Vyvíjate si interiérový dizajn svojpomocne, ale neviete, či je možné zavesiť skrinky na ventilačné potrubie? Na jednej strane budete môcť racionálnejšie využívať plochu svojho domova, ale na druhej strane sa kvôli pár centimetrom štvorcových nechcete stať delikventom, však? Je teda tento postup zákonný a čo je potrebné urobiť, aby sa na vás nevzťahovali sankcie?
Pomôžeme vám nájsť odpovede na položené otázky - v nižšie uvedenom článku vám podrobne povieme o je možné vyvŕtať krabicu a zavesiť na ňu skrinky a police, ako aj zmeniť jej dizajn akýmkoľvek iným spôsobom spôsobom. Tiež prídeme na to, aké akcie môžu byť uznané za nezákonné a aké riziká v tomto prípade porušovateľ nesie.
Obsah článku:
-
Pravidlá pre umiestnenie skrinky na škatuľu
- Získanie povolenia od susedov
- Koordinácia činností s bytovým inšpektorátom
- Dôvody nepružnosti zákona
-
Čo sa stane, ak ignorujete požiadavky?
- Možnosť č. 1 - nenašla sa žiadna prestavba
- Možnosť č. 2 - zistené štrukturálne porušenie
- Závery a užitočné video na túto tému
Pravidlá pre umiestnenie skrinky na škatuľu
Postup zmeny konštrukcie akéhokoľvek ventilačného potrubia a jeho použitia na vlastné účely je upravený federálnymi a regionálnymi právnymi predpismi.
Na vyriešenie oboch týchto úloh je potrebné získať povolenie:
- susedia;
- obhliadka bývania.
Ďalej sa bližšie pozrieme na to, ako vám tieto akcie pomôžu vyhnúť sa hrubým chybám, ktoré povedú k značným finančným stratám.
Či je alebo nie je možné zmeniť konštrukciu vetracích potrubí, je podrobne popísané v zákonoch a stanovách. Medzi ne patrí Kódex bývania Ruskej federácie. Preto by mala každá práca začínať štúdiom požiadaviek, noriem, aby sa predišlo omylu, ktorý povedie k finančným a iným stratám.
Získanie povolenia od susedov
Domáce Bytový zákonník, totiž Čl. 36, uvádza, že inžinierske komunikácie sú spoločným majetkom. Vetracie systémy zároveň nie sú výnimkou, rovnako ako ich konštrukčné prvky.
Z vyššie uvedeného vyplýva, že vlastník bytu nie je majiteľom v ňom umiestneného vetracieho potrubia.
Na používanie tejto štruktúry na vlastné účely, tj. Na umiestnenie skriniek a iných predmetov, by ste preto mali získať povolenie od všetkých ostatných spoluvlastníkov (je to uvedené v Čl. 40 Kódexu bývania Ruskej federácie). A 73% zmusia súhlasiť, a písomne. Prečo je potrebné usporiadať schôdzu nájomcov.
V každom inom prípade bude používanie ventilačných potrubí na vlastné účely nezákonné.
Koordinácia činností s bytovým inšpektorátom
Ak majú susedia právo povoliť používanie spoločného majetku ako celku, potom sa zástupcovia inšpekcie bývania zaoberajú technickou stránkou veci.
Teda oni dať súhlas na zmenu konštrukcie ventilačného potrubia. Dôvodom je, že uvedený postup je prestavba. Preto podľa zákonných požiadaviek musí byť potvrdená jeho bezpečnosť.
Bytový inšpektorát je vládna agentúra s pôsobivými právomocami. Sú poskytované tak, aby inšpektori mohli účinne odolávať narušiteľom, ktorých činy vedú k zhoršeniu životných podmienok ľudí, ničeniu budov.
Volá sa postup na získanie povolenia na spustenie harmonizácia.
Jeho implementácia je regulovaná regionálnou legislatívou, napríklad:
- Za týmto účelom vydala moskovská vláda uznesenie s týmto číslom 508-PP.
- V severnom hlavnom meste je schvaľovací postup popísaný v nariadení vlády Petrohradu s číslom 39-strktorý nadobudol účinnosť v januári 2018.
Informácie o tom, ktorý dokument upravuje získanie povolenia na prestavbu bývania vo vašom regióne, získate od zástupcov miestnej správy a inšpekcie bývania.
Na dokončenie zmluvy musíte vypracovať projekt. Ale mali by ste začať tým, že dostanete technický posudok, čo naznačuje, že zmena konštrukcie ventilačného boxu bude bezpečná a nepovedie k zníženiu účinnosti celého ventilačného systému. A v dôsledku toho k zhoršeniu životných podmienok organizátora práce a jeho susedov.
Ktokoľvek môže vypracovať uvedené technické stanovisko, napríklad projekt prestavby organizácia projektu.
Ďalej by mal majiteľ domu kontaktovať najbližšieho orgán inšpekcie bývania alebo v MFC. Tam, kde je potrebné predložiť žiadosť so žiadosťou o dokončenie zosúladenia prestavby.
K uvedenému dokumentu by mal byť tiež pripojený:
- technický záver;
- projekt a budete potrebovať jeho 2 kópie;
- technický pas od ZINZ.
Žiadateľ bude musieť navyše preukázať svoju totožnosť a preukázať, že je vlastníkom priestorov. Preto by ste mali mať so sebou pas a zodpovedajúce osvedčenie.
Pretože zmena konštrukcie vetracích potrubí sa v legislatívnych aktoch označuje ako prestavba, potom bude jeho implementácia možná až po získaní príslušného povolenia od bytového inšpektorátu. V každom inom prípade sa organizátor diela stane porušovateľom a musí vedieť, že všetku prácu vykonáva na vlastné nebezpečenstvo a riziko.
Zároveň by sa malo pamätať na to, že bytová komisia je orgán, ktorý má právo:
- dať povolenie na prestavbu;
- odmietnuť to vykonať.
A v mnohých prípadoch zástupcovia bytového inšpektorátu žiadosť úplne odmietnu prijať. Stáva sa to vtedy, keď sa zhromaždí neúplné portfólio dokumentov alebo sú nevhodné.
Okrem toho odmietnu schváliť, ak zmena konštrukcie potrubia povedie k zníženiu výkonu celého ventilačného systému v dôsledku zmenšenie prierezu skrinky alebo upchaté vetracie potrubie.
A samotné znenie „Zmena konštrukcie ventilačného boxu“ je tiež základom pre odmietnutie vykonania schválenia. Žiadosť môže byť vrátená aj z dôvodu, že sa plánuje zavesenie skrinky na ventilačnú baňu, čo zhorší prístup k všeobecnému systému inžinierstva. A to by nemalo byť dovolené.
Všetky vyššie uvedené dôvody sú uvedené v príslušných regionálnych dokumentoch. Napríklad pre hlavné mesto je to už spomínané uznesenie č. 508-PP.
Ak nie je túžba strácať čas a peniaze opustením projektu, kontaktovaním susedov a inšpektorátu bývania o povolenie, môžete to urobiť ako je znázornené na fotografii - čo najracionálnejšie využite priestor okolo ventilačného boxu a súčasne vešajte skrinky na pravidelný stena
To znamená, že umiestnenie skriniek alebo akýchkoľvek iných predmetov na vetracie kanály je problematický postup, pretože si vyžaduje značné náklady bez akýchkoľvek záruk. Čo môže viesť k finančným stratám.
A aby sa tomu zabránilo, odporúča sa upustiť od pokusov používať ventilačné boxy na osobné účely.
Ak to naozaj chcete, mali by ste vyhľadať pomoc organizácia dizajnu. Po preskúmaní priestorov jeho odborníci poskytnú presnú odpoveď na to, či je možné niečo umiestniť na ventilačné potrubie. Dá sa ale tvrdiť, že v drvivej väčšine prípadov budú peniaze pridelené na zaplatenie konzultácií zbytočné.
Okrem toho by ste sa nemali pokúšať vykonať prestavbu, aby ste ju legalizovali so spätnou účinnosťou - žiadosť s takouto žiadosťou tiež nebude inšpekciou bývania akceptovaná na posúdenie.
Dôvody nepružnosti zákona
Vetracie boxy sú dôležitou súčasťou ventilačných systémov, od ktorých do značnej miery závisí nielen pohodlie, ale aj bezpečnosť života.
Prirodzené vetranie je napriek všetkým svojim nedostatkom jediným systémom, ktorý môže zabrániť:
- zničenie budovy z dôvodu výbuch plynu;
- kvôli požiaru úniky plynu;
- tragédia v dôsledku nahromadenia oxidu uhoľnatého v miestnosti, na detekciu ktorého môžete použiť špeciálne senzory.
Spoločný systém výmeny vzduchu navyše odstraňuje z priestorov vlhkosť, nepríjemné pachy a škodlivé látky, ako je oxid uhličitý.
Fotografia jasne ukazuje dizajn ventilačného potrubia. A dokonca aj nešpecialisti chápu, že sú tenkostenné, a preto nie sú vhodné na umiestnenie ťažkých predmetov na ich povrchy. Ich prítomnosť v priebehu času môže viesť k vzniku trhlín, ďalšie dôsledky s následným znížením účinnosti ventilačného systému
Efektívna výmena vzduchu vám umožňuje v budove vytvoriť mikroklímu, ktorej parametre budú spĺňať požiadavky profilových dokumentov, z ktorých hlavná je GOST 30494-2011.
Súčasne je ľahké znížiť účinnosť ventilačného systému alebo ho urobiť všeobecne nefunkčným - stačí vykonať zmeny v dizajne boxu.
Môžu byť menšie, ale to isté môže urobiť aj iný používateľ a ďalší sused sa rozhodne nainštalovať ventilátor, na používanie ktorého systém nie je určený. Takéto akcie skomplikujú situáciu, v dôsledku ktorej možno očakávať spätný ťah a ďalšie problémy.
Zvažovali sme ďalšie dôvody zníženia účinnosti ventilačného systému a spôsobov jeho obnovy v r ďalší článok.
Vetracie kanály sú často samonosné konštrukcie. Napríklad presne takto to chodí v domoch projektu P-44. A to znamená, že každý prvok ventilačného boxu spočíva na nižšie uvedenom. Súčasne nemôžu odolávať výraznému bočnému zaťaženiu. V dôsledku toho môže dôjsť k vzniku trhlín aj pri konvenčnom vŕtaní. Dôsledkom je oslabenie štruktúry, sedimentu, čo často vedie k tomu, že je narušená cirkulácia vzduchu
Malo by byť zrejmé, že vetracie kanály nie sú nosnými konštrukciami, a kedy vŕtanie a pri umiestňovaní ťažkých skriniek na povrchy sa často vyskytuje zmršťovanie a praskliny. To samo o sebe znižuje účinnosť ventilačných systémov.
Aby sa zabránilo vzniku takýchto následkov, je na legislatívnej úrovni zakázané meniť dizajn boxov.
Čo sa stane, ak ignorujete požiadavky?
Často sa stáva, že majitelia domov ignorujú požiadavky zákona a urobia zmeny v dizajne vetracích boxov.
V dôsledku toho budú existovať 2 možnosti vývoja udalostí:
- nezákonná prestavba nebude odhalená a všetko sa z toho dostane;
- neoprávnené zásahy do konštrukcie budú identifikované a budú musieť byť potrestané.
Pretože ide o dôležité body, má zmysel sa s nimi zoznámiť podrobnejšie.
Možnosť č. 1 - nenašla sa žiadna prestavba
Stáva sa, že majiteľ priestorov porušil zákon, ale účinnosť ventilačného systému, ako aj jeho integrita neutrpeli. Výsledkom bude, že nájomca dostane očakávaný výsledok v podobe racionálnejšieho využívania obytného priestoru a bez akéhokoľvek zhoršovania životných podmienok.
Na obrázku je skrinka a televízor na ventilačnom potrubí. Ak sa vlastník priestorov rozhodne tak urobiť, stane sa porušovateľom. A ďalší priebeh udalostí závisí od toho, aké veľké škody boli spôsobené na ventilačnom boxe a kedy sa zistí porušenie. Navyše jedna výzva suseda na horúcu linku kontroly bývania stačí na to, aby v živote páchateľa nastala celá rada nepríjemných udalostí.
Malo by sa však pamätať na to, že idyla môže mať krátkodobý charakter - skutočnosť, že dochádza k nezákonnému konaniu, môže upútať pozornosť susedov, plynárov a zástupcov správcovskej spoločnosti. Kto bude kontaktovať správcovskú spoločnosť, inšpekciu bývania. Alebo problém nastolte na schôdzi nájomcov. Okrem toho musíte pochopiť, že negatívny scenár je celkom relevantný a jeho pravdepodobnosť sa každým rokom zvyšuje.
A dôvodom je, že doba nekontrolovanosti 90. rokov už uplynula a dnes štát aktívne bojuje s obyvateľmi, ktorí porušujú pravidlá bezpečnosti pobytu. Okrem toho rastie právna gramotnosť Rusov, ktorí sú čoraz menej ľahostajní a odhaľujú, že na ich úkor sa niekto pokúša získať nejaký druh bonusov.
V dôsledku toho musíte očakávať problémy a hlavné problémy. A viac o nich v ďalšej časti článku.
Možnosť č. 2 - zistené štrukturálne porušenie
A teraz sa porozprávajme o tom, ako zareaguje bytový inšpektorát, ak obyvatelia zavesia skrinku na vetraciu baňu „na vlastné nebezpečenstvo a riziko“. Pokiaľ ide o inšpekciu bývania, jej zástupcovia na mieste uložia pokutu, ktorej výška sa bude pohybovať v rozmedzí 2-2,5 tisíc rubľov. Nemali by ste sa však radovať z malého množstva, pretože toto je len začiatok.
A potom inšpektor bude požadovať:
- Poskytnite dokumenty potvrdzujúce, že prestavba je bezpečná a neznižuje životnú úroveň obyvateľov. A na to potrebujete technický posudok vydaný akoukoľvek projekčnou organizáciou (v najlepšom prípade). Alebo organizácia, ktorá vyvinula projekt pre konkrétny ventilačný systém alebo dom ako celok.
- Obnovte integritu a výkonnosť ventilačného systémuak páchateľ nemôže poskytnúť dokumenty uvedené v prvom odseku.
Navyše, jednoduché odstránenie police, ktorú sa páchateľ rozhodol nezákonne zavesiť na stenu vetracej bane, nemusí stačiť, pretože podľa legislatívy bude potrebné urobiť projekt. A ak nie sú ovplyvnené nosné konštrukcie, potom sa s návrhom vyrovná každý dizajnér. Keď sú tieto prvky ovplyvnené alebo existuje podozrenie, budete musieť kontaktovať organizáciu, ktorá projekt vytvorila doma.
Na fotografii je televízor a lišta namontovaná na ventilačnom boxe. Nie je to ani skriňa. Ak však pri umiestňovaní všetkých vyššie uvedených prvkov dôjde k poškodeniu nosných prvkov konštrukcie alebo k tomu jednoducho dôjde k podozreniu, stane sa pre páchateľa najhoršia vec. Vzhľadom k tomu, zástupca bytového inšpektorátu, aby sa odstránil nedostatok, bude potrebné kontaktovať výskumný ústav, ktorý vytvoril projekt domu. Táto situácia je relevantná pre domy radu I209A a množstvo ďalších - práve v nich sú jednotlivé časti ventilačného systému samonosné
Je možné, že potrebný sovietsky výskumný ústav už neexistuje. Potom budete musieť hľadať organizáciu, ktorá ho nahradí.
Každý z týchto postupov nebude lacný. Najhoršie však je, že ich nemožno ignorovať. Dôvodom je, že požiadavky susedov a ostatných strán konfliktu sú zákonné a mali by byť splnené. Pretože požiadavka na obnovenie integrity štruktúry môže byť iba 2 -krát. A potom bude nasledovať predaj bývania. Urobia to, aby získali peniaze na obnovu celistvosti štruktúry.
Na fotografii je kuchynská skrinka umiestnená na ventilačnom boxe, čo je už porušenie. Ak je skrinka umiestnená na bežných stenách, ale súčasne zablokuje vetrací otvor alebo zatvorí kapotu pre digestor, potom tieto akcie môže byť považované za porušenie, pretože prístup k bežným systémom inžinierstva budov bude zablokovaný, čo môže viesť k zníženiu účinnosti vetranie
Aj keď zostávajúce finančné prostriedky budú vrátené porušovateľovi, je stále lepšie vyhnúť sa takémuto vývoju udalostí. Pretože v priebehu exekučného konania nikto nestanoví cieľ získať maximálnu sumu pri predaji. A základom pre tieto akcie je federálny zákon Č. 229-FZ, Čl. 87. Scenár s predajom bývania navyše nie je z ríše fantázie - sú známe skutočné príklady. Podľa rozhodnutí súdu môže byť navyše potrebné vyplatiť odškodné susedom.
Uplatňujú sa ďalšie sankcie. Porušovateľom môže byť napríklad zakázané cestovať mimo Ruskej federácie.
Závery a užitočné video na túto tému
Nasledujúce video popisuje, čo sa môže stať, ak by bolo vetracie potrubie preplánované v rozpore s integritou jeho konštrukcie. A hoci vo videu hovoríme o skutočnosti úplnej demontáže, na podstate to nezáleží. Pretože za prestavbu sa považuje každá zmena v dizajne ventilačného boxu:
Zavesením skrinky alebo police na povrch ventilačného potrubia bude majiteľ priestorov môcť efektívnejšie využívať niekoľko desiatok štvorcových centimetrov priestoru na bývanie. Niekedy vám toto riešenie umožňuje zlepšiť estetické vlastnosti miestnosti. A tu všetky výhody zmeny konštrukcie ventilačného potrubia končia.
Preto by ste nemali robiť unáhlené akcie, neoprávnené zmeny v dizajne spoločného majetku. Pretože nepríjemných chvíľ môže byť mnohokrát viac ako výhod.
Zavesili ste skrinky na ventilačné potrubie a koordinovali ste svoje kroky s inšpektorátom bývania? Podeľte sa o svoje skúsenosti s ostatnými používateľmi - povedzte nám o ťažkostiach, s ktorými ste sa stretli, ako aj o tom, ako dlho vám príprava všetkých potrebných dokumentov trvala. Ak máte ďalšie otázky, opýtajte sa našich odborníkov a ďalších návštevníkov stránok v sekcii komentárov pod článkom.
