Gás em um edifício não residencial: as sutilezas de conectar instalações não residenciais

Quando pensam em comprar uma casa de campo privada, muitas vezes se perguntam se ela é gaseificada - usando gás natural, você pode economizar muito em aquecimento. Mas às vezes deve fornecer aquecimento barato e outros edifícios - uma cozinha de verão, uma garagem, um banho. Vamos averiguar se é possível conectar o gás em um prédio não residencial, levando em consideração as normas legais e as condições de instalação.

Ao mesmo tempo, saberemos o que dizem os atos jurídicos sobre a utilização de gás em instalações não residenciais de edifícios de apartamentos, uma vez que a área dos primeiros pisos é frequentemente utilizada para lojas, cabeleireiros, escritórios.

Disposições gerais de gaseificação

Vamos começar com o básico, ou seja, com uma compreensão de onde e com que finalidade, em princípio, os equipamentos de gás podem ser instalados.

Se falamos de edifícios residenciais, então é permitido gaseificar quaisquer edifícios individuais, se uma central ou canalização de distribuição de gás natural for instalada nas proximidades. Uma ramificação é feita de acordo com TU e um projeto especialmente criado para condições específicas, e então pelas forças do serviço de gás eles colocam uma tubulação para a casa e fornecem combustível.

Para desenvolver um projeto de ligação de gasoduto a instalações não residenciais, é necessário especificações de conexão, que só pode ser emitido por uma organização de distribuição de gás.

O projeto deve refletir os seguintes pontos:

• o uso de equipamentos com eficiência energética aprovados para uso pelas autoridades federais e com certificados;
• contabilização e controle do consumo de combustível, instalação de medidores de gás;
• o uso de sistemas de controle automático;
• isolamento térmico necessário de equipamentos e gasodutos de acordo com os padrões de projeto;
• controle da composição dos produtos de combustão e da temperatura de combustão.

Simplificando, todos os processos responsáveis ​​pela produção e acumulação de calor devem ser eficientes em termos de transferência de calor, seguros para o meio ambiente e para o pessoal de manutenção.

A TU para o uso eficiente de combustível é emitida pela Rostekhnadzor, mas primeiro você precisa coletar um pacote de documentos, que inclui cópias da TU para conexão à rede de distribuição de gás e cálculos tecnológicos, características de todos os equipamentos, informações sobre dispositivos de medição e ao controle.

Você pode encontrar informações mais detalhadas sobre a estrutura legal, olhando as Regras de Segurança para Redes de Distribuição e Consumo de Gás ou entrando em contato com a Rostekhnadzor.

Muitas vezes existem contradições nas leis e, na realidade, você pode encontrar problemas, se quiser, por exemplo, instalar um fogão a gás em uma banheira ou equipar uma prefeitura com um gás forno. E não apenas com problemas, mas com a proibição de conexão - portanto, considere os casos polêmicos encontrados na prática.

Instalações não residenciais MKD

Em prédios de apartamentos de fundos residenciais urbanos ou rurais, o gás é freqüentemente usado como combustível para aquecimento e equipamentos de água quente. Os edifícios de cinco andares com aquecedores de água e fogões a gás ainda representam uma grande porcentagem do estoque total de moradias do país, especialmente nas províncias.

No novo documento SNiP 31/01/2003 (edição atual SNiP 2.08.01-89) afirma-se que ainda hoje é proibida a instalação de fogões a gás em andares superiores ao 11º, mas não há declarações claras sobre as proibições. Portanto, há muitas disputas sobre a possibilidade de transportar gás natural para instalações não residenciais e, como resultado, uma série de processos judiciais.

Como é feito o retreinamento?

Estamos interessados ​​em instalações não residenciais - e essas são áreas que geralmente ocupam 1 a 2 andares inferiores. Quando um edifício residencial é comissionado, geralmente todos os apartamentos pertencem ao parque habitacional, portanto, são equipados com equipamentos a gás, respectivamente, são gaseificados. Mas os primeiros andares são comprados e usados ​​para escritórios e várias empresas de serviços.

Digamos que você queira transformar seu apartamento no 1º andar em um cabeleireiro e manter o fogão a gás. É possível? Provavelmente não, por dois motivos.

Primeiro, você terá dificuldades no procedimento de transferência de instalações residenciais para não residenciais. De acordo com as novas regras, a fim de organizar uma área no MKD para uma farmácia, armazém, escritório, loja, oficina, etc., é necessário coletar um grande pacote de licenças e envolver organizações como BTI, FMS, ZhEK, Reino Unido.

Mas o maior obstáculo que os aspirantes a empreendedores podem enfrentar é impossibilidade de obter o consentimento dos moradores do prédio. Nem todo mundo quer que sua entrada se transforme em um “pátio de passagem”, e alguns sujeitos suspeitos, esperando sua vez, ocuparam os bancos do playground.

Em segundo lugar, deixar equipamento de gás provavelmente será proibido. Além disso, às custas do proprietário das instalações não residenciais, será necessário cortar a tubulação de abastecimento de gás e, se necessário, conduzir uma nova para os andares localizados acima. Simplificando, você deve garantir que o gás seja fornecido a todos os residentes da casa, evitando sua área não residencial.

Separadamente sobre subsolos e 2 andares

Com 2 andares é ainda mais difícil: em instalações não residenciais, o equipamento a gás ainda não pode ser usado, a rodovia terá que ser cortada e movida. Mas há mais um ponto para começar - a transferência de um apartamento no 2º andar para um local não residencial só é possível na condição de que também haja um local não residencial sob ele no 1º andar.

Os requisitos para porões são mais claros. De acordo com SNiP 21-01-97, onde é dito sobre segurança contra incêndios, gases inflamáveis ​​e outras substâncias inflamáveis ​​não devem ser armazenados em caves e porões, portanto, as linhas de gás não devem ser instaladas.

Como conectar prédios suburbanos ao gás?

Parece que é mais fácil - para gaseificar instalações não residenciais em sua própria casa de campo de verão, por exemplo, uma casa de banhos ou uma garagem? No entanto, muitos proprietários de jardins e casas de campo enfrentam a relutância das autoridades de distribuição de gás em conectar combustível barato a edifícios que não sejam residenciais.

Existem muitas razões para se recusar a emitir especificações técnicas e conduzir o gás:

• falta de uma rodovia passando nas proximidades;
• os trabalhadores do gás não têm a quantidade necessária de combustível para atender às suas necessidades;
• a sala não está devidamente equipada;
• o equipamento não atende aos requisitos de segurança contra incêndio e eficiência energética, etc.

Mas se cumprir integralmente todos os requisitos, será possível instalar uma caldeira ou fogão a gás em instalações não residenciais.

Simplificando, se a organização do projeto, e com ela a autoridade de serviço da economia do gás, for permitida, o gás pode ser fornecido a qualquer edifício de serviço público.

Opções de gaseificação do banho

Raramente alguém se recusa a construir uma casa de banhos em seu próprio terreno - não é apenas uma sala de lavagem, mas um local de descanso associado à massa de rituais e tradições do povo russo. Mas é muito caro aquecer o balneário com lenha e ainda mais com eletricidade, e portanto há um desejo lógico de instalar uma lareira ou fogão a gás.

Mas, na realidade, tudo é complicado - o balneário não atende aos requisitos legais e não é considerado um ambiente adequado para a instalação de equipamentos de gás.

No entanto, ninguém proíbe o fornecimento de gás para edifícios residenciais, então os proprietários engenhosos encontraram duas opções legítimas para contornar os obstáculos legais:

• adicionar a construção de um balneário ao projeto de construção de uma casa, ou seja, colocá-los sob o mesmo teto;
• registrar o balneário como uma casa de hóspedes residencial com equipamento de aquecimento a gás separado.

Ambas as opções são usadas ativamente e com muito sucesso. Mas alguns proprietários de casas de campo tiveram ainda mais sorte - eles simplesmente receberam permissão para gaseificar a banheira. Isso também acontece, portanto, para não desperdiçar esforços e dinheiro extras, primeiro contate os trabalhadores do gás - e se você tiver sorte?

Banho turco dentro de um edifício residencial

Acontece que nenhuma lei impede a instalação de um balneário dentro de casa, e muitos usam isso com sucesso. Acontece que o uso de gás em instalações não residenciais de um edifício residencial é possível.

É verdade que existem várias condições especiais:

• você precisa equipar uma entrada de emergência separada;
• use apenas materiais resistentes ao calor para a fabricação de portas;
• a entrada de emergência pode ser aberta de ambos os lados;
• instalar um alarme de incêndio e sistema de extinção de incêndio;
• somente equipamento de gás certificado de fábrica pode ser usado.

Uma adição interessante à lei - você não pode usar o balneário para fins comerciais.

Se os inspetores das autoridades de gás ou bombeiros forem responsáveis ​​por suas funções, então não permitirão o funcionamento do banho sem sistema automático de extinção de incêndio e com sistema de extinção de incêndios bem oleado ventilação.

Mas nem todos podem reservar um espaço para tomar banho ou sauna, então consideraremos outra opção.

Balneário em uma casa separada

Primeiro, você terá que fazer um projeto para uma casa de hóspedes ou uma cozinha de verão, que mais tarde poderá ser convertida em banho, ou seja, a edificação deve possuir fundação capitel e paredes com isolamento mineral, forradas com material incombustível materiais.

O ponto principal do design será aquecedor de água à Gasinstalado para aquecimento e aquecimento de água. Normalmente, não há dúvidas sobre por que uma unidade separada é necessária.

O projecto aprovado é implementado e uma casa é erguida, a seguir é registada no BTI, são feitas alterações ao plano geral de construção de moradias e é elaborado um pedido de gaseificação. Se o inspetor, após a inspeção do local, não revelar nenhuma violação, ele emitirá uma licença e fará um esboço da localização do equipamento e da saída de gás.

Depois de emitir as especificações técnicas, você pode ter que ajustar algo, por exemplo, fazer ventilação forçada ou isolar adicionalmente o local de instalação da caldeira.

Resta colocar tubos e conectar a caldeira ao sistema. Se um edifício residencial for gaseificado, fazer uma ramificação não será difícil e não levará muito tempo.

Pelo mesmo princípio, você pode fornecer gás para a garagem. De acordo com as avaliações, às vezes os trabalhadores do gás têm permissão para conduzir gás para quaisquer edifícios, incluindo garagens - mas sujeitos a uma série de requisitos de segurança contra incêndio e dispositivo de ventilação.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Sobre o dispositivo de banho com forno a gás:

Pode-se resumir que é caro, e muitas vezes impossível, fornecer uma casa de banho, uma garagem ou fornecer gás a instalações não residenciais em um prédio de apartamentos com combustível azul. No entanto, antes de escolher o equipamento de aquecimento ou água quente, recomendamos que contacte o serviço de distribuição de gás e pergunte sobre as condições em que pode gaseificar a divisão.

Se a resposta for não, você terá que escolher uma caldeira ou fogão elétrico. E não recomendamos se envolver em apresentações amadoras - multas apenas para a transferência de tubos a partir de 2 mil rublos. esfregar.!

Você já enfrentou o problema da gaseificação de instalações não residenciais? Que dificuldades você encontrou e como conseguiu resolvê-las? Por favor, compartilhe sua opinião na seção de comentários.