Cum să nu fii înșelat atunci când cumpără neterminat: probleme ascunse cărora nu vi se va spune

Dorind să cumpere o casă privată, mulți cumpărători încearcă să-și economisească o parte din economii și, prin urmare, pot fi interesați de construcția neterminată. Prețul neterminat este mult mai mic și mai des satisface viitorul proprietar. Dar întotdeauna trebuie să fii atent și să-ți amintești că brânza gratuită este doar într-o rată de top. Cumpărarea unei case neterminate reprezintă un risc mare din mai multe motive. Este un lucru dacă proprietarul unei case neterminate rămâne fără fonduri pentru construcție, dar cu totul altul dacă are dificultăți și încearcă să scape de o povară deja inutilă.

Principalele probleme ale motivelor pentru vânzarea de produse neterminate

Adesea, în timpul procesului de construcție, pot exista probleme cu terenul sau comunicațiile.

De asemenea, dezvoltatorul nu a putut pur și simplu să urmeze planul, în legătură cu care existau circumstanțe neprevăzute de natură negativă, iar el a decis să scape de locuințe neterminate

În plus, motivul pentru vânzarea clădirilor neterminate poate fi prezența unor vecini necorespunzători, agresivi, care, din anumite motive, nu sunt mulțumiți de apariția unei noi locuințe în apropierea site-urilor lor

Dacă aveți cel puțin unul dintre aceste motive, nu ar trebui să cumpărați niciodată unul neterminat, deoarece toate acestea vor veni în cele din urmă la voi.

Cum să preveniți problemele ascunse în neterminat

În primul rând, ar trebui să aflați dacă există un plan de casă și dacă a fost respectat deloc. Ar fi bine să comandați o examinare care să dezvăluie deficiențele. Desigur, va costa un bănuț destul de bun, dar te va scuti de probleme mult mai scumpe în viitor. La urma urmei, cumpărătorul poate avea probleme ascunse împreună cu o casă neterminată. Dacă veți mai încheia o tranzacție, atunci veți avea nevoie de următoarele documente:

• Raport privind evaluarea monetară a expertului a site-ului;
• Certificat de grad de pregătire în construcții;
• Actul de stat privind dreptul de proprietate;
• Permis de construire;
• Certificat de nicio obligație.

Dacă documentele au reușit să treacă cecul cumpărătorului, dar nu au dezvăluit probleme cu comunicațiile și terenurile, atunci următorul pas este să verificați vârsta casei. Zidărie, ramă și dale neprotejate se uzează și se prăbușesc sub influența condițiilor meteorologice.

Urmând toate aceste sfaturi, puteți detecta în prealabil o serie de probleme pe care vânzătorul încearcă să le ascundă și să scape de probleme inutile. Realizați în mod competent o tranzacție și bucurați-vă de imobilul achiziționat, știind că nu veți găsi nicio „capcană”.