Apartamento estúdio e o que é: o que significa, como é, foto - Setafi

Podemos dizer do estúdio que é um pequeno apartamento sem paredes internas, ou seja, com um único espaço para sala, cozinha e corredor. Via de regra, esses imóveis têm uma área pequena e, portanto, custam significativamente menos. Tem outras vantagens, mas também tem desvantagens. Isso e muito mais é discutido em detalhes no material apresentado.

A essência e os tipos do estúdio

Em primeiro lugar, é importante entender o que é um estúdio. Na verdade, este é um apartamento pequeno, feito no estilo open space. Isso significa que não possui paredes internas, exceto o chuveiro e o vaso sanitário. A cozinha e a sala de estar estão localizadas na mesma sala e são separadas apenas condicionalmente, por exemplo, por estantes, uma tela ou apenas técnicas de design (tapete, degrau, diferentes revestimentos de piso).

Um estúdio é um espaço de uma pequena área sem separação interna da cozinha e da própria sala. Quase sempre estamos falando de um apartamento de um cômodo. Embora se você remover as paredes, um apartamento de 2 quartos e até de 3 quartos pode ser considerado um estúdio. Neste caso, distinguem-se 2 tipos de instalações:

1. Obtido após reforma, ou seja, de um apartamento comum de 1 cômodo, do qual foram retiradas as paredes. Tais mudanças requerem aprovação prévia do IPV, do Ministério de Situações de Emergência e da administração local. Via de regra, a parede entre a cozinha e a sala é desmontada - o resultado é uma caixa mais espaçosa.
2. O que mais significa um estúdio - uma sala originalmente prevista pelo projeto. Ou seja, não surgiu em decorrência da reurbanização, mas no decorrer das obras. Essas habitações começaram a ser construídas especialmente ativamente nos últimos 5-7 anos. Hoje é muito procurado nas capitais e grandes cidades.

Você também pode distinguir condicionalmente 2 outros tipos:

1. Um estúdio em um prédio novo - onde geralmente é planejado inicialmente de acordo com o projeto.
2. Habitação no mercado secundário - nas casas antigas, os estúdios são obtidos como resultado da reabilitação.

Como um estúdio é diferente de um apartamento comum?

Entender o que é um estúdio é bastante simples se você o comparar com um apartamento comum. As diferenças são óbvias:

1. A área é quase sempre menor. Em média, é de 25 a 35 m2, embora possa ser de 15 a 25 m2. Uma exceção são os estúdios que foram feitos como resultado da reforma de um apartamento de 2 quartos ou instalações maiores.
2. Não há paredes entre a sala e a cozinha. Mas, ao mesmo tempo, o banheiro e o chuveiro, por motivos óbvios, estão em uma sala separada e completamente separada.
3. Um design único, por exemplo, o mesmo papel de parede, um sistema de iluminação comum. Podemos dizer sobre um estúdio que é uma sala tão pequena que possui um único interior. Ao mesmo tempo, é possível e necessário alocar zonas diferentes - para isso, por exemplo, são usados ​​\u200b\u200bpapéis de parede complementares.
4. Efeito visual - como não há paredes, parece que há mais espaço na sala. Isso é compreensível se você vir como é um estúdio. Geralmente há pelo menos 2 janelas aqui, então a acomodação é bastante iluminada e atraente.
5. Podemos dizer sobre o estúdio que se trata de uma habitação sem paredes internas. Graças a isso, também não há planejamento estrito. O desenvolvedor determina apenas a localização do banheiro e do chuveiro (ou banheira), e para o resto dos elementos (cozinha, área de dormir) você pode escolher quase qualquer lugar.

Vantagens e desvantagens

Estudando o que é um estúdio, cuja descrição é apresentada acima, existem várias vantagens de tais imóveis:

1. Custa 15-20% ou até mais menos do que os apartamentos padrão de 1 quarto. Bom para estudantes, casais jovens, pessoas solteiras. Ao mesmo tempo, um apartamento se compara favoravelmente a um quarto de albergue, pois é uma habitação separada com todas as comodidades.
2. Layout livre - você pode selecionar a sala, a cozinha e outras áreas da maneira mais conveniente e prática. É muito fácil entender tanto sobre um estúdio quanto sobre uma habitação comum. Mas o atelier tem uma clara vantagem na maior liberdade de organização do espaço.
3. Visualmente, há muito espaço e grande volume - o efeito está associado à ausência de paredes.
4. Se você ver como é o estúdio, não é difícil perceber outra vantagem. Como há 2 janelas aqui ao mesmo tempo, a sala é muito iluminada, mesmo se alguém “olhar” para o norte ou oeste.
5. Como a área é pequena, fica mais fácil cuidar dela - a limpeza pode ser feita diariamente, gastando o mínimo de tempo e esforço nela.
6. Uma vantagem importante é que os estúdios são mais baratos em termos de contas de serviços públicos. Isso se deve novamente à área menor.
7. Finalmente, essa caixa possui excelente acústica. Essa vantagem é de particular importância para os amantes da música - tanto ouvintes quanto intérpretes.

Acontece que um estúdio é como uma pequena habitação que possui todas as "aplicações" padrão na forma de uma área de cozinha, um chuveiro (ou banheira) e um banheiro. Mas considerando a questão de comprar uma casa dessas, você precisa ter em mente suas desvantagens:

1. A área é pequena - não será possível colocar muitos móveis, muitas vezes até instalar uma máquina de lavar louça ou uma máquina de lavar em geral se torna um problema.
2. Nem sempre é agradável quando os cheiros da área da cozinha se espalham pelo apartamento.
3. Da mesma forma, é desagradável quando o lixo da sala de estar se espalha pela cozinha - existe o risco de entrar na comida, na comida, inclusive durante o cozimento.
4. Basta olhar a foto e entender como é um apartamento tipo estúdio. Praticamente não há espaço pessoal, então as famílias com crianças nessas moradias ficarão claramente desconfortáveis.
5. Não há hall de entrada - agasalhos ficam pendurados na sala de estar. Por outro lado, você pode colocar um pequeno armário para guardá-lo.

Quem vai se adequar e quem não vai se adequar ao estúdio

É claro como é o estúdio na foto. E com base nisso, podemos dizer para quem é mais adequado:

• pessoas vivas solitárias;
• jovens casais sem filhos;
• alunos;
• pessoas criativas, freelancers.

Agora você precisa listar as categorias de inquilinos que não são adequados para o estúdio:

• família com filhos;
• pessoas de sexos diferentes, pessoas de idades diferentes;
• pessoas que se sentem desconfortáveis ​​em uma sala espaçosa sem paredes;
• também o quarto dificilmente é adequado para pessoas com animais de estimação, especialmente cães.

É lucrativo alugar um estúdio

É claro que um estúdio é um pequeno apartamento de um cômodo com layout livre. Resta saber o quão lucrativo é investir na compra desses imóveis, ou seja, avaliar o estúdio como objeto de investimento.

É inequivocamente difícil responder a esta pergunta, pois muitos fatores a influenciam (cidade, tipo de casa, sua localização, condição, andar e outros). Mas uma coisa é certa: o estúdio é mais barato que os apartamentos de 1 quarto. E você pode alugá-lo por um pouco menos de dinheiro.

Muitos inquilinos sabem o que significa um estúdio e tendem a alugá-lo por um longo período. Eles são atraídos pelo layout gratuito e pelo preço mais acessível. Portanto, se você comprar um imóvel em uma boa localização, ele será procurado no mercado de aluguel. Isso permitirá uma recuperação de 100% dos custos em 10 a 15 anos.

Agora está claro o que é um estúdio e quais benefícios reais ele oferece. Habitação é um apartamento pequeno, mas bastante completo, que pode ser adquirido tanto para você quanto para alugar. Por outro lado, existe a opção de remodelar a sua própria propriedade e transformá-la num verdadeiro apartamento tipo estúdio.