmniej 73% mieszkańców.
Przed przystąpieniem do przebudowy należy zapoznać się z normami określonymi w wielu krajowych aktach prawnych. Wśród nich jest Kodeks Mieszkaniowy
Ponadto możliwe jest przeniesienie kratki wentylacyjnej w kuchni dopiero po uzyskaniu pisemnych zezwoleń.
Odpowiedzialność za naruszenie zasad transferowych
Ze względu na niski poziom alfabetyzacji lub niechęć do wydawania pieniędzy na procedurę przebudowy, właściciele lokalu często samodzielnie zmieniają projekt, przenosząc kratę lub wiercenie kanału wentylacyjnego.
Ale w tym przypadku należy rozumieć, że jeśli taka przebudowa zostanie odkryta, będziesz musiał „zbierać korzyści” w postaci związanego z tym ryzyka i odpowiedzialności za to, co zrobiłeś.
A mogą się zdarzyć następujące rzeczy:
- przebudowa nie wpłynie na wydajność systemu wentylacyjnego;
- przebudowa zmniejszy wydajność systemu wentylacyjnego i zostanie to ujawnione.
Ponieważ każda z tych opcji może znacząco wpłynąć na komfort życia, stabilność finansową, warto zapoznać się z nimi bardziej szczegółowo.
Opcja nr 1 - „niezauważona” przebudowa systemu
Zdarza się, że wszelkie nielegalne działania na rzecz przebudowy wentylacji ujdą im na sucho. I nie będzie żadnych konsekwencji dla sprawcy.
Musisz wiedzieć, że nawet gdy przebudowa nie doprowadziła do spadku wydajności systemu wentylacyjnego, ale sąsiedzi, przedstawiciele spółki zarządzającej, inspektoratu mieszkaniowego ujawnili obecność zmian, wtedy mają prawo żądać wyjaśnień sytuacja. Np. zażądaj złożenia dokumentów wskazujących, że wykonywana praca jest bezpieczna i nie doprowadzi do obniżenia standardu życia. I trzeba się z tym liczyć
Trzeba jednak pamiętać, że w każdej chwili wszystko może się zmienić na gorsze.
Na przykład starzy sąsiedzi, którzy nie przywiązywali wagi lub nie chcieli sprawiać kłopotów z powodu pogarszających się warunków życia, mogą sprzedać swoje domy. A nowi lokatorzy, po zidentyfikowaniu problemu, natychmiast skontaktują się z inspekcją mieszkaniową.
Zdarza się, że sama przebudowa wentylacji w kuchni doprowadzi do drobnych zmian, ale jeden z sąsiadów zdecyduje się również na poprawę ergonomii swojego mieszkania kosztem wspólnej własności domu. To łącznie doprowadzi do pogorszenia życia wszystkich użytkowników systemu wentylacyjnego.
Problemy dla właścicieli lokalu mogą również zacząć się od wizyty gazowników, przedstawicieli spółki zarządzającej, którzy mogą zauważyć nielegalną przebudowę.
Co więcej, w każdym z tych przypadków będziesz musiał ponosić odpowiedzialność. Tak więc, jeśli chodzi o kontrolę mieszkaniową, natychmiast zostanie nałożona grzywna, której wysokość wyniesie 2-2,5 tysiąca rubli. rubli. Mało? Nie spiesz się z radością, ponieważ jest to kara za bardzo nielegalną przebudowę. Będziesz także musiał wyeliminować jego konsekwencje, których spełnienia natychmiast zażądają przedstawiciele inspekcji mieszkaniowej.
W każdej chwili można wykryć nieuprawnioną ingerencję w konstrukcję systemu wentylacyjnego. W rezultacie sprawca będzie musiał zalegalizować zmiany w projekcie wentylacji i przywrócić projekt systemu wentylacji.
Co więcej, po prostu nie da się przenieść otworu wentylacyjnego na stare miejsce, nie wiedząc, czy da się to zrobić - początkowo będziesz musiał się tego dowiedzieć. Dlaczego musisz skontaktować się z organizacją, która wykonała projekt systemu. I na pewno będzie drogo.
Procedura odzyskiwania będzie jeszcze bardziej kosztowna, jeśli sprawca z jakiegoś powodu zdecyduje się zignorować żądanie. Ponieważ mieszkanie można sprzedać. I zrobią to na podstawie Sztuka. 87 Ustawa federalna 229-FZ regulująca zakres postępowania egzekucyjnego.
Na zdjęciu wspinacze montujący osobny kanał wentylacyjny. I to nie przypadek, ponieważ to właśnie ta metoda pozwala rozwiązać wszystkie problemy z układem i zapewnić sprawność wymiany powietrza.
Wariant nr 2 - przebudowa zakłóciła wymianę powietrza
Ale przebudowa może zakłócić wymianę powietrza, na przykład zapach potrawy, które przygotujesz, przenikną do innych mieszkańców.
Kiedy sąsiedzi dowiadują się, że cyrkulacja powietrza jest zakłócona, a nawet zatrzymana, mogą w gniewie żądać rozwiązania problemu. Nie należy ich ignorować, ponieważ są legalne.
A jeśli sąsiedzi nie osiągną swojego celu, mogą przestawić się na bardziej agresywne metody, zarówno legalne, jak i nie.
Jeśli przewiduje się, że przebudowa zmniejszy wydajność systemu wentylacyjnego, należy wykonać przedłużenia kanałów. Co znacznie zwiększy przyczepność. A co najważniejsze, inspekcja mieszkaniowa i sąsiedzi z zadowoleniem przyjmą tylko takie metody przeprojektowania systemu.
Prawne metody zwalczania naruszeń obejmują odwołania:
- spółce zarządzającej;
- do kontroli mieszkań;
- do sądu.
A potem będzie tak, jak opisano w poprzednim akapicie. Oznacza to, że natychmiast wypiszą grzywnę, a następnie zażądają przywrócenia działania systemu wentylacyjnego. Jeśli wymagania zostaną zignorowane, lokal zostanie sprzedany.
Ale czasami wybiera się nielegalną metodę. W takim przypadku rozgoryczeni mieszkańcy najczęściej blokują kanały systemu wentylacyjnego (na przykład pianką budowlaną, polietylenem), niszczą konstrukcje zbudowane podczas przebudowy itp.
Wnioski i przydatne wideo na ten temat
W załączonym poniżej filmie niepiśmienny „specjalista” opowiada o tym, jak „poprawnie” zmienić projekt systemu wentylacji w kuchni. Ale jednocześnie na ekranie widać, że działania są nielegalne.
Na przykład kanał wentylacyjny został zdemontowany, co jest absolutnie niemożliwe, a integralność konstrukcji kanału została naruszona. Co więcej, wszystko to odbywa się bez zatwierdzenia projektu. Inspekcja Mieszkaniowa po prostu odmówi przyjęcia wniosku o przebudowę, który zawiera prośbę o zezwolenie na pracę wymienioną powyżej.
Poniższy film wyraźnie pokazuje, co się stanie, jeśli zostanie wykryty fakt nielegalnej przebudowy systemu wentylacyjnego:
Przebudowa projektu dowolnego systemu wentylacyjnego to odpowiedzialna, kosztowna i czasochłonna procedura. Dlatego w większości przypadków należy go porzucić. A jeśli jednak zostanie podjęta decyzja o wykonaniu zaplanowanej pracy, to metody muszą być legalne. W przeciwnym razie będziesz musiał zostać pociągnięty do odpowiedzialności za swoje czyny.
Czy przeniosłeś otwór wentylacyjny i chcesz podzielić się swoimi wrażeniami z innymi użytkownikami naszej strony? Dziel się swoimi doświadczeniami, dodawaj unikalne zdjęcia, bierz udział w dyskusjach - blok opinii znajduje się pod tą publikacją.
