As utilidades estão crescendo a cada ano e a qualidade do aquecimento deixa muito a desejar. Por isso, muitos moradores de prédios de apartamentos estão procurando outra forma de aquecer suas casas, tentando abandonar o aquecimento centralizado.
Uma das soluções é uma caldeira a gás autônoma para um prédio de apartamentos. E embora esta seja uma decisão muito séria e problemática, é perfeitamente possível instalar esse equipamento para que fornecia aquecimento para toda a casa e funcionava muito mais barato do que o sistema centralizado alternativa.
A seguir, falaremos sobre as vantagens e desvantagens de salas de caldeiras autônomas, as complexidades de sua instalação e também descobriremos onde é melhor colocar o equipamento.
O conteúdo do artigo:
- Vantagens e desvantagens do equipamento autônomo
- Onde pode ser localizada uma sala de caldeira autônoma?
- Características da sala da caldeira no porão
- Razões para a popularidade das caldeiras de telhado
- Variedades de dispositivos de telhado
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Características da instalação do equipamento
- Benefícios de uma sala de caldeira na cobertura
- Desvantagens das salas de caldeiras no telhado
- Normas e requisitos para operação
- Conclusões e vídeo útil sobre o tema
Vantagens e desvantagens do equipamento autônomo
Uma sala de caldeira a gás autônoma em um prédio de apartamentos tem várias desvantagens. O equipamento é bastante caro e deve ser instalado por profissionais. Em seguida, você precisa fazer a fiação de cada apartamento. Isso sugere gastar muito dinheiro no início, o que obriga a maioria dos moradores a abandonar o empreendimento.
Muitos também se sentem intimidados pela necessidade de monitorar constantemente o sistema. Já os especialistas responsáveis pelo aquecimento centralizado não serão responsáveis pela qualidade das estruturas que fornecem o refrigerante a cada apartamento. Os moradores terão que contratar de forma independente especialistas que farão a inspeção preventiva de todo o sistema e os reparos programados, o que acarreta custos adicionais.
Os custos iniciais de uma sala de caldeira autônoma são altos, mas compensam rapidamente. Isso pode ser verificado por meio de cálculos simples.
Os benefícios são mais significativos:
- Maior liberdade dos monopolistas do aquecimento urbano.
- Mínimo perda de calor. O transportador de calor perde cerca de 30% do calor que passa ao longo da tubulação de aquecimento. Se a sala da caldeira for instalada diretamente perto da casa, as perdas são mínimas.
- É muito mais fácil regular o funcionamento de uma casa de caldeiras para uma casa do que para milhares. Os residentes poderão escolher a energia ideal para si próprios.
- Uma sala de caldeira compacta pode ser atendida por apenas um despachante, bem como um ou dois ajustadores. Isso é muito mais barato do que pagar o custo do aquecimento, que inclui o trabalho de centenas de instaladores, além de diretores, secretárias, contadores, motoristas e outros funcionários do escritório habitacional.
- Os residentes da casa podem ligar uma sala de caldeira autônoma quando for conveniente para eles, e não se ajustar à estação de aquecimento.
Assim, embora uma sala de caldeira autônoma exija mais esforços por parte dos residentes do que o aquecimento centralizado, há muito mais benefícios com sua presença. Os residentes podem economizar muito dinheiro e a qualidade do aquecimento será muito superior.
Muito rapidamente, os custos iniciais serão compensados e quase todas as desvantagens desaparecerão e as vantagens permanecerão.
Onde pode ser localizada uma sala de caldeira autônoma?
É muito importante escolher o local certo para a instalação das unidades de aquecimento. Portanto, uma sala de caldeira a gás no telhado de um prédio alto é considerada a opção mais preferível. Freqüentemente, eles também são instalados em porões ou porões.
Para a manutenção da sala da caldeira basta contratar apenas um especialista, o que representa uma verdadeira economia de dinheiro todos os meses.
De longe, a melhor opção em termos de segurança e facilidade de manutenção é construir um prédio separado perto de um prédio residencial. Os moradores não serão ameaçados por possíveis vazamentos de combustível, acúmulo de gás no porão.
Mas você terá que construir um prédio adicional, lançar as bases para ele, fazer muitos trabalhos de terra e redigir uma série de documentos. Isso assusta imediatamente os investidores em potencial. Portanto, uma sala de caldeira a gás no porão ou no telhado pode ser considerada as melhores opções.
Características da sala da caldeira no porão
Construir uma sala de caldeira em um porão é geralmente simples. Para fazer isso, você não precisa arrastar vários equipamentos para o telhado, você não precisa fazer cálculos para saber se a sobreposição suportará a carga do peso da caldeira e seus elementos. Mas também existem desvantagens.
Em primeiro lugar, nenhum combustível explosivo, em particular gás, pode ser usado em porões. Afinal, se pegar fogo ou até explodir, pode destruir todo o prédio e causar várias mortes entre os moradores. Portanto, nos porões, é permitido construir salas de caldeiras com eletricidade ou em composições de combustíveis sólidos (pirólise caldeiras etc).
Uma sala de caldeira autônoma no porão é difícil de arranjar e requer a criação de um sistema de ventilação bem planejado, então você também precisará investir em sua disposição
Uma caldeira de aquecimento elétrico não é adequada para um prédio de apartamentos. O custo da sua manutenção, em particular da eletricidade, será superior ao pagamento do aquecimento urbano. Quanto às caldeiras de combustível sólido, para o seu funcionamento é necessário um fabricante de fogões que carregue manualmente o combustível várias vezes ao dia.
Outro problema da sala da caldeira no porão é construção de chaminé. De acordo com as regras do SNiP e outros documentos regulamentares, a altura da chaminé deve ser maior do que a altura da casa. Será muito difícil construir uma estrutura que atenda a esse padrão.
Razões para a popularidade das caldeiras de telhado
Devido ao grande número de desvantagens de colocar caldeiras no porão ou em um prédio separado, as mais populares são as caldeiras no telhado. Qualquer tipo de combustível pode ser usado aqui, em particular, gás, que é o mais econômico, conveniente na operação e energia eficiente operadora.
Uma sala de caldeira no telhado pode ser instalada em uma casa já construída usando um design modular. É assim que vai ficar
Se a sala da caldeira for instalada no telhado, não requer um complexo sistema de ventilação, a construção de uma enorme chaminé e outras estruturas volumosas.
Graças ao uso do gás como fonte de energia, o processo de organização de uma sala de caldeira autônoma é bastante simplificado. E a instalação de um sistema de automação simples permite definir a faixa dentro da qual deve estar a temperatura do refrigerante (água na tubulação).
Isso economiza combustível e dinheiro significativamente para os proprietários de apartamentos. Assim, não há necessidade de um fabricante de fogões que monitore constantemente a sala da caldeira e acenda-a à medida que a temperatura desce. Em vez disso, tudo será feito por automação.
Um esquema aproximado para organizar uma sala de caldeira no telhado. Um pequeno edifício modular no telhado acomoda todos os elementos para fornecer calor a um edifício de vários andares
As caldeiras a gás para salas de caldeiras são consideradas a solução mais fácil de operar. Mesmo um usuário comum sabe como manusear o equipamento para que ele dê o resultado desejado. Cada habitante da casa pode aprender a regular a temperatura, ligar e desligar a caldeira.
Variedades de dispositivos de telhado
Dependendo do tipo de cobertura, das suas várias características, podem ser adequadas diferentes tipos de salas de caldeiras da lista geral, nomeadamente, embutidas e modulares em bloco.
As salas de caldeiras embutidas são adequadas apenas para edifícios em construção. Eles precisam ser incluídos no projeto e erguidos em um andar separado de um prédio de vários andares.
Quando o edifício já está construído, apenas o tipo de bloco modular da sala da caldeira no telhado é adequado para ele. Como regra, tal sistema é instalado onde as comunicações atuais já se desgastaram e requerem reparo com uma substituição completa.
A conexão de uma sala de caldeira autônoma em um prédio de apartamentos implica a instalação de tubos novos e modernos no apartamento de cada inquilino. E embora isso implique custos adicionais, você não deve economizar em materiais, para que depois você não gaste dinheiro em reparos freqüentes de comunicações.
Antes de criar um projeto para uma casa de caldeiras modular em bloco, é necessário levar em consideração as características técnicas da estrutura. Os especialistas determinam onde o edifício será localizado, de onde será construído, quais as dimensões permitidas que ele pode ter.
Em seguida, eles próprios começam a construir a sala da caldeira modular em blocos e a instalá-la. Os trabalhadores verificam o estado dos tetos, paredes e outros elementos importantes do edifício. Em seguida, é instalado um sistema de isolamento acústico reforçado para que o funcionamento da sala das caldeiras não atrapalhe os moradores dos andares superiores, além de fortalecer as medidas de segurança.
O próximo passo é conectar a sala da caldeira às fontes de energia e verificar sua operabilidade no local. Se tudo funcionar bem, eles testam o funcionamento de todos os sistemas e conectam os residentes a uma nova casa de caldeiras.
Características da instalação do equipamento
A sala da caldeira do último piso aumenta a pressão sobre todo o edifício. Isso significa que algumas estruturas devem ser reforçadas.
Além disso, é importante seguir estas regras:
- é proibido colocar uma sala de caldeira acima do teto das salas de estar;
- a estrutura não deve ser unida às paredes das instalações residenciais;
- a sala da caldeira deve ser obrigatoriamente dotada de meios técnicos de desligamento automático em caso de sinistro;
- a sala da caldeira não deve ultrapassar a própria casa em qualquer tamanho.
A sala da caldeira é casa comum propriedade, cuja propriedade é igualmente distribuída por todos os residentes. Portanto, todos os custos de sua instalação e manutenção devem ser suportados pelas mesmas pessoas.
Uma camada protetora está sendo instalada em todo o local, ao longo do perímetro do qual haverá uma sala de caldeiras. Pode ser uma base de concreto de 20 cm ou outra opção.
Às vezes, uma nova sala de caldeira é instalada durante uma reforma planejada de um edifício de vários andares. Em seguida, o dinheiro é retirado do fundo, para o qual os inquilinos fazem deduções mensais para futuras grandes reparações. Às vezes, esses fundos não são suficientes. Nesses casos, uma taxa adicional é organizada.
Para construir uma sala de caldeiras, é necessário gastar dinheiro no próprio projeto, na fabricação de um sistema modular, sua entrega no local, instalação e depuração. Normalmente, o custo total de uma casa é de US $ 5-10 milhões. rublos.
Benefícios de uma sala de caldeira na cobertura
Devido à localização da sala da caldeira diretamente em um prédio de vários andares, o número de perda de calor. Isso permite que você economize até 30% nas contas de aquecimento e água quente. Uma sala de caldeira autônoma é muito mais fácil e barata de manter do que um enorme sistema urbano ramificado.
Quando a cidade ainda não lançou o aquecimento urbano, os proprietários podem ligar coletivamente o aquecimento da casa e não esperar pelo início da temporada. Da mesma forma, você pode desligar a caldeira se estiver muito quente na casa.
Durante a conexão, o sistema realiza diversas verificações, o que garante aos moradores sua segurança.
Desvantagens das salas de caldeiras no telhado
Hoje, uma sala de caldeira no telhado só pode ser construída em casas com até 9 andares. Durante a operação do sistema, as bombas vibram com força suficiente para que os residentes dos andares superiores possam ouvir.
Além disso, uma grande quantia terá de ser gasta na instalação da própria casa da caldeira e na obtenção de licenças para a mesma. Mas essas despesas são incorridas apenas uma vez.
Normas e requisitos para operação
Existem requisitos para o projeto e instalação de caldeiras no telhado, mas são mínimos. Todos eles têm como objetivo garantir a segurança durante a operação da estrutura.
Em particular, o seguinte deve ser feito regularmente:
- É necessário verificar constantemente as válvulas de alimentação e exaustão, devido ao que ventilação da sala da caldeira.
- É necessário fornecer na fase de projeto instalação de sensoresconsertar quaisquer incêndios, vazamentos de gás e outras situações de emergência. Além disso, você precisa instalar isolante de gás flange capaz de desligar todo o sistema em caso de incêndio.
- A cobertura de um edifício de vários andares deve ser equipada com um alarme, que passará imediatamente a notificar outras pessoas com sinais sonoros e luminosos sobre um incêndio na sala da caldeira.
- A sala da caldeira deve ser equipada com janelas e portas que conduzam diretamente ao telhado. Você também precisa de um elevador de incêndio dedicado e uma saída de serviço. A iluminação da sala da caldeira deve estar de acordo com os padrões.
- Deve ser projetada uma chaminé separada para cada caldeira a gás e todas devem ter a mesma altura. A distância entre os tubos pode ser qualquer.
Para garantir um funcionamento mais estável e seguro das caldeiras no telhado, um ramal separado de eletricidade deve ser conectado a elas. Isso permitirá neutralizar possíveis surtos de tensão ao redor da casa, que podem levar à falha de todo o sistema de aquecimento.
Também é desejável fornecer uma opção de fonte de alimentação alternativa, em particular, para comprar um gerador a diesel.
De acordo com as normas de segurança, o tubo da chaminé deve ser pelo menos 2 metros mais alto que a altura do telhado da própria sala da caldeira.
É proibida a instalação de caldeiras a gás diretamente acima dos apartamentos residenciais. Entre eles e o telhado, é necessário fazer um piso técnico de forma a cumprir a lista de condições obrigatórias para as salas das caldeiras. As unidades de gás só podem ser colocadas em pisos de lajes de concreto armado.
Lembre-se de que a sala da caldeira é bastante barulhenta, por isso é importante isolá-la com isolamento acústico.
Depois de projetada e instalada a sala da caldeira, é necessário organizar manutenções periódicas. Para isso, basta contratar uma ou duas pessoas. Os trabalhadores do serviço de gás também farão inspeções periódicas para monitorar a condição do equipamento em operação.
Conclusões e vídeo útil sobre o tema
Quem já tentou adquirir um equipamento para um sistema de aquecimento sabe que o mercado oferece muitas opções que diferem umas das outras tanto em sutilezas quanto essencial. Uma caldeira de aquecimento para uma sala de caldeiras no telhado e seus sistemas auxiliares são uma solução de engenharia muito complexa, cuja seleção deve ser confiada a especialistas confiáveis.
E a aparência da sala da caldeira no telhado, vista de dentro, pode ser vista no vídeo a seguir:
Os engenheiros farão os cálculos necessários, nomeadamente, a temperatura média de inverno, os valores mínimos, o grau de isolamento dos apartamentos, as características das paredes e janelas, a frequência e força do vento e outras características. Isso permitirá que você selecione a caldeira e outros equipamentos ideais para que cada apartamento seja aquecido. Sem dúvida, esta é uma solução muito melhor do que pagar muito dinheiro e usar aquecimento urbano desatualizado.
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