Uma das questões mais difíceis na prática legislativa para os cidadãos é a substituição de um fogão a gás em um apartamento que você possui ou ocupa em regime de arrendamento. À primeira vista, não há dificuldade em retirar um aparelho e instalar outro, quase todos agüentam, nem precisa ser especialista ou funcionário do serviço de gás.
Mas e a base documental? Você precisa legalizar essas mudanças e como fazê-lo? E se você contornar a papelada, não seria mais barato pagar a multa?
Tentaremos responder a todas essas perguntas, informá-lo sobre as leis, regulamentos e regras existentes para a substituição deste importante dispositivo.
O conteúdo do artigo:
- Razões para substituir a placa
- O que você precisa para trocar o prato?
- Você precisa legitimar a substituição?
- Benefícios da substituição da placa
- Procedimento de substituição
- Como ocorre a troca de equipamento?
- Substituição de fogão a gás por elétrico
- Conclusões e vídeo útil sobre o tema
Razões para substituir a placa
Existem muitos motivos pelos quais você precisará ou desejará trocar seu equipamento de suprimento de gás.
O mais comum entre eles:
- comprar um modelo mais moderno;
- substituição de fogão a gás por elétrico;
- desejo de mudar as cores ou mudar o design da sala;
- aparência pobre, desgaste e rasgo;
- reforma na casa;
- avaria do dispositivo;
- saída da data de expiração.
Além disso, a substituição do fogão a gás está estabelecida na esfera legislativa, conforme PP No. 410, que indica que os dispositivos que usam gás devem ser trocados quando falham, a menos que a troca dos bicos não seja mais dispensar quando o dispositivo não atender aos padrões de segurança, a pedido usual do cliente e novamente, no final do período exploração.
Para fazer isso, você precisa entrar em contato com a empresa de serviço de gás com a qual você firmou contrato de manutenção. É assim que o seu deveria ser contrato de manutenção.
Se, durante a manutenção, se verificar que o fogão a gás não cumpre as normas de segurança seu estado atual, ele será recomendado para ser reparado ou substituído se sua condição for irreversível e não puder ser reparar
Se tudo estiver claro nos primeiros pontos, o que significa “data de validade”?
De acordo com GOST R 50696-94, a vida útil de um fogão a gás não pode ser superior a 14 anos. Mas este documento foi cancelado há muito tempo, bem como GOST R 50696-96, que o substituiu, em que a vida útil máxima do dispositivo era de 20 anos, no caso de aprovação pelos trabalhadores do gás do seu desempenho no final do tempo de operação indicado fabricante.
Ora, isso na verdade não é padronizado, embora o atual PP nº 410 indique que o fornecimento de gás pode ser desligado ao final do prazo de validade do equipamento definido pelo fabricante. Antes de expirar esse prazo, basta solicitar uma inspeção técnica e se os operários do gás lhe redigirem um ato de adequação ao aparelho, você estenderá sua vida útil até que se gaste. A deterioração é considerada uma violação da estanqueidade das torneiras concebidas para 11.000 ciclos, queima do forno e outros defeitos que não podem ser reparados.
O que você precisa para trocar o prato?
Então, você está prestes a trocar o fogão. O que você precisa para se preparar para isso:
- A própria placa, caso não possua o estatuto preferencial necessário para uma substituição gratuita. O dispositivo deve estar em conformidade GOST 33998, tem um sistema de controle de gás.
- Equipamento de instalação, ferramentas, consumíveis e materiais necessários.
- Equipamento - tudo para vedação, mangueira flexível e assim por diante.
- Documentos de redesenvolvimento se a cozinha for movida para outro local.
- Documentos que comprovem a autoridade do proprietário ou inquilino do apartamento.
- Identificação.
- Consentimento de todos os proprietários de apartamentos.
- Todos os papéis para fornecimento de gás.
- Passaporte técnico do apartamento.
Novamente, se o local do dispositivo permanecer o mesmo e apenas o próprio dispositivo mudar para um semelhante, não há necessidade de legalizar a conversão.
Se mudar o fogão a gás para elétrico, tem que legalizar a reorganização, se mudar o aparelho para outra sala, aí a reforma. Se você apenas mudar para um semelhante, não precisa realizar nenhuma aprovação em ambos os pontos.
Os requisitos para uma nova laje são padrão. Ele deve ter todos os certificados necessários e atender aos requisitos do GOST.
Recomenda-se também verificar se haverá livre acesso ao mesmo e ao gasoduto em caso de reforma, se a chaminé está em bom estado de funcionamento, a ventilação está funcionando como necessário.
Você precisa legitimar a substituição?
De acordo com Arte. 7.19 do Código de Ofensas Administrativas da Federação Russa por se auto-conectar à rodovia, você pode ser multado por conexão não autorizada e não controlada de um fogão a gás no valor de 10-15 mil rublos. E se, no caso de uma conexão incorreta, ocorrer uma explosão ou incêndio, você já está enfrentando uma responsabilidade criminal e uma multa de até 300 mil rublos.
Se você olhar o PP nº 410, também consta que a substituição dos equipamentos que utilizam gás deve ser realizada por uma entidade especializada com licença e celebração de contrato. Pode ser um serviço de gás ou uma empresa privada com as aprovações adequadas.
No mesmo documento em parte 8, parágrafo 77 há um subparágrafo informando que uma conexão não autorizada com a linha principal pode servir como um fator para o corte do fornecimento de gás sem notificar o cliente, como uma opção ameaças de explosão.
Além disso, em PP No. 549 indica-se que ao substituir o equipamento por um novo que atenda aos requisitos técnicos, é imprescindível notificar o fornecedor sobre a mudança na composição geral dos dispositivos.
Ao registrar o fornecimento de gás, você indica a lista de equipamentos consumidores de gás no apartamento e fornece as características técnicas dos mesmos. Além disso, ao substituir é necessário avisar o GDO que você está instalando outro recuperador e fornecer a documentação do dispositivo para registro
É também tentador mudar você mesmo o dispositivo, tendo combinado previamente com um amigo do serviço de gás a preparação da documentação necessária. Claro, a opção é muito mais barata, mas é melhor confiar o trabalho com equipamentos tão perigosos a profissionais, qual e as mangueiras irão se conectar de forma confiável e realizar a primeira inicialização do dispositivo, observando todas as suas deficiências, se elas Estão disponíveis.
Benefícios da substituição da placa
O fogão a gás não é propriedade comum de um prédio de apartamentos e, portanto, novamente, de acordo com a PP nº 410, é substituído a expensas do proprietário do imóvel.
No entanto, também existem exceções. Você será informado como substituir um fogão a gás por um novo de acordo com os benefícios prescritos no MFC ou no Reino Unido.
Isso é possível se a placa sujeita ao estado ou data de validade estiver listada na balança do estado:
- Você, o dono do apartamento, o herói da Federação Russa ou da URSS, o herói do trabalho socialista, o dono da Ordem da Glória, o participante da Segunda Guerra Mundial, ou você tem subsídios especiais de habitação e serviços comunitários .
- O dispositivo precisa ser substituído quando o pedido do apartamento for alcançado.
- Os residentes vivem em apartamento não privatizado e o contrato contém uma cláusula de substituição gratuita dos equipamentos consumidores de gás, se necessário.
Famílias grandes e de baixa renda também têm direito a esses privilégios, mas não em todas as regiões. Você deve verificar com as autoridades municipais locais ou estudando os regulamentos de cada região.
Para uma substituição gratuita, é necessário um chamado "ato de imperfeição", ou seja, uma conclusão serviços especializados de verificação de equipamentos que consomem gás e emitem parecer sobre mau funcionamento do dispositivo antigo. Os fundamentos da sua compilação são uma inspeção anual ou extraordinária por convocação de especialistas.
Irregularidades no funcionamento do fogão a gás podem ser detectadas por especialistas de uma distribuidora de gás ou de uma empresa privada. Porém, antes de convidá-los para inspecionar o equipamento, verifique se eles possuem todas as licenças necessárias para esse tipo de trabalho.
O ato é redigido em 2-3 cópias. Você deve transferir um para DEZ ou ZhSK, um para o consumidor e mais um é deixado por conta própria pelos especialistas do GDO.
Além disso, é muito importante preparar todos os documentos - uma carteira de identidade, um título de benefício, um ato sobre a defeituosidade da placa antiga, seu certificado de registro e documentos de projeto de apartamento.
Procedimento de substituição
Então, você vai trocar o fogão e também é o dono do apartamento.
Para substituir, você deve:
- aplicar ao chefe da distribuidora de gás com pedido de substituição do equipamento. Você receberá uma estimativa detalhada de consumíveis, materiais necessários, instalação do aparelho e do próprio fogão. Se você comprar tudo isso, deverá escrever uma declaração sobre a instalação do equipamento;
- notificar o Código Penal ou outro órgão que administre sua casa;
- pagar a estimativa recebida;
- aguarde os operários do gás e obtenha um documento de confirmação de como colocar o fogão em funcionamento.
No caso de o apartamento não ser privatizado, o primeiro passo é requerer a substituição do aparelho a gás à entidade gestora do MKD em que vive.
Na reforma, é necessário seguir as recomendações da SP 402.1325800.2018, em especial, o volume das instalações não é menos de 8 metros cúbicos para um fogão com 2 queimadores, 12 para um dispositivo de 3 queimadores, 15 para aparelhos com 4 bicos
Caso o apartamento esteja sendo reformado, é imprescindível notificar o Código Penal sobre este e realizar todas as aprovações necessárias, inclusive em GorGaz antes de instalar o fogão em outro a sala.
Como ocorre a troca de equipamento?
Para deixar claro em termos gerais, aqui estão as etapas técnicas substituindo um dispositivo por outro.
O procedimento não é complicado:
- O fluxo de gás é interrompido na válvula, a fonte de alimentação do dispositivo antigo é desligada.
- A placa é destacada.
- Produzido substituição de mangueira (se necessário) seguido por uma verificação de vazamentos e a qualidade da conexão roscada.
- A nova laje é instalada e nivelada.
- Mangueira conecta.
- O equipamento está sendo verificado e é realizado o primeiro start-up.
A seguir, o especialista emite um ato de acesso ao dispositivo para operação, você assina o ato de aceitação da obra.
Substituição de fogão a gás por elétrico
Após uma série de explosões estrondosas, e por outras razões, muitos proprietários de apartamentos decidiram mudar um fogão a gás por um elétrico, então para onde ir neste caso e o que é necessário para isso, agora estamos em detalhes considerar.
Então, antes de tudo, você precisa entrar em contato com o Código Penal. Isso é necessário para determinar se os parâmetros técnicos da rede elétrica MKD têm a capacidade de carregar a carga correspondente.
Infelizmente, em prédios de apartamentos gaseificados, via de regra, o limite de recursos elétricos é limitado. Se tudo for possível, selecione um modelo de fogão e forneça suas características para o Reino Unido, para que você tenha uma conclusão sobre a conformidade da potência fornecida e consumida com os padrões MKD em um cálculo aproximado.
Se a potência não for suficiente, ou terá que abandonar a ideia, ou tentar registrar um fogão com potência inferior. Além disso, às vezes um pedido por escrito de alocação de capacidade adicional ajuda, e neste caso será necessário coordenar o projeto na empresa de gestão e no fornecimento de energia
Atendendo a que os parâmetros especificados no passaporte técnico do apartamento mudam, a electrificação da cozinha é uma reorganização e está sujeita a aprovação obrigatória.
Com a documentação do projeto em mãos, entre em contato com o GDO para desligar os equipamentos de gás do seu apartamento. Não se esqueça de realizar uma ação confirmando esse fato.
Conclusões e vídeo útil sobre o tema
Por que você não precisa trocar os aparelhos a gás pode ser encontrado no seguinte vídeo:
É muito fácil substituir um fogão a gás por um novo ou elétrico. Este procedimento não demorará muito. O principal é entrar em contato primeiro com o Reino Unido ou GDO para fornecer uma lista completa de documentos, que você precisa coletar em geral ou individualmente e chegar a um acordo sobre um projeto de substituição dispositivo.
E em nenhum caso tente realizar o procedimento sem autorização - é possível substituir sozinho o antigo fogão a gás, já analisámos em detalhe - esta é uma multa e uma grande responsabilidade.
Você já trocou o fogão a gás do seu apartamento? Compartilhe sua experiência nos comentários, tire dúvidas sobre o tema, participe da discussão do material. O bloco de comunicação está localizado abaixo do artigo.
