Výpočet vykurovania v bytovom dome: štandardy spotreby a vzorce na výpočet platby podľa merača

Ste prekvapení mesačnými faktúrami za kúrenie, ktoré predkladajú správcovské spoločnosti: nie je to prvýkrát, čo sa čísla na potvrdení zdajú byť nadhodnotené? Málo je toho príjemného na tom, že na jeseň, v zime a na jar musíte napriek teplote vzduchu za oknom zaplatiť značnú čiastku, ktorú vypočíta niekto, komu nie je jasné. Súhlasíš?

Výpočet vykurovania v byte bytového domu závisí od stanovených tepelných noriem, ktoré by sa zdali byť štandardné. Tarify za kúrenie sa však každým rokom zvyšujú. Aby neboli klamaní, spotrebitelia uprednostňujú kontrolu správnosti výpočtov správcovskej spoločnosti. Ako to však urobiť správne a čo môže byť potrebné?

Práve týmto otázkam je venovaný náš materiál - tu vám povieme, ako správne vypočítať množstvo za dodané vykurovanie vo výškovom byte. Článok podrobne zváži najnovšie legislatívne normy pre spotrebu tepla a súčasnosť rôzne vzorce pre výpočty, berúc do úvahy prítomnosť všeobecného domu, individuálneho merača, ako aj ich neprítomnosť. Predložený materiál doplníme tematickými videami a vizuálnymi fotografiami.

Legislatívna úprava platieb

V súčasnosti existujú štyri uznesenia vlády, ktoré sa považujú za platné dokumenty upravujúce pravidlá pre výpočet platieb za inžinierske siete obyvateľom bytových domov:

• N306 z 23. mája 2006 (zvážil sa postup stanovovania noriem pre spotrebu služieb bytových domov);
• N354 zo 6. mája 2011 (určuje sa postup pri poskytovaní služieb pre obyvateľov);
• N258 zo dňa 28. marca 2012 a N344 zo 16. apríla 2013 o zmene a doplnení predchádzajúceho dokumentu (v PP N306);
• N1708 z 28. decembra 2018 (zmeny a doplnenia PP N354).

Prvý a druhý dokument systematicky prechádzajú zmenami, posledný z nich sa uskutočnil 4. apríla 2020.

Na základe týchto dokumentov sa každý samostatne vyberaný región krajiny nezávisle rozhodne o výbere spôsobu platby:

• možnosť 1 - platba sa vypočíta iba za vykurovaciu sezónu (zvyčajne október - máj);
• Možnosť 2 - poplatok je rozložený rovnomerne na celý rok.

Táto forma väčšinou postihuje tých, ktorí nemajú nainštalované merače tepla.

A spotrebitelia s nainštalovanými meračmi sa zaoberajú jednou z hlavných zmien v uznesení - úpravou výpočtové vzorce, v ktorých teraz začali brať do úvahy hodnoty meračov bez toho, aby zohľadňovali nainštalované zariadenia v Domov.

Napriek tomu sa v bytových domoch s meračmi rozdiel v odpočtoch medzi všeobecnými a bytovými meracími zariadeniami prepočíta a rovnomerne pripočíta k platbe každého spotrebiteľa.

Platba za vykurovanie teda pozostáva z nasledujúcich zložiek: kúrenie v byte + kúrenie vo vchode.

Vo všeobecnosti existuje niekoľko vzorcov na výpočet vykurovania pre každú z možných možností:

• ak existuje všeobecné zariadenie na meranie domu;
• v byte / nebytových priestoroch sú alebo nie sú jednotlivé zariadenia;
• pri použití zariadenia na dodávku tepla, ak je toto zariadenie považované za súčasť spoločného majetku domu.

V nasledujúcich častiach článku bude každý konkrétnejší prípad posúdený pohotovejšie.

Vzorce na vykonávanie výpočtov

Vzorce pre výpočty v prítomnosti všeobecného domu, individuálneho merača tepla, ako aj v ich neprítomnosti, sa líšia. Ďalej zvážime poradie nábojov v rôznych situáciách.

Možnosť č. 1 - bez bežného domového merača

Ak nájomníci bytového domu nenainštalujú bežný domový merač, platba bude vykonaná na základe troch podmienok:

• zavedený štandard;
• tarifa za vykurovanie;
• vyhrievaná plocha.

Štandard vykurovania stanovujú v každom regióne miestne orgány nezávisle a závisí od klimatických podmienok regiónu. Tarifa je tiež stanovená v každom regióne vlastným spôsobom. Pojem „vyhrievaná plocha“ zahŕňa celú plochu bytu, s výnimkou balkóna a lodžie.

Vzorec na výpočet nákladov na vykurovanie je teda uvedený na nasledujúcej fotografii:

Toto je všeobecný vzorec na výpočet spotreby elektrickej energie pre domy bez všeobecných domových meračov.

Pri výpočte je potrebné vziať do úvahy spôsob platby: za vykurovacie obdobie alebo za celý rok. Na základe spôsobov platby sa vykonávajú výpočty podľa nižšie uvedených vzorcov.

Platba za vykurovacie obdobie

V súlade s pravidlami sa platba za vykurovacie obdobie uskutočňuje podľa tohto vzorca:

P_i = (V_i + (S._i x S.^oi x N.^T x (S.^o - S.^ind)) / (S.^o x (S.^o - S.^ind + S^oi)) x T^T ,

Kde:

P_i - konečná čiastka platby za použité kúrenie.

S_i- plocha miestnosti, pre ktorú sa výpočet vykonáva (m²).

S^o - celková plocha všetkých priestorov domu (m²).

S^oi - celková plocha priestorov spoločného majetku (spoločné priestory) (m²).

N.^T- zavedený štandard pre vykurovanie (Gcal).

S^ind- plocha všetkých bytov / nebytových priestorov, v ktorých nie sú vykurovacie zariadenia, (m²).

T^T - zavedená sadzba za kúrenie (rubľov / Gcal).

V._i- množstvo energie spotrebovanej na vykurovanie konkrétnej miestnosti.

Bežné priestory zahŕňajú:

• schodiská;
• predsiene a siene;
• chodby;
• iné priestory, ktoré nie sú vo vlastníctve jednotlivých vlastníkov.

Množstvo energie spotrebovanej na vykurovanie konkrétnej miestnosti (V._i) sa vypočíta podľa tohto vzorca:

V._i =S_i x ((N.^T x (S.^o - S.^ind)) / (S.^o - S.^ind + S^oi)),

Kde S_i,S^o, S^oi, S^ind, N.^T - hodnoty sú rovnaké ako v predchádzajúcom vzorci.

Platba za celý rok

V niektorých regiónoch sú náklady na vykurovanie v záujme zníženia peňažnej záťaže za účty za energie rozložené na celý kalendárny rok.

Vzorec na výpočet týchto nákladov je nasledujúci:

P_i = (V_i + (S._i x S.^oi x N.^T x K x (S.^o - S.^ind)) / (S.^o x (S.^o - S.^ind + S^oi)) x T^T .

To sa líši od predchádzajúceho vzorca vzhľadom na koeficient TO, ktorý je určený vydelením počtu mesiacov vykurovacej sezóny číslom 12.

Koeficient K sa tiež pridáva do vzorca na výpočet množstva tepelnej energie priraditeľnej konkrétnej miestnosti:

V._i =S_i x ((N.^T x K x (S.^o - S.^ind)) / (S.^o - S.^ind + S^oi)).

Výpočet pomocou zdanlivo zložitých vzorcov, ak sú k dispozícii všetky hodnoty, je možné vykonať nezávisle.

Možnosť č. 2 - s nainštalovaným domácim meračom

Verí sa, že najbežnejšia je situácia, keď je nainštalovaný všeobecný merač na meranie dodávky tepla. K použitiu spoločného meracieho zariadenia dochádza z dôvodu nedostatku schopnosti zavádzať jednotlivé merače do konštrukcie inžinierskych sietí.

Každý spotrebiteľ v konečnom dôsledku nemôže nezávisle ovládať požadované množstvo tepelnej energie pre svoj byt.

Výpočet nákladov na vykurovanie preto zohľadní nasledujúce základné parametre:

• celkové množstvo spotrebovanej tepelnej energie;
• plocha miestnosti;
• plocha budovy (vrátane všetkých priestorov)
• tarifa tepelnej energie.

Všeobecný vzorec pre takýto výpočet bude vyzerať takto:

Pri výpočte vykurovania sa berie do úvahy aj určitý spôsob platby.

Platba za vykurovacie obdobie

Na základe všeobecného výpočtového vzorca je pre každého spotrebiteľa určený konkrétny vzorec:

P_i=(V_i + (S._i x (V^d - ∑V_i )) / S^o) x T^T,

Kde:

P_i- konečná čiastka platby za použité kúrenie.

S_i - plocha miestnosti, pre ktorú sa výpočet vykonáva (m²).

S^o - celková plocha všetkých priestorov domu (m²).

V.^d - objem dodaného vykurovania podľa nameraných hodnôt, ak je platba vypočítaná za vykurovacie obdobie, (Gcal).

T^T - zavedená sadzba za kúrenie (v rubľoch / Gcal).

∑V_i- celková spotreba energie na vykurovanie vo všetkých priestoroch domu. Dá sa vypočítať vynásobením plochy obytných miestností výsledkom delenia objemu tepelnej energie podľa údajov domáceho merača. V.^d za súčet všetkých bytov a priestorov, ktoré nepatria k nehnuteľnosti.

V._i - množstvo energie spotrebovanej na vykurovanie konkrétnej miestnosti.

Vypočítané Vi podľa nasledujúceho vzorca:

Vi=S_ix (V^d / (S.^o - S.^oi + S^ind)),

Kde:

S^o - celková plocha bytov / nebytových priestorov domu (m²).

S^ind- plocha všetkých bytov / nebytových priestorov, v ktorých nie sú vykurovacie zariadenia, (m²).

S^oi - celková plocha všetkých priestorov spoločného majetku v dome (spoločné priestory) (m²).

Podľa tohto vzorca vypočítajú úžitkové služby výšku platby za vykurovanie.

Vlastnosti výpočtov za rok

Výpočet sa vykonáva podľa rovnakých vzorcov ako pre platbu za vykurovacie obdobie.

Výpočty však majú niekoľko zvláštností:

1. Vypočíta sa suma za spotrebované vykurovanie v predchádzajúcom roku.
2. Výpočet výšky platby za vykurovanie v tomto roku.
3. Oprava konečnej sumy platby.

Úprava sa vykonáva podľa vzorca:

P_i = P_kpi - P._npi,

Kde:

P_kpi- výška platby za vykurovanie vypočítaná na základe spotreby za posledný rok.

P_npi - čiastka platby za vykurovanie účtovaná spotrebiteľovi za tento rok.

Na výpočet podľa formy platby za vykurovanie za posledný rok sa používa parameter V.^dza predchádzajúci rok. Na výpočet sumy mesačnej platby je potrebné rozdeliť parameter ročného objemu tepelnej energie podľa údajov všeobecného meracieho zariadenia domu na 12.

Na výpočet platby pre tento rok sa používa parameter V.^d pre tento rok.

Bližšia otázka výpočet pre všeobecné domové merače pre vykurovanie sme uvažovali v našom inom článku.

Možnosť č. 3 - s jednotlivými počítadlami

Riešenie, ktoré vám umožní zaplatiť za skutočne použitú tepelnú energiu - inštalácia individuálneho merača.

Výpočet platby jednotlivým meračom sa však stáva komplikovanejším a zahŕňa nasledujúce parametre:

• množstvo spotrebovaného tepla;
• množstvo tepla spotrebovaného domom;
• plocha miestnosti;
• plocha domu, ktorá je vykurovaná;
• zavedená tarifa za tepelnú energiu.

Všeobecný vzorec pre výpočet je uvedený na fotografii:

Platbu za vykurovanie vstupných a ostatných obecných priestorov si obyvatelia domu hradia sami. Výška platby sa určí odpočítaním odčítaných hodnôt zo všetkých bežných domácich meračov od súčtov odčítaných zo všetkých jednotlivých meračov a vydelením výsledného výsledku počtom ľudí žijúcich v dome.

Výpočet sa vykonáva podľa vzorca:

P_i = (V_iⁿ + V_i^jeden x (S._i / S^o)) x T^T,

Kde:

P_i - konečná čiastka platby za použité kúrenie.

S_i- plocha miestnosti, pre ktorú sa výpočet vykonáva (m2).

S^o - celková plocha všetkých priestorov domu (m2).

T^T - zavedená sadzba za kúrenie (v rubľoch / Gcal).

V._iⁿ- odčítanie merača spotreby tepla pre vypočítanú miestnosť.

V._i^jeden- odpočty všeobecného domového merača na dodávku tepelnej energie mínus množstvo energie dodanej do každej miestnosti.

Ak však nie všetci obyvatelia domu majú nainštalované jednotlivé merače, pre každý konkrétny byt všetky spotrebu tepelnej energie je možné vypočítať rovnako v súlade s údajmi merača.

Výpočtové vzorce sú podobné tým, ktoré sa používajú na stanovenie množstva na vykurovanie v bytových domoch bežným meračom:

P_i=(V_i + (S._i x (V^d - ∑V_i )) / S^o) x T^T

Rozdiel spočíva vo výpočte prvku V._i.

V._i- množstvo energie spotrebovanej na vykurovanie konkrétnej miestnosti:

• pre miestnosti s meračmi - podľa údajov na prístrojoch pri výpočte vykurovania na vykurovacie obdobie;
• pre miestnosti bez meračov - sa vypočíta počas celého roka z priemerného mesačného objemu.

Vzorec na výpočet množstva spotrebovanej energie:

V._i =S_i x (.V_IPU / ∑S_iSPU),

Kde:

S_i- celková plocha miestnosti, pre ktorú sa výpočet vykonáva, (m2).

∑V_IPU - celkový odpočet meračov počas vykurovacej sezóny alebo za mesiac pri výpočte za rok (Gcal).

∑S_iSPU- súčet plôch všetkých miestností, ktoré sa zúčastňujú výpočtu a majú nainštalované merače.

Pri výpočte platby za vykurovanie za celý rok na presnú výšku platby je potrebné určiť úpravu podľa vzorca:

P_i = P_kpi - P._npi,

Kde:

P_kpi - výška platby za vykurovanie vypočítaná na základe spotreby za posledný rok.

P_npi - čiastka platby za vykurovanie účtovaná spotrebiteľovi za tento rok.

Možnosť č. 4 - výpočty pre spoločný byt

Okrem vyššie uvedených možností existujú ešte dve ďalšie, pre ktoré sú odvodené aj vzorce pre výpočet:

• Spoločný byt;
• bytové domy bez ústredného kúrenia.

Pri komunálnych bytoch je výpočet podobný výpočtu podľa štandardov spotreby alebo podľa merača pre bytové domy. Jediným rozdielom je, že definícia dosky je proporcionálna ku každej miestnosti.

Tento výpočet sa vykonáva pomocou nasledujúceho vzorca:

Možnosť č. 5 - pre domy s osobnou kotolňou

V domoch, kde nie je ústredné kúrenie a majú vlastnú kotolňu, sa vykonáva aj výpočet spotrebovaného komunálneho zdroja na vykurovanie tohto alebo toho bytu.

Všeobecný vzorec je nasledujúci:

Staviate súkromný dom s individuálnym vykurovaním? V takom prípade vám odporúčame zoznámiť sa s miery spotreby plynu na vykurovanie alebo pozri príklad výpočtu spotreby plynu pri vykurovaní domu s rozlohou 150 m².

Čo robiť v prípade nesprávneho časového rozlíšenia?

Mnohí spotrebitelia sa bohužiaľ stále častejšie stretávajú s problémom nesprávnych poplatkov. Bezohľadný účtovník správcovskej spoločnosti, chyby v poplatkoch, akákoľvek nedbalosť spáchaná niečou vinou - to všetko v konečnom dôsledku padá na plecia spotrebiteľa tepelnej energie.

Pred zaplatením za prijatý doklad musíte svojimi výpočtami overiť všetky údaje, ktoré sú v ňom uvedené.

Ak sa v tejto fáze zistí chyba, existuje niekoľko spôsobov, ako problém vyriešiť:

1. Napíšte vyhlásenie / nárok správcovskej spoločnosti.
2. Podajte sťažnosť na Štátnu inšpekciu bývania.
3. Odošlite sťažnosť na Rospotrebnadzor.
4. Podajte podnet na prokuratúru.
5. Podajte žiadosť na súd.

Pri podávaní písomnej žiadosti správcovskej spoločnosti sa musíte uistiť, že nedošlo k zvýšeniu tarify. Ak tarifa zostane rovnaká, potom často spoločnosť po napísaní takéhoto vyhlásenia nájde chybu v poplatkoch a pôjde na stretnutie.

Pomocou reklamácie môžete určiť postup vrátenia preplatených finančných prostriedkov:

• vrátiť peniaze;
• prepočet proti budúcim platbám.

Pokiaľ správcovská spoločnosť úmyselne zvyšuje tarify, je možné podať sťažnosť na Rospotrebnadzor a Štátnu bytovú inšpekciu. V takom prípade je žiadosť / reklamácia podaná osobne alebo zaslaná doporučene. Na základe výsledkov inšpekcie týchto štruktúr môže byť správcovskej spoločnosti uložená správna pokuta.

Odvolanie na prokuratúru nastáva vtedy, ak predchádzajúce prípady problém nevyriešia. A keď idete na súd, musíte mať nevyvrátiteľné dôkazy o zistených porušeniach vo výpočtoch.

Závery a užitočné video na túto tému

Toto video ukazuje, ako sa vypočítava suma, ktorú treba zaplatiť za vykurovanie:

Ďalšie tematické video o výpočte účtov za vykurovanie:

Podrobne sme skúmali základné vzorce na výpočet platby za spotrebované vykurovanie. Pri výpočte podľa všeobecných, jednoduchších vzorcov môžete určiť približnú sumu. Pomôcky vo svojich výpočtoch však berú do úvahy všetky parametre a vykonávajú ich podľa zložitejších vzorcov, ktoré sme tiež popísali v tomto článku. Ak poznáte všetky počiatočné hodnoty, potom napriek existujúcim jemnostiam nebude ľahké vypočítať náklady na vykurovanie.

Ak máte po prečítaní článku stále otázky a chcete objasniť niekoľko nuancií od našich odborníkov, opýtajte sa ich v špeciálnom formulári na komentáre umiestnené pod článkom. Aj tu sa môžete podeliť o svoje osobné skúsenosti s vyrovnaním alebo úspešným riešením sporu so správcovskou spoločnosťou.