O aquecimento central nem sempre é adequado para os proprietários de apartamentos e muitos sonham com um aquecimento autónomo. Mas nem todo mundo sabe que instalar uma caldeira a gás em um apartamento de um prédio de apartamentos não é apenas um sonho, mas uma oportunidade muito real.
É difícil acreditar ou não acreditar? Em seguida, vamos agora contar tudo em detalhes e explicar como realizar o aquecimento independente em seu apartamento, o que para isso, são necessários documentos de como preparar as instalações e em que casos afinal gaseificar o apartamento é proibido.
O conteúdo do artigo:
- Regulamentos, leis e regulamentos
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Número de andares e outros requisitos para gaseificação
- Instalações para equipamentos que usam gás
- Padrões para distâncias e estruturas
- Dutos de exaustão e estruturas de janela
- Nuances de gaseificação de um prédio de apartamentos
- Gás para novos edifícios
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O procedimento para registro de gaseificação de um apartamento
- Proibições para proprietários de apartamento gaseificado
- Obrigações do proprietário de um apartamento gaseificado
- Conclusões e vídeo útil sobre o assunto
Regulamentos, leis e regulamentos
Vamos considerar imediatamente quais decretos no nível legislativo regulam tais conexões. Eles o ajudarão a implementar seus planos sem problemas com os governos locais, sem riscos para a saúde e a vida e, além disso, com um mínimo de desperdício de tempo e dinheiro.
Você precisará para revisão:
- SP 60.13330.2016 - “Aquecimento, ventilação e ar condicionado”.
- SP 62.13330.2011 /SNiP 42-01-2002 - aqui é descrito em detalhes sobre os sistemas de distribuição de gás.
- SP 41-108-2004 - um documento sobre o fornecimento de calor ao apartamento através da gaseificação.
- SP 402.1325800.2018 - "Regras para o projeto de sistemas de consumo de gás."
E, claro, estudos gerais da documentação do seu prédio são necessários.
Número de andares e outros requisitos para gaseificação
Assim, estocou-se com paciência e tem a oportunidade financeira de equipar o aquecimento autónomo do seu apartamento.
Mesmo se o número de andares for observado, as consequências das explosões em prédios de apartamentos são desastrosas. Você pode imaginar o que aconteceria se isso acontecesse em um edifício alto com um número maior de andares em um assentamento que não possui o equipamento para extinção rápida de incêndios em grandes altitudes
Em primeiro lugar, você deve esclarecer em qual andar você mora. Anteriormente, havia restrições à gaseificação de 5 a 9 andares em vários atos legislativos. Agora podemos levar com segurança a SP 402.1325800.2018 para consideração e nela vemos no parágrafo 5.18 os requisitos para o fornecimento de calor a apartamentos em edifícios residenciais de até 28 metros de altura.
Se você quiser argumentar contra este ato, você pode tentar, mas em qualquer caso, você já vai precisar coordenação das normas de segurança com o Ministério de Situações de Emergência e outros departamentos, um resultado positivo do qual duvidoso.
O Regulamento Técnico de Segurança de Equipamentos a Gás estabelece que o fornecimento do "combustível azul" somente é possível se se a segurança contra incêndio for garantida, o que inclui a possibilidade de uma resposta técnica rápida para ignição. E embora este documento tenha sido cancelado, os requisitos nele são bastante razoáveis.
De fato, a possibilidade técnica de extinção rápida de incêndio em andares acima do 10 não é possível em todas as cidades. Nem todos os telhados estão equipados com heliporto, sem falar no fato de que a gaseificação não é lucrativa em edifícios altos em construção por vários motivos.
Mas esta é geralmente uma conversa separada, a principal coisa que descobrimos é que o número de andares em sua casa não deve exceder 28 metros.
Instalações para equipamentos que usam gás
Agora vamos falar sobre a sala em si e seus requisitos. Isso é necessário para, mais uma vez, evitar ações desnecessárias, pois se suas instalações não coincidem, não adianta registrar a gaseificação.
Ao instalar aparelhos a gás, você deve se orientar pelos regulamentos atuais. Você não pode colocá-los aleatoriamente, mesmo que seja muito conveniente para você.
Você não precisa vasculhar uma pilha de papéis, basta olhar Regras de projeto para sistemas de abastecimento de gás SP 402.1325800.2018. Estas são as regras de projeto de fornecimento de gás mais recentes até a data de emissão, que, embora estejam incluídas em uma lista de uso voluntário, mas atender a todos os requisitos dos Regulamentos Técnicos de Segurança edifícios.
Para não se incomodar, você ainda terá tempo para estudar a SP 402.1325800.2018 em detalhes, nós imediatamente olhamos para a parte 5 "Requisitos para instalações ..." e encontramos a seção "Edifícios de apartamentos". No primeiro parágrafo (parágrafo 5.16), vemos que a instalação de fogões a gás em nichos de cozinha é estritamente proibida.
Cozinha nicho - por definição de SP 54.13330.2011 É uma divisão ou parte dela que não tem zona de refeições que serve para cozinhar. Do equipamento nele - um fogão elétrico e fornecimento e ventilação de exaustão. Em um sentido mais amplo, uma área de cozinha se comunica de uma forma ou de outra com instalações para outros fins.
Vamos voltar ao resto dos requisitos, eles são os mesmos que nas casas unifamiliares, então olhamos o parágrafo 5.1 e vemos que, novamente, os fogões a gás devem estande em salas de cozinha (a 5,16 são eles), com uma altura de 2,2 m, volumes de 8, 12, 15 metros cúbicos para fogões de 2, 3, 4 bocas respectivamente.
Deve ser fornecido exaustor, uma janela com um respiradouro para ventilação e um vão na parte inferior da porta de 0,02 metros cúbicos. metros de área. Para caldeiras, os requisitos são os mesmos e não se esqueça que os geradores de calor individuais devem ter uma área de 15 metros cúbicos ou mais.
O equipamento a gás não deve ser instalado em instalações residenciais, acima ou abaixo deles em qualquer caso, especialmente porque isso é contrário aos regulamentos atuais
Para referência, uma sala geradora de calor é um local não residencial no qual os equipamentos com o fornecimento de energia térmica e dispositivos auxiliares estão planejados ou já localizados. Isso se aplica a dispositivos que usam gás - fogões, colunas, caldeiras.
Vamos continuar com as caldeiras. Então, aquecedor de água à Gas no apartamento em vez do aquecimento central existente, com capacidade até 50 kW, pode colocar na cozinha, em uma passagem de corredor, em um quarto não residencial (exceto aqueles que têm alta umidade - saunas, banheiros, um banheiro).
Se a potência do dispositivo em combinação com outros for maior, mas não exceder 100 kW, será necessária uma sala de caldeira separada. Por favor, note que, novamente, não deve haver nenhum aposento em apartamentos acima ou abaixo.
Padrões para distâncias e estruturas
Falamos sobre a localização da sala da caldeira, a altura do chão ao teto, agora vamos discutir a sala em si, onde o apartamento pode ser instalado caldeira a gás, quais as distâncias do equipamento que usa gás devem ser observadas e o que deve estar ainda na sala construções.
As distâncias exigidas, requisitos para superfícies e, novamente, nosso SP 402.1325800.2018 requer recomendações dos fabricantes para cumprir com
No entanto, também existem regras obrigatórias. Por exemplo:
- As colunas e caldeiras com montagem mural devem ser instaladas em superfícies com material ignífugo ou vedadas com vidro temperado especial e a uma distância das paredes de pelo menos 3 cm.
- Pisos de madeira ou pisos com acabamento de madeira não são permitidos para instalações a gás. equipamentos, se não forem cobertos com isolamento até protrusão de até 10 cm além do equipamento localizado resistente ao fogo material.
- A distância horizontal da salamandra ao equipamento de aquecimento é de 10 cm.
No entanto, não será tão difícil equipar dispositivos de aquecimento de acordo com esses requisitos. É muito mais difícil pensar sobre o capô e a janela.
Dutos de exaustão e estruturas de janela
Para começar, se você planeja colocar qualquer equipamento relacionado a gás, a ventilação deve ser do tipo natural.
A coifa está equipada com o cálculo de três vezes a troca de ar com a mesma entrada e suprimento de ar adicional para suportar a combustão. O fornecimento de ar para a caldeira é feito por um canal separado.
A abertura da janela, equipada com vidro, deve ser facilmente removível, atendendo aos requisitos da GOST R 56288. Nada mais, nenhum triplex, reforço e assim por diante pode ser instalado na sala da caldeira se não houver outras janelas
Quanto à janela, deve ser uma estrutura facilmente descartável. Volume - 0,03 sq. metros por 1 metro cúbico. metro do volume da sala. E a porta que sai da sala deve abrir para fora.
E, claro, não se esqueça da instalação da UIP.
Separadamente, também existem recomendações obrigatórias para dutos de fumaça e ventilação, que você encontrará todas na mesma SP 402.1325800.2018.
Nuances de gaseificação de um prédio de apartamentos
Processo gaseificação de prédios de apartamentos pode ser autônomo ou centralizado.
Na primeira versão, o combustível é retirado do duto comum e, na segunda, o combustível é fornecido a partir de tanques especiais que realizam o abastecimento e armazenamento do recurso gasoso, denominados detentores de gás.
A instalação de tanques de gás é improvável em bairros densamente povoados com prédios de apartamentos, uma vez que as seguintes condições devem ser atendidas durante a sua implementação:
- Possibilidade de passagem de veículos para manutenção de tanques.
- A distância de qualquer propriedade residencial é de pelo menos 10 metros, de cercas - pelo menos 2 metros, de outros edifícios - de 5 metros.
- De reservatórios, poços e outros poços - 15 metros.
Com a gaseificação centralizada, todos os requisitos já foram atendidos.
Além disso, notamos que o assentamento do gasoduto em qualquer versão é realizado ao longo da fachada acima das janelas do 1º andar. Ao mesmo tempo, a entrada passa por cozinhas ou instalações não residenciais, e seu trânsito entre andares também passa
Claro, há muito mais nuances de acordo com as peculiaridades da localização da casa, sua estrutura estrutural e assim por diante. Esta informação irá ajudá-lo a esclarecer as autoridades locais.
Gás para novos edifícios
Ao providenciar o fornecimento de gás em um novo edifício, seja ele qual for, se a gaseificação não foi inicialmente desde que seja necessária a realização de uma reunião de inquilinos que tenham direito a alojamento em determinado casa. Na reunião é elaborado um protocolo onde consta o número dos presentes, o tema da reunião, a decisão e o resultado da votação.
Se nem todos estiverem de acordo, mas ao mesmo tempo "Para" a maioria dos votos dos inquilinos, a decisão é tomada a favor da maioria. Depois é preciso visitar a administração, saber sobre a possibilidade de gaseificação, de acordo com o esquema de planejamento.
Muitas vezes, é irreal projetar um sistema de fornecimento de gás para um prédio de apartamentos já construído, portanto é melhor prever essa oportunidade na fase de construção, com base nos resultados de uma reunião de futuro residentes de MKD
Além disso, o presidente da reunião leva o protocolo aos serviços de habitação e comunais juntamente com o pedido de ligação do gás. A questão é transferida para o designer ou uma organização especializada separada.
Elabora-se um projeto e procede-se à gaseificação da casa, se houver essa possibilidade técnica. Para a gaseificação autônoma de apartamentos individuais, o esquema é um pouco diferente.
O procedimento para registro de gaseificação de um apartamento
Em primeiro lugar, não seria supérfluo saber se é geralmente possível gaseificar objetos residenciais no seu prédio ou se não existe essa possibilidade técnica. Isso pode ser feito no Reino Unido e na GRO locais.
Na sociedade gestora, se houver um engenheiro de projeto, você pode ser avisado sobre a possibilidade de gaseificação de um apartamento em um prédio de apartamentos. Mas também este ponto deve ser esclarecido no GDO, de acordo com as cargas na linha mais próxima e a capacidade de se conectar a ela
É necessária uma conversa preliminar para não perder tempo na recolha de documentação e em deslocações às autoridades, se ainda não é realista realizá-la.
Depois de receber a aprovação, você precisará reunir os inquilinos e obter uma decisão positiva deles com a ata da reunião.
Vejamos o Código de Habitação da Federação Russa. Tem todos os pontos relativos às nuances da requalificação de alojamentos, a partir do artigo 25. A gaseificação é uma reorganização, no que se refere aos serviços públicos, cuja alteração exige a inscrição no certificado de registo da habitação.
A obra é executada, nos termos da lei, a expensas dos proprietários das habitações. Ou seja, desde a entrada de gás até o equipamento interno de gás, se sua região não oferece nenhum programa preferencial, você paga integralmente por todas as comunicações e trabalho. Bem como atividades de projeto, construção e instalação e comissionamento, reequipamento das redes de aquecimento existentes.
Em seguida, você precisa ir ao governo local e redigir um pedido de reorganização, bem como concordar com a gaseificação do apartamento com o Código Penal.
Depois disso, você precisa se inscrever para obter uma TU na empresa de distribuição de gás local que atende as rodovias de sua área. Não se esqueça de obter também a anuência do proprietário do gasoduto.
Numa base contratual, a entidade licenciada para este tipo de obras deve ser encarregada de verificar os sistemas de chaminé e ventilação, bem como a sua disposição ou reconstrução.
O projeto de abastecimento de gás inclui um esquema de comunicação desde a entrada da casa, a passagem dos tubos pelas estruturas do edifício, o local de instalação dos equipamentos que utilizam gás
Está a ser efectuado o desenvolvimento do projecto e trabalho de estimativa, após o que é necessário enviar um comunicado à rede de aquecimento local para desligamento do aquecimento geral e abastecimento de água quente.
A compra de equipamentos para aproveitamento de gás é um momento muito importante e crucial. Você não pode simplesmente pegar e comprar o primeiro fogão ou caldeirão que combina com a cor da sua bolsa. Os dispositivos devem estar em conformidade com os requisitos de SP e GOST.
Depois de pronto, os especialistas trazem as tubulações do gasoduto e instalam os equipamentos próprios para aproveitamento do gás de acordo com o projeto aprovado.
A próxima etapa é instalar dispositivos de medição, bem como dispositivos de sinalização, conforme SP 402.1325800.2018. Depois de tudo estabelecido, é celebrado entre a entidade fornecedora de gás e o requerente uma série de contratos de manutenção de equipamentos consumidores de gás e de fornecimento de gás.
Há uma entrada em operação e um teste de funcionamento do gás, bem como instruções de segurança com o proprietário.
Essas são, talvez, todas as etapas que precisam ser percorridas no caminho para a gaseificação de um apartamento.
Proibições para proprietários de apartamento gaseificado
Tendo recebido aquecimento autônomo à sua disposição, não pense que agora pode usar o gás como quiser. Existem certas restrições e proibições.
Durante o comissionamento de aparelhos a gás, bem como durante a manutenção, os especialistas realizam instruções sobre as regras de uso do equipamento e fazer comentários aos proprietários se perceberem menor violações
Por exemplo, a gaseificação não autorizada é estritamente proibida. O que isso inclui - a saída de tubos de gás para gazebos locais, garagens, galpões, porões e assim por diante. Equipamento de ligação não registado no GDO, mesmo que pretenda apenas trocar um dispositivo por outro. Para fazer isso, você precisa convidar especialistas.
É impossível reconstruir as instalações para as quais o gás é fornecido sem aprovação prévia. Acontece que depois que os dispositivos são instalados, as pessoas começam a remover partições temporárias.
Não pense que tal truque será ignorado. No próximo serviço, seu design engenhoso pode terminar. SP e SNiPs que regulam a instalação de caldeiras a gás em um apartamento, ninguém cancela após a instalação dos dispositivos.
Muitas vezes acontece que o usuário desliga a automação e alarmes caso seja acionado por um mau funcionamento do equipamento. Isso não é de forma alguma recomendado, lembre-se de que você está arriscando não apenas sua propriedade, mas principalmente sua vida, mas também outras pessoas, já que você mora em um prédio de apartamentos.
Outro requisito razoável é que você não pode deixar aparelhos que não foram projetados para serem queimados por um longo período sem supervisão durante sua ausência. Estamos falando, é claro, de fogões a gás e incluídos aquecedores de água fluindomesmo se estiverem equipados com desligamento automático de emergência. Ainda assim, estamos falando de combustível gás explosivo e perigoso.
Não vale a pena usar gás para outros fins (eletrodomésticos). Sim, e é proibido dormir em quartos de caldeiras, afinal, não é à toa que esses quartos devam ser de tipo não residencial.
A violação das regras de operação de equipamentos que utilizam gás leva a explosões e incêndios. Os especialistas, percebendo os problemas a tempo, também podem desligar o gás e rescindir o contrato com o proprietário do apartamento.
Em geral, cada proprietário de uma distribuidora de gás deve ser instruído sobre seus direitos e obrigações antes de colocar o gasoduto em operação.
Obrigações do proprietário de um apartamento gaseificado
Se você se tornou um feliz proprietário do aquecimento autônomo de um apartamento, lembre-se de que você não tem apenas proibições, mas também responsabilidades. Você é obrigado a seguir as regras de uso do gás em casa.
Entre eles:
- a necessidade de estudar cuidadosamente as instruções sobre o uso de dispositivos movidos a gás;
- monitorar cuidadosamente o funcionamento ideal de todos os dispositivos, chaminés e dutos de ventilação;
- monitore cuidadosamente se a tiragem está no nível adequado e limpe periodicamente o duto de exaustão;
- Informar imediatamente o GDO sobre todas as avarias ocorridas com o equipamento controlado, em particular sobre possíveis fugas fora do apartamento no abastecimento de gás;
- em caso de desaparecimento repentino do fornecimento de gás, feche todas as válvulas dos queimadores e tubulações de fornecimento, ligue 04 para esclarecer os motivos;
- a qualquer hora do dia, permitir que funcionários da distribuidora de gás inspecionem o equipamento mediante sinalização para seu escritório sobre uma possível emergência;
- admitir especialistas para manutenções e inspeções;
- pagar tempestivamente os recursos recebidos de acordo com as indicações da UIP;
- mantenha as crianças afastadas de aparelhos a gás em funcionamento.
Entre outras coisas, se você sair por mais de um mês, você deve notificar o serviço de gás fazendas e deixe seu número de telefone válido para comunicação em caso de mau funcionamento conectados.
Mesmo um pequeno vazamento na linha a longo prazo pode causar uma explosão ou incêndio. Portanto, ao sair, não deixe equipamentos duráveis fechados sem vigilância por muito tempo.
Estes requisitos não são tão complicados, não será difícil cumpri-los e até mesmo garantir a sua segurança.
Conclusões e vídeo útil sobre o assunto
O que fazer em caso de vazamento de gás no apartamento:
Assim, a pergunta - é possível colocar uma caldeira a gás e equipamentos relacionados no apartamento, você pode responder positivamente. Mas para isso você precisa ter condições técnicas adequadas, a documentação necessária, ter paciência e passar por todas essas etapas.
Muitos apartamentos na Rússia têm aquecimento autônomo, portanto, você tem a chance de ter essa oportunidade.
Você já gaseificou seu apartamento? Talvez você esteja planejando ou seja categoricamente contra tais ações dentro do ICM? Escreva sua opinião nos comentários, e também faça perguntas que lhe interessem.
