Încălzirea cu gaz într-un apartament: cum se realizează un sistem individual într-o clădire de apartamente

Sunteți conștienți de cele mai frecvente probleme cu care se confruntă proprietarul unui apartament într-un bloc de apartamente? Aceasta nu este doar o calitate scăzută a alimentării cu căldură, ci și o creștere regulată a costului utilităților publice.

Nevoia de a aștepta cu umilință începutul sezonului de încălzire, când aveți deja un tremur din frigul insuportabil, este de asemenea deprimantă. Prin instalarea încălzirii cu gaz în apartament, aceste probleme vor deveni un lucru din trecut.

Principalele temeri ale proprietarilor de apartamente se bazează pe necesitatea autorizației legislative pentru un sistem individual de încălzire și pe costul ridicat al implementării acestei idei. În majoritatea cazurilor, persoanele care l-au instalat deja cred că nu ar trebui să economisească banii investiți. La urma urmei, toate costurile se vor achita în viitor.

Informații importante despre un sistem individual de încălzire pe gaz

Printre avantaje se remarcă posibilitatea unor economii viitoare la plata serviciilor. De asemenea, proprietarii vor avea independență față de întreruperile planificate și neprogramate de apă caldă și încălzire. Mulți sunt atrași de oportunitatea de a menține temperatura interioară dorită pe tot parcursul anului.

Dacă nu este instalat contor de gaz, iar rezidenții sunt forțați să părăsească apartamentul pentru o perioadă de timp, apoi nu vor trebui să colecteze un număr de documente care să certifice absența lor reală și să le depună autorităților competente. Va fi suficient doar pentru a opri cazanul pe gaz.

Proprietarul apartamentului decide singur ce temperatură va fi optimă pentru el. El însuși calculează bugetul pentru plata gazelor, pe baza nevoilor sale și planifică cheltuielile.

Calculele statistice ale experților privind dispozitivul de încălzire independentă cu gaz în clădirile de apartamente arată că atunci când instalați sisteme autonome în medie, costurile de încălzire ale rezidenților sunt reduse la jumătate, în timp ce costurile de încălzire a apei sunt reduse de trei sau mai multe ori.

Cazanele mari care utilizează gaz principal nu asigură o eficiență ridicată din cauza pierderilor semnificative de căldură de la rețeaua de încălzire și a altor factori importanți.

Un sistem individual supradimensionat vă permite să reparați eficient și rapid toate cheile noduri, caracterizate prin pierderi reduse de căldură și, prin urmare, munca productivă și ridicată eficiența costurilor.

Funcționarea în siguranță a unui cazan pe gaz este asigurată de instalarea corectă a tuturor sistemelor, verificarea funcționării acestora și absența scurgerilor de gaz, a evacuărilor. Cel mai bun lucru instalați un cazan pe gaz într-o încăpere separată a cazanului pentru a evita expunerea la scurgeri accidentale de gaze toxice care amenință oamenii.

Instalarea și conducerea corectă a coșului de fum este cheia pentru instalarea unui cazan pe gaz. Dacă monoxidul de carbon nu este complet eliminat din cameră, atunci sunt posibile consecințe nefaste pentru locuitorii apartamentului.

Pentru a instala un cazan pe gaz într-un apartament, trebuie să aveți o conductă de gaz conectată. Dacă nu există încă o conductă de gaz, va dura ceva timp și o sumă decentă de bani pentru a-l construi. În plus, trebuie să obțineți o serie de permise. În astfel de cazuri, fiecare decide singur dacă se implică în acest proces și îl finalizează.

Nu întotdeauna, atunci când vorbesc despre încălzirea individuală pe gaz într-o clădire de apartamente, se gândesc la instalarea de sisteme și cazane în apartament. Adesea, un cazan puternic este instalat pe toată casa sau intrarea, care asigură căldură întregului sistem aflat sub controlul său.

Datorită acestei opțiuni, locuitorii nu mai depind de autostrada centrală. De obicei cazanele sunt conectate în subsoluri.

Dependența de termoficare dictează necesitatea ca rezidenții să plătească costurile asociate pierderilor de căldură. Aceasta reprezintă aproximativ treizeci la sută din costul serviciilor de încălzire. Chiar și datorită faptului că majoritatea sistemelor de încălzire ale orașului au fost construite cu zeci de ani în urmă, au nevoie de întreținere regulată.

Un număr de specialiști sunt angajați în servicii, a căror muncă este încredințată rezidenților clădirilor de apartamente. Prin crearea unui sistem individualizat, chiriașii sunt astfel renunțați să finanțeze o multitudine de specialiști inutili. Dacă se produce o defecțiune în sistemul instalat, atunci puteți strânge oricând fonduri pentru reparații într-o cotă egală de la fiecare chiriaș.

Pentru încălzirea apartamentelor, se achiziționează în principal cazane montate pe perete, iar pentru încălzirea întregii case se achiziționează modele puternice de cazane de podea. Instalarea tuturor echipamentelor se efectuează numai de specialiști care au dreptul să efectueze o astfel de lucrare.

Este important să știți că fără permisiuni nu puteți efectua în mod independent nicio lucrare de instalare a încălzirii autonome. Independența în acest caz este distructivă și poate duce la litigii îndelungate și responsabilitate în fața legii.

Dacă totuși ați decis să vă implementați ideea, atunci pentru a o implementa, trebuie să parcurgeți o serie de etape, pe care le vom descrie în acest articol.

Etape de tranziție la încălzirea individuală

Lupta constantă cu problemele de mai sus te obligă să faci primul pas spre instalarea unui sistem autonom. Este logic să vă gândiți în avans la modul de a face încălzirea cu gaz în apartamentul dvs. pentru a calcula costul achiziționării echipamentelor și pentru a vă face o idee despre viitorul loc de muncă.

În primul rând, documentați existența unor probleme reale. Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți cererile corespunzătoare furnizorului dvs. de căldură și stației sanitare și epidemiologice.

Acești pași preliminari vor ajuta la contestarea în instanță a unui posibil refuz de a instala încălzire individuală. Întrebările de această natură sunt adesea soluționate în instanță.

Pentru a facilita procesul și a câștiga încredere în corectitudinea dvs., trebuie să vă familiarizați cu mai multe documente de reglementare.

Pentru rezidenții Federației Ruse, această listă include:

• Legea federală 190-FZ „Cu privire la alimentarea cu căldură” din 30.07.2010;
• Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 307, care explică regulile și caracteristicile furnizării de servicii comunale rezidenților;
• Articolele 25 și 26 din Codul locuințelor din Federația Rusă: explicând caracteristicile reconstrucției și reamenajării spațiilor clădirilor de apartamente și motivele pentru punerea lor în aplicare.

Practica judiciară arată că există multe precedente pentru contestarea cu succes a refuzurilor nejustificate.

Refuzul de la încălzirea urbană

Textul Legii federale nr. 190 indică o listă a surselor de încălzire individuală, care permisă instalarea în clădiri de apartamente, precum și o listă a celor interzise din diverse motive dispozitive. Astfel, legea nu interzice utilizarea cazanelor moderne pe gaz care îndeplinesc cerințele.

Conform articolului 26 din Codul locuințelor al Federației Ruse, este necesar să colectăm un pachet întreg de documente pentru reconstrucția locuințelor. Aceasta include:

• O declarație completată corespunzător privind necesitatea reorganizării de la proprietar sau persoana responsabilă;
• Pașaport tehnic original pentru apartament;
• Copii și originale ale documentelor notariale care stabilesc dreptul de a deține și de a dispune de locuințe;
• Originalul proiectului dezvoltat pentru reconstrucția unui apartament rezidențial;
• Consimțământul scris al tuturor membrilor familiei și altor rezidenți înregistrați în incintă;
• Concluzia autorităților implicate în protecția monumentelor de arhitectură privind admisibilitatea reorganizării spațiilor.

Furnizorul de servicii de încălzire urbană analizează cererea de ceva timp. Ea emite o scrisoare cu permisiunea de a deconecta apartamentul de sistemul central. Acest document va fi necesar la comandarea specificațiilor tehnice pentru instalarea încălzirii individuale pe gaz într-o clădire de apartamente.

Manipularea ordinii specificațiilor tehnice este transmisă instalației de gaze. Răspunsul este de obicei dat în termen de zece zile. Un refuz poate fi obținut în cazurile în care nu există gaz în regiune, este imposibil să îl achiziționați în butelii sau să completați în mod regulat furnizarea de combustibil albastru în suportul de gaz.

După înregistrarea refuzului serviciilor de utilități în domeniul alimentării cu căldură, ar trebui demontate sistemele vechi și ineficiente. Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți un proiect pentru deconectarea de la încălzirea centrală.

Baza pentru întocmirea proiectului este o scrisoare a Asociației Proprietarilor de case cu permisiunea de a nu mai folosi serviciile unei organizații de furnizare a energiei termice. Asigurați-vă că primiți un răspuns scris și păstrați-l. În caz de refuz cu această scrisoare, puteți apela la instanță pentru apel.

După ce ați primit documentația proiectului în mâinile dvs., trebuie să mergeți cu acesta la filiala regională a Societății Voluntare de Pompieri All-Russian. După toate verificările, se emite acolo un proiect de securitate la incendiu. Dacă apare nevoia, ei fac și un proiect pentru coș.

Toată documentația trebuie aprobată de administrația orașului. Concluzia privind aprobarea sau refuzul în aceasta este acceptată în termen de patruzeci și cinci de zile calendaristice de la data depunerii acesteia.

Refuzul de a reconstrui un apartament într-o clădire de apartamente este emis în baza articolului 27 din Codul locativ al Federației Ruse în cazul în care proprietarul nu a furnizat toate documentele necesare. Un refuz nejustificat poate fi atacat în instanță.

Pregătirea documentației și obținerea aprobării pentru refuzul încălzirii centrale. Acesta este pasul pregătitor inițial către tranziția legală către un sistem individual de încălzire cu gaz.

Lista documentelor necesare diferă în funcție de regiune și de specificul legii. Informații cuprinzătoare pot fi obținute consultând administrația orașului dumneavoastră.

Permis de instalare a cazanului pe gaz

Pentru un succes amenajarea unui cazan pe gaz trebuie respectate o serie de formalități. În primul rând, este necesar să depuneți o cerere pentru necesitatea instalării unui sistem individual de gaz în economia de gaz din oraș.

În același timp, trebuie să obțineți un document care să confirme starea de ventilație și coșul de fum. El este solicitat de la pompieri.

Fiecare dintre vecini trebuie să-și dea consimțământul scris dorinței dvs. de a stabili un sistem autonom. Această măsură este necesară datorită faptului că atunci când unul sau mai multe apartamente sunt deconectate de la încălzirea centrală, sunt posibile unele defecțiuni în funcționarea sistemului de încălzire cu privire la restul locuitorilor casei.

Deci, unele apartamente pot începe să primească mai multă căldură, în timp ce altele, dimpotrivă, mai puțin.

Această problemă provine din faptul că majoritatea sistemelor de încălzire din clădirile de apartamente sunt depășite în urmă cu mulți ani și au nevoie de întreținere constantă.

Apoi, ar trebui să aflați capul conductelor și bateriilor. Dacă sunt gestionate de o gospodărie, atunci este necesar să obțineți permisiunea de demontare de la vecini. Dacă acestea sunt subordonate unei organizații de stat, atunci trebuie să scrieți o declarație către această companie cu o cerere de oprire a sistemelor.

După primirea tuturor documentelor și permiselor, este necesar să contactați rețeaua de încălzire urbană și să luați un permis acolo pentru a întocmi și aproba schema viitoarei încălziri autonome.

După ce a fost primită întreaga listă de documente și au fost parcurse toate etapele anterioare, puteți trece direct la demontarea vechilor comunicări. De obicei, durează trei până la șase luni pentru a colecta hârtiile necesare. Înainte de a depune un certificat de înregistrare a cazanului către organizația de gaze, ar trebui să alegeți un model de echipament potrivit pentru apartamentul dvs.

Cazanele sunt cu un singur circuit și cu dublu circuit. Unități de gaz cu dublu circuit asigurați rezidenților nu numai încălzire, ci și o alimentare neîntreruptă cu apă caldă. Acest lucru vă permite să economisiți gaz și să reduceți costul plății pentru servicii. Dispozitivele moderne supradimensionate au camere închise de ardere.

Acest design face posibilă simplificarea instalării și nu conducerea unei conducte de gaz. Un ventilator special conduce aerul de pe stradă și apoi eliberează produsele de ardere înapoi prin conductele instalate în acest scop.

Avantajele cazanelor pe gaz includ un sistem de securitate pe mai multe niveluri, care include o funcție de oprire automată a sistemului. O serie de senzori monitorizează forța de tracțiune, prezența sau absența flăcării.

Presiunea fluidului din sistem este monitorizată valva de siguranta și, dacă norma este depășită, este responsabilă pentru scurgerea excesului de lichid. Rezervor de expansiune vă permite să controlați expansiunea lichidului atunci când este încălzit. Aerisirea este responsabilă pentru evacuarea excesului de aer din sistem.

Proiectarea și instalarea unui sistem autonom

În această etapă, proprietarul apartamentului, împreună cu proiectantul, efectuează calculele necesare și decid ce sistem de încălzire individual va fi în cameră. În funcție de aceasta, este selectat un cazan pe gaz potrivit pentru putere și caracteristici.

Conform regulilor, puterea necesară este de 100 de wați pe metru pătrat de suprafață. Această valoare este suficientă chiar și pentru apartamentele din colț, care sunt conectate de mulți pereți obișnuiți cu vecinii, ceea ce nu garantează pierderi de căldură.

Cablarea, adică schema conform căreia sunt amplasate toate dispozitivele de încălzire și conductele de conectare, depinde de tipul cazanului selectat și de principiul mișcării lichidului de răcire: natural sau forțat. Aspectul este ales în etapa de proiectare. Poate fi o țeavă sau două țevi, orizontală sau verticală, sus sau jos.

În plus față de schema noului sistem autonom, conținutul proiectului ar trebui să includă o secțiune care să conțină date despre dezmembrarea vechiului sistem de încălzire. Conține detalii despre demontarea și scoaterea bateriilor și a conexiunilor. Trebuie avut în vedere faptul că ridicatoarele care trec prin apartament nu pot fi demontate și trebuie izolate.

Schema individuală de încălzire a apartamentului dvs. trebuie să corespundă posibilității de instalare a radiatoarelor cu supape termostatice la intrare. Structurile convenționale din aluminiu sunt potrivite în acest scop.

Dacă se dorește, proprietarul unui apartament la parter are posibilitatea de a proiecta un sistem simultan cu încălzirea autonomă încălzire prin pardoseală a apei. Pentru proprietarii de apartamente situate deasupra, această opțiune nu este disponibilă, deoarece pardoselile nu sunt proiectate pentru greutatea sistemului cu un lichid de răcire și o șapă de beton.

În cazul aprobării construcției unui sistem de încălzire prin pardoseală cu apă, chiar și la primul etaj, proceduri separate pentru întărirea etajului inferior prin instalarea unor suporturi suplimentare în subsol camera.

Dacă există o întrerupere periodică a curentului în casa dvs., atunci ar trebui să vă gândiți să achiziționați o sursă de alimentare neîntreruptibilă. Datorită BBP, cazanul dvs. pe gaz va funcționa fără întrerupere și va furniza continuu apartamentului cu încălzire și apă caldă.

Cerințe și reglementări de reglementare

Ca parte a tranziției la un sistem individual de încălzire într-o clădire de apartamente, legea impune îndeplinirea unui număr de condiții.

Camera în care va trebui instalat cazanul trebuie să respecte următorii parametri:

• Suprafața camerei este mai mare de 4 metri pătrați cu o înălțime a tavanului mai mare de 2,5 metri;
• Lățimea ușii din față este mai mare de 80 de centimetri;
• Prezența unei surse de lumină naturală (fereastră);
• Distanța dintre cazanul pe gaz și alte aparate care funcționează cu foc este de cel puțin 30 de centimetri;
• Cazanul trebuie agățat doar de un perete de susținere;
• Înălțimea montării cazanului de la podea nu trebuie să depășească 150 de centimetri.

Dacă efectuați singuri încălzirea individuală, atunci trebuie să respectați în mod clar regulile de mai sus. Firmele care efectuează lucrări de instalare efectuează instalarea în conformitate cu toate cerințele. Cazanul pe gaz în sine este conectat la sistem numai de angajații industriei gazelor.

Concluzii și videoclip util pe această temă

Avantajele și dezavantajele încălzirii autonome a unui apartament:

Cazan pe gaz în apartament, experiență personală și caracteristici de funcționare:

Dispozitivul de încălzire individuală nouă în incinta unei clădiri de apartamente este caracterizat de o serie de caracteristici. Se vor cheltui mult efort, timp și bani pentru obținerea documentelor de autorizare: colectarea documentelor necesare, depunerea acestora și obținerea aprobărilor. În plus, noul sistem și designul său costă mulți bani.

Cu toate acestea, încălzirea individuală este o modalitate de a scăpa de o serie de probleme și de a economisi bani pe facturile de utilități în viitor. Proprietarul se asigură împotriva căderilor de presiune, poate instala țevi moderne din polipropilenă care vor rezista mult timp. De asemenea, folosind programatorii, puteți configura telecomanda cazanului.

Vă rugăm să scrieți comentariile dvs. în formularul de mai jos, puneți întrebări, împărtășiți fotografii și informații utile pe tema articolului. Spuneți-ne despre modul în care dvs. sau cineva pe care îl cunoașteți ați instalat încălzirea individuală pe gaz. Este posibil ca experiența și cunoștințele dvs. să fie utile vizitatorilor site-ului.