Za vstop topline v vaš dom je potrebno veliko papirja. Zlasti morate takoj pripraviti situacijski načrt zemljišča za uplinjanje, tudi v začetni fazi zbiranja potrebnih dokumentov.
Na prvi pogled je to le še ena težava in birokracija, vendar je to eden najpomembnejših delov načrtovanja plinovoda do vaše stavbe.
In vse ni tako strašno, podrobno vam bomo povedali, kako in kje narediti ta dokument in na kateri stopnji uplinjanja ga boste potrebovali.
Vsebina članka:
- Kaj je načrt ukrepov ob nepredvidljivih dogodkih?
-
Metode pridobivanja dokumenta
- Registracija v zasebnem podjetju
- Samorazvoj situacijskega načrta
- Zaključki in uporaben video na to temo
Kaj je načrt ukrepov ob nepredvidljivih dogodkih?
Situacijski načrt zemljiške parcele je posebna shema z grafičnim prikazom parcele in okolice s določitev meja območja v natančni obliki njihove lokacije, ustvarjene na podlagi topografske in geodetske dela.
Podroben diagram je potreben za:
- ocenjevanje in analiza možnosti oskrbe plinovoda do objekta;
- oblikovanje oskrbe plinske komunikacije;
- izvajanje popravil na uplinjenem območju;
- kot demonstracijski material možnosti opremljanja hiše z "modrim" gorivom pri prodaji stavbe ali parcele.
Risba vsebuje grafične in analitične podatke o objektu.
Situacijski načrt zemljiške parcele je mogoče izdelati za namene osebnih podatkov, za namestitev električnih omrežij, oskrbe z vodo in drugih komunikacij. Predmeti, prikazani na dokumentu, natančno predstavijo kraj in način njihovega izvajanja.
Dokumentacija je sestavljena iz 3 delov. Vsaka stran je overjena s pečatom.
Sestava vključuje:
- Projekt.
- Analitični podatki.
- Informacije o izolaciji.
Projekt se najpogosteje izvaja na papirju A4 v obsežni različici 1: 2000. Hkrati so označene kardinalne točke, shematična lokacija meja, cestnih površin, inženirskih komunikacij, stavb. Risuje čim natančneje ureditev plinskih cevi in kraji njihovih izmenjav.
Analitska komponenta je potrebna za dešifriranje simbolov, pa tudi značilnosti in pripadnosti predmeta, zlasti:
- točen naslov lokacije;
- obvezna katastrska številka (dodeliti jo je treba);
- vse mejne podatke;
- lokacija komunikacij na spletnem mestu;
- informacije o obstoječih stavbah na samem mestu in v njegovi bližini;
- ceste, pločniki, predori itd.
- če obstajajo - varnostna območja in neugodni infrastrukturni objekti območja;
- koordinate izmenjave plina.
Poleg tega dokument vsebuje čas dobave plina in možno točko priključki za plinovod.
Situacijski načrt je videti kot shematski zemljevid z dekodiranjem, postopek njegove priprave pa v celoti ureja urbanistična koda.
Na prvi pogled je težko obravnavati ogromno dokumentacije.
Urbanistični načrt prikazuje načrtovalske podatke in analizo razvoja zemljiške parcele glede na območje. Sestavljeno na podlagi geodetskih in geoloških podatkov
Urbanistična risba in katastrski načrt sta zelo podobna situacijskemu. Ljudje jih pogosto zmedejo in poskušajo enemu od teh dokumentov posredovati bencinskemu servisu. Medtem je urbanistično risbo mogoče izvesti tudi v enem od naslednjih meril - 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000.
Označuje podatke, potrebne za gradnjo, zlasti zmožnost dobave hiše, njene dimenzije, nadstropje itd. GPZU deluje že dolgo, vendar je situacijski načrt le 2 leti od trenutka odobritve.
Katastrski načrt temelji na premerah zemljišč, pri njegovi pripravi pa se ne uporablja postopek topografske študije območja.
Metode pridobivanja dokumenta
Posamezniki ali pravne osebe lahko dokument pridobijo na dva načina - v občinskih upravnih organih v regiji (v uprave, MFC, prek državnih služb, v geodetski organizaciji) ali z naročilom pri oblikovalskem podjetju pri ustreznih licenco.
Najprimernejši način za pridobitev situacijskega načrta je, da se obrnete na center Moji dokumenti. Tu vam bodo podrobno povedali, katere dokumente morate zbrati, sami jih narediti kopije, poleg tega pa vam bodo pomagali pri izpolnjevanju vloge in predlagali nadaljnje korake.
Kljub temu, da bodo občinske oblasti omogočile brezplačno uporabo (za posameznike), žal vsaka regija ne ponuja takšne storitve. To možnost lahko preverite v svoji regiji na spletnem mestu državnih služb ali med osebnim obiskom vladne institucije, če takšni podatki niso označeni na portalu.
Pri izbiri te možnosti se boste morali prijaviti na enega od naslednjih načinov:
- Z osebnim nastopom v zavodu.
- Z pooblastilom ali preko zakonitega zastopnika.
- Prek poštne storitve.
- Po telefonu ali po e -pošti.
Treba je razumeti, da boste morali ne glede na način oddaje vloge osebno predložiti dokumente. Ali pa je vredno to razjasniti med telefonskim klicem.
Rezultate o pripravljenosti načrta ali zavrnitvi izdelave lahko dobite tudi osebno, prek predstavnika občine.
Portal Gosuslug vsebuje podrobne informacije o zbiranju dokumentov, postopku in pravilih za njihovo predložitev za izdajo situacijskega načrta. Poleg tega so kot razlogi za zavrnitev navedene le morebitne kršitve pri zbiranju dokumentov, zato pri registraciji ne bi smelo biti težav
Po prejemu vloge se njena registracija izvede v roku 1 delovnega dne. Obdobje, v katerem se prikaže rezultat zahteve, je praviloma 10 koledarskih delovnih dni, situacijski načrt zemljiške parcele bo v celoti pripravljen v 30 dneh.
Kako izgleda situacijski načrt uplinjanja, lahko vidite tukaj.
Seveda ne izdajo le dokumenta. Če želite to narediti, morate občinskim oblastem predložiti:
- Potni list - izvirnik in 1 izvod (pogosto fotokopije naredijo uslužbenci uprave sami, vendar je treba to točko pojasniti). V nobenem primeru ga ne smete poslati po pošti ali pustiti zaposlenim v upravi. Po pregledu podatkov o prosilcu ali izdelavi kopij se potni list vrne lastniku. Hkrati pri oddaji dokumentov na daljavo najprej določite možnost pošiljanja samo kopij.
- Prijava v izvirniku in 1 kopiji.
- Pooblastilo, če vlogo vloži porok.
- TIN (če ste pravna oseba) v izvirniku in 1 kopiji.
- Lastniški dokumenti za zemljiško parcelo ali potrdilo o registraciji ZTI.
- Izvleček iz načrta geodezije.
- Načrt bodoče hiše, če še ni zgrajena, pa tudi gradbeno dovoljenje.
Podroben seznam za vašo regijo je bolje predhodno preveriti tako, da pokličete občino.
Če želite vložiti vlogo prek spleta prek portala državnih storitev, se morate najprej registrirati na spletnem mestu, če še nimate računa, če ga imate, se prijavite v svoj račun z geslom in prijavo.
Preverite, ali ste bili že registrirani na portalu državnih služb med prejšnjimi obiski MFC ali drugih institucij. Običajno je povezava na telefonsko številko ali e -pošto
Nato morate najti obrazec za izpolnjevanje vloge, poslati skenirane dokumente. Ne pozabite navesti, ali boste odgovor prejeli po e -pošti, osebnem obisku ali navadni pošti.
V MFC je storitev zagotovljena z osebnim obiskom. Če želite to narediti, se vnaprej dogovorite za termin ob primernem času ali pa samo vzemite kupon, stopite v "živo" čakalno vrsto.
Iz kakršnega koli razloga boste morda zavrnili pripravo dokumenta. To se lahko zgodi, če niste predložili vseh dokumentov ali pa so poškodovani, niste pooblaščeni za zastopanje interesov lastnika spletnega mesta, vloga je nepravilno izpolnjena.
Sama vloga je izpolnjena glede na približen vzorec, ki vam ga je dala organizacija. Vsebuje vlagateljeve osebne podatke - ime, serijo in številko potnega lista, kdo in kdaj je bil ta dokument izdan, naslov in telefonsko številko za stik, naslov zemljiške parcele, njeno površino, katastrsko številko. Naveden je tudi namen - za individualno stanovanjsko gradnjo, zasebne gospodinjske parcele itd. Ne bojte se vprašati strokovnjaka, če dvomite, ali ste pravilno izpolnili ta ali tisti del obrazca.
Tako izgleda vloga za izdajo situacijskega načrta.
Prepričajte se, da boste v primeru zavrnitve prejeli ali poslali po pošti pisno obvestilo z razlogi za zavrnitev, pečatom institucije in podpisi. Če se z zavrnitvijo ne strinjate, se lahko nanjo pritožite na sodišču, vendar s tem praviloma ni posebnih težav.
Registracija v zasebnem podjetju
Če iz nekega razloga nimate možnosti stika z urbanistično organizacijo ali pa vaša občina nima takšnih storitev omogoča, da se kot izhod obrnete na katero koli zasebno podjetje, specializirano za geodezijo, ki ima za to licenco dela.
Zasebna podjetja praviloma predložijo situacijski načrt zemljiške parcele po največ 14 dneh, z nizko obremenitvijo - do 3 dni. Omeniti velja, da občina brezplačno razvija dokument samo za posameznike, pravne osebe bi morale cene primerjati v obeh možnostih.
V povprečju se stroški risbe na ključ gibljejo od 5 do 20 tisoč rubljev, odvisno od kompleksnosti in cen organizacije.
Bodite previdni, zelo pogosto, ko se obrnete na podjetje za uplinjanje na ključ, so stroški in postopek za pripravo situacijskega načrta vključeni v seznam storitev. Pazljivo preberite cenik po sklenjeni pogodbi, da ne boste preplačali dodatnega dokumenta, ki ga boste tako ali tako sestavili
Preden se obrnete na zasebno podjetje, preverite vse dokumente in licence podjetja.
Postopek za pripravo situacijskega načrta v zasebni organizaciji je približno naslednji:
- analiza zemljiške parcele in potreb strank;
- izračun stroškov izvajanja storitev in sestavljanje pogodbe;
- obisk specialistov objekta za izvidništvo, topografsko raziskovanje itd.
- izdelava grafične dokumentacije in njenih kopij.
Po tem podjetje izda končni dokument osebi, ki ga je naročila.
Samorazvoj situacijskega načrta
Veliko ljudi zanima vprašanje, ali je mogoče sami razviti situacijski načrt za uplinjanje z vzorcem in ga nato preprosto odobriti.
Takšna želja ni povsem jasna, saj gre za zapletene inženirske izračune, potrebo po natančni vednosti lokacije komunikacij, spretnosti risanja. Kljub temu mnogi poskušajo to narediti in celo objavijo mojstrske tečaje o njihovem ustvarjanju na internetu.
Z vzorci in programi za risanje lahko sami naredite situacijski načrt. Vendar to zahteva zapletene inženirske izračune in raziskave. Poleg tega tak dokument ne bo sprejet v obravnavo
Takoj ugotavljamo, da lahko samo za osebne potrebe ali grobo predstavo sestavite situacijski načrt. Obstajajo celo posebni programi, vzorci z interneta. Toda niti en primerek ga ne bo zakonito potrdil.
To vprašanje ureja urbanistični zakonik, člen 48, str. 4. Navaja, da vsa takšna dela lahko izvajajo le strokovnjaki za arhitekturno in gradbeno projektiranje. Kar je povsem logično in razumljivo, saj se bodo po tem načrtu za vas razvili tehnični pogoji in na splošno se bo razvil projekt oskrbe s plinom.
Zaključki in uporaben video na to temo
Video. Na spletu za lastno uporabo pripravimo situacijski načrt:
Tako je situacijski načrt pomemben dokument, ki pa vam hkrati ne bo prinesel veliko težav. Dovolj je, da imate pri roki standardni nabor dokumentov in se za njegovo pripravo obrnete na eno od izvršilnih struktur.
V komentarjih delite svoje izkušnje pri pridobivanju situacijskega načrta in postavljajte vprašanja o tej temi, mi pa vam bomo poskušali dati zelo jasen odgovor.
