Ste se kdaj znašli v položaju, ko ste morali hiteti iskati strokovnjake za diagnosticiranje ali popravilo plinske opreme? Strinjam se, ni prav priročno, da vsakič iščete primerno organizacijo, zlasti ko gre za resno okvaro v plinskem sistemu.
Edini zanesljiv izhod je sklenitev pogodbe o vzdrževanju plinske opreme s podjetjem za oskrbo s plinom. Vendar pa vsaka specializirana organizacija, ki opravlja storitve vzdrževanja plinske opreme, ne slovi kot zanesljivo podjetje.
Opredelili smo glavna merila za izbor, na podlagi katerih lahko sklenete sporazum s kvalificiranimi strokovnjaki. Toda najprej je vredno ugotoviti, kaj je vključeno v koncept vzdrževanja, kdo ga izvaja in kakšno je plačilo za storitev za prebivalstvo.
Vsebina članka:
-
Zakaj je potrebno skleniti pogodbo?
- Razvrstitev plinske opreme
- Kaj vključuje vzdrževanje opreme?
-
Kako izbrati pravo podjetje?
- Sklenitev vzdrževalne pogodbe
- Pravice in obveznosti strank
- Zaključki in uporaben video na to temo
Zakaj je potrebno skleniti pogodbo?
Danes je sklepanje pogodbe o vzdrževanju plinskega sistema in naprav obvezen postopek za vsakega državljana Ruske federacije.
Dogovor med naročnikom in specializiranim podjetjem za dobavo plina vključuje sistematične preglede plinske opreme v stanovanju.
Tudi pri najmanjšem vonju plina je pomembno, da se nujno obrnete na službo za nujno pomoč z zahtevo po izklopu plina v določeni hiši
To vam omogoča, da pravočasno ugotovite okvaro, na primer plinsko peč, in tako preprečite izredne razmere. Večina nesreč se zgodi zaradi okvare plinske opreme v stanovanju.
Po zakonu je lastnik stanovanja dolžan podpisati pogodbo o popravilu in vzdrževanju plinske opreme, ne glede na to, ali v njej živi ali ne. Vsak lastnik stanovanja je to dolžan storiti, saj tudi če eden od njih ne sklene pogodbe, ne bo nobenega jamstva za varnost vseh stanovalcev hiše.
Nepravočasna diagnostika ali popravilo plinske opreme pogosto postane razlog za ignoriranje resne okvare v sistemu, ki lahko povzročijo katastrofalne posledice za vse prebivalce doma. Podpisana pogodba z vsakim lastnikom stanovanja je jamstvo za uporabno opremo, ki se nahaja v njem.
Pomagali vam bomo pri izbiri zanesljivega podjetja, sodelovanje s katerim vam bo zagotovilo največjo varnost pri uporabi plinske opreme.
Razvrstitev plinske opreme
Organizacija, s katero najemodajalec sklene pogodbo, izvaja vse vrste vzdrževalnih del v stanovanjski hiši. Vso plinsko opremo lahko grobo razdelimo na dva dela.
Oprema za gospodinjski plin (VDGO). Vključuje sprednje plinovode in dvižne vodnike s pipami, ki se nahajajo na vhodih. Gospodinjska podjetja so odgovorna za varnost VDGO, ki neodvisno sklepajo vzdrževalne pogodbe s specializiranimi organizacijami.
Stanovalci hiše ne nosijo nobene odgovornosti za plinske naprave v hiši.
V tem primeru je pogodba za vzdrževanje plinske opreme v zaprtih prostorih sklenjena med družbo za upravljanje hiše in specializirano organizacijo.
Plinska oprema znotraj stanovanja (VKGO). To vključuje vso opremo za uporabo plina, ki se nahaja v stanovanju: cevovode, peči in grelnike vode, kotli. Za tehnično stanje VKGO je po zakonu odgovoren lastnik stanovanja oziroma najemnik.
Prebivalci stanovanjske hiše morajo skleniti pogodbo s specializiranim podjetjem. Plačilo za vsa načrtovana in nenačrtovana vzdrževalna dela nosi lastnik stanovanja, ki je odgovoren za varnost vgrajene opreme v stanovanju.
Če so bili prej stroški servisiranja plinskih naprav vključeni v stroške plina, se danes ta storitev plača na račun specializirane organizacije.
Kaj vključuje vzdrževanje opreme?
Pregled VKGO izvaja specializirano podjetje, s katerim lastnik stanovanj sklene pogodbo o vzdrževanju opreme za uporabo plina.
Seznam nalog strokovnjakov pooblaščene organizacije vključuje naslednje:
- vizualni pregled plinske opreme, vključno s plinovodom in njegovimi pritrdilnimi elementi;
- preverjanje tesnosti cevovodnih povezav in žerjavi z uporabo milne emulzije ali posebne opreme;
- prilagoditev procesa vžiga gorilnika za odkrivanje okvare v sistemu, mehansko čiščenje gorilnikov pred kontaminacijo;
- preverjanje delovanja plinskih naprav, nastavitvenih in mazalnih naprav za samodejno izklop plina pri najmanjšem odstopanju pri delovanju opreme;
- vključitev opreme za preverjanje tlaka plina in prisotnost nečistoč zraka v cevovodu;
- preverite prisotnost vleke prezračevalni kanali, pregled priključnih cevi z dimnim kanalom;
- sestanek o varnem delovanju plinskih naprav v vsakdanjem življenju.
Če življenjska doba plinske opreme ne presega 15 let, se v skladu z zahtevami proizvajalca izvede redni pregled s strani strokovnjakov podjetja. Če ni zahtev, je priporočljivo vzdrževanje opraviti vsaj enkrat na 3 leta.
Če odkrijete okvaro opreme, je priporočljivo, da pokličete čarovnika, v nobenem primeru pa popravila ne opravite sami.
Pri uporabi opreme na plinski pogon več kot 15 let - pregled se izvaja enkrat letno.
Seznam VKGO vključuje naslednje plinske naprave:
- gospodinjske peči;
- ogrevalni kotli;
- grelniki vode;
- del ožičenja;
- pritrdilni elementi, zaporni ventili.
Lastnik stanovanja je dolžan samostojno spremljati stanje znotrajstanovanjske opreme.
V primeru okvare se je dolžan obrniti na podjetje za vzdrževanje plinske opreme in plačati vsa popravila.
Kako izbrati pravo podjetje?
Pogodbo o vzdrževanju opreme za uporabo plina je mogoče skleniti s katero koli specializirano organizacijo, na primer Gorgazom, ki opravlja storitve vzdrževanja plinske opreme.
Brez obvestila o potrditvi delavec nima pravice začeti opravljati svojih nalog, zato je dolžan stranki predložiti ustrezen dokument
Če se še niste odločili, s katerim plinskim podjetjem je najbolje skleniti sporazum o VKGO, vam bo koristno vedeti, da lahko vsa dela izvajajo le specializirana podjetja.
Pred sklenitvijo pogodbe je pomembno, da se podjetje uvrsti v register obvestil o začetku vzdrževalnih dejavnosti v vaši regiji.
Za specializirana podjetja obstajata dve obvezni zahtevi:
- Osebje organizacije mora nujno vključevati dispečersko službo, kamor se lahko obrnete kadar koli v dnevu.
- Zaposleni v podjetju morajo pravočasno opraviti certifikat in na podlagi njegovih rezultatov pridobiti delovno dovoljenje.
Ostra konkurenca prisili mnoga podjetja, da svojim strankam ponudijo različne trike, ki jim omogočajo, da se v ozadju podobnih organizacij izstopajo ugodno.
Zato je pomembno, da pred podpisom pogodbe pozorno preberete njeno vsebino, da ne postanete stranka nesposobnega podjetja.
Sklenitev vzdrževalne pogodbe
Če ste se odločili za izbiro plinskega podjetja in ste prepričani v njegovo zanesljivost, boste morali skleniti pogodbo za redno vzdrževanje stanovanjske opreme. Postopek podpisa pogodbe poteka v več fazah.
Ta postopek je vključen v seznam glavnih storitev podjetja, predpisan v pogodbi o vzdrževanju opreme, zato je obvezen
Zaposleni v podjetju vodijo pogovor z vsakim najemnikom o pravilih varne uporabe plinskih naprav, nato pa v kraju svojega prebivališča prejme naročniško knjigo. Zabeleži vse plinske naprave, nameščene v stanovanju, ter beleži prehode brifingov, pregledov in popravil.
V arhivu boste morali preveriti skladnost obstoječe opreme z registriranim seznamom v distribucijskem podjetju za plin. Na tej stopnji imajo številni prebivalci največje težave, saj so mnogi med njimi samostojno izvajali zamenjavo in popravilo plinske opreme, kar je nezakonito.
Zaradi nepravočasne ponovne registracije plinske opreme se kupci pogosto srečujejo z neskladjem med nameščeno opremo in vpisi v naročniško knjigo.
Nato se sklene vzdrževalna pogodba med lastnikom nepremičnine in specializiranim podjetjem. Če želite to narediti, bo moral najemnik večnadstropne stavbe s seboj imeti potni list in stanovanjske dokumente.
Pogodba je sklenjena za najmanj 3 leta. Izvajalska organizacija mora opremo preverjati enkrat letno, na podlagi rezultatov opravljenega dela pa naročnik izda ustrezen akt.
Samo usposobljen specialist lahko pravilno namesti plinsko opremo brez nepredvidenih posledic, zato tega ne poskušajte storiti sami
Sklenitev pogodbe s plinskim podjetjem je obvezen postopek za vsakega lastnika stanovanja. To je potrebno za zagotovitev varnosti med delovanjem plinskih naprav za vse prebivalce.
Pri izbiri zanesljivega podjetja je pomembno biti pozoren na razpoložljivost dokumenta o uspešnem prehodu certificiranje s strani zaposlenih v organizaciji in poskrbite, da bo osebje vključilo odpremo v sili storitev.
Pravice in obveznosti strank
Pred podpisom pogodbe mora stranka natančno preučiti vsako klavzulo pogodbe, da bo jasno razumela pravice in obveznosti obeh strank.
Najprej morate upoštevati neposredne odgovornosti podjetja, ki je vključeno v pogodbo o vzdrževanju plinske opreme:
- nudenje vseh storitev, določenih v pogodbi;
- neposredna odgovornost za kakovost opravljenega dela;
- 24-urno sprejemanje vlog za nujne primere s strani uslužbencev;
- mobilizacija zaposlenih in stanovalcev hiše v primeru višje sile;
- zagotavljanje zaposlenim pravočasnega zaključka tečajev.
V primeru kršitve obveznosti, določenih v pogodbi, je izvajalec odgovoren za neskladnost kakovosti opravljenih storitev, izgube in škodo, ki je nastala naročniku med delom. Izvajalec je dolžan stranki v celoti povrniti vse nastale izgube.
Za začetek sodelovanja z določeno organizacijo bo moral lastnik stanovanja natančno preučiti vsako klavzulo pogodbe, da bo jasno razumel pravice in obveznosti obeh strank.
Pred podpisom pogodbe se mora naročnik obrniti na pisarno plinske organizacije z vlogo in posredovati vse potrebne informacije o notranji opremi. Zadnja faza je podpis pogodbe za obdobje 3 let, medtem ko izvajalec za obdobje veljavnosti pogodbe nima pravice povečevati stroškov opravljenih storitev.
Plinsko podjetje je pooblaščeno, da: naročniku predloži akt o opravljeni tehnični storitvi, pa tudi od odjemalca zahteva pravočasno plačilo za opravljeno delo.
Pred podpisom pogodbe s prvim podjetjem, ki vam je všeč, je pomembno, da bodite pozorni na njegov ugled, vključno s starostjo obstoja in cenovno politiko. Sumljivo nizki stroški opravljenih storitev postanejo vaba za mnoge stranke, kar pogosto vodi v kakovost opravljenega dela.
Lastnik stanovanja ima pri sklenitvi pogodbe pravico zahtevati dodatek k dokumentu, ki vsebuje seznam opravljenega dela. Če izvajalec ne izpolni obveznosti, določenih v pogodbi, ima naročnik pravico, da akta ne podpiše in se s tožbo obrne na plinsko podjetje. Plačilo za vzdrževanje plinske opreme se izvede šele po podpisu akta.
Obveznosti stranke vključujejo naslednje pogoje:
- upoštevajte varnostna pravila pri uporabi plinskih naprav;
- da zaposlenim v organizaciji ne preprečujejo dostopa do plinske opreme;
- nemudoma obvestite storitve o potrebi po izklopu plina;
- ne popravljajte ali razstavljajte plinskih sistemov sami;
- plačati račune za pravočasno opravljeno delo.
Lastnik hiše mora podpisati pogodbo s katero koli specializirano organizacijo, ki opravlja storitve vzdrževanja plina.
To je zagotovilo za pravilno delovanje plinskih naprav v stanovanju, ki zagotavlja varnost vsakega najemnika hiše.
Težave s puščanjem plina ne bi smeli poskušati odpraviti sami, vendar je pomembno, da se hitro odzovete in pokličete reševalno službo plinskega podjetja
V nujnih primerih je lastnik stanovanja dolžan to sporočiti službi za reševanje. Ignoriranje dejstva uhajanja plina ogrozi vse prebivalce večnadstropne stavbe in povzroči katastrofalne posledice.
Torej ima stranka pravico, da kadar koli podnevi pokliče službo za nujne primere in zahteva dodatno delo za izboljšanje stanja opreme.
Obe stranki sta dolžni spoštovati navedena pravila, določena s pisnim sporazumom. V nasprotnem primeru pogodba določa odgovornost za stranko, ki je kršila ustaljena pravila.
Zaključki in uporaben video na to temo
Za več informacij o tem, zakaj je pomembno skleniti pogodbo za plinsko opremo, si oglejte video:
Posledice nepravočasne sklenitve sporazuma so lahko radikalne:
Vsak prebivalec večnadstropne stavbe je dolžan skleniti pogodbo o plinu, tudi če dvomi, ali je to potrebno. S podpisom pogodbe s specializirano vzdrževalno organizacijo boste prepričani v varno delovanje plinskih naprav v vašem stanovanju. Poleg tega vam v nujnih primerih ni treba skrbeti, ali bodo zaposleni v plinski družbi prispeli pravočasno.
Če ste že morali skleniti pogodbo s specializiranim podjetjem, lahko svoje izkušnje delite v spodnjem obrazcu za povratne informacije. V komentarjih k članku postavite svoja vprašanja in od naših strokovnjakov dobite veliko koristnih informacij.
