Studiolägenhet och vad det är: vad det betyder, hur det ser ut, foto - Setafi

Vi kan säga om studiolägenheten att det är en liten lägenhet utan innerväggar, det vill säga med ett enda utrymme för vardagsrum, kök och hall. Som regel har sådana fastigheter en liten yta och kostar därför betydligt mindre. Det har andra fördelar, men det har också nackdelar. Detta och mycket mer diskuteras i detalj i det presenterade materialet.

Kärnan och typerna av studion

Först och främst är det viktigt att förstå vad en studiolägenhet är. Faktum är att detta är en liten lägenhet, gjord i stil med öppet utrymme. Det betyder att den inte har några innerväggar, förutom dusch och toalett. Köket och vardagsrummet ligger i samma rum och är endast villkorligt åtskilda, till exempel genom hyllor, en skärm eller bara designtekniker (matta, trappsteg, olika golvbeläggningar).

En studiolägenhet är ett bostadsutrymme på ett litet område utan intern separation av köket och själva rummet. Nästan alltid pratar vi om en ettrumslägenhet. Även om du tar bort väggarna, kan en 2-rums och till och med en 3-rumslägenhet betraktas som en studio. I det här fallet särskiljs två typer av sådana lokaler:

1. Erhållen efter ombyggnad, det vill säga från en vanlig 1-rumslägenhet, från vilken väggarna togs bort. Sådana ändringar kräver förhandsgodkännande från BTI, ministeriet för nödsituationer och den lokala förvaltningen. Som regel är väggen mellan köket och rummet demonterad - resultatet är ett rymligare hus.
2. Vad betyder en studiolägenhet mer - ett rum som ursprungligen tillhandahölls av projektet. Det vill säga att det inte uppstod som ett resultat av ombyggnad, utan under byggnadsarbetet. Sådana bostäder började byggas särskilt aktivt under de senaste 5-7 åren. Idag är det mycket efterfrågat i huvudstaden och stora städer.

Du kan också villkorligt särskilja två andra typer:

1. En ateljé i en ny byggnad – där det vanligtvis planeras initialt enligt projektet.
2. Bostäder på andrahandsmarknaden - i gamla hus erhålls studior som ett resultat av ombyggnad.

Hur skiljer sig en studio från en vanlig lägenhet?

Att förstå vad en studio är är ganska enkelt om man jämför den med en vanlig lägenhet. Skillnaderna är uppenbara:

1. Området är nästan alltid mindre. I genomsnitt är det 25-35 m2, även om det kan vara 15-25 m2. Ett undantag är ateljéer som gjorts till följd av ombyggnad av en 2-rumslägenhet eller större lokaler.
2. Det finns inga väggar mellan vardagsrum och kök. Men samtidigt finns toalett och dusch av förklarliga skäl i ett separat, helt avskilt rum.
3. En enda design, till exempel samma tapet, ett gemensamt belysningssystem. Vi kan säga om en studiolägenhet att det är ett så litet rum som har en enda interiör. Samtidigt är det möjligt och nödvändigt att tilldela olika zoner - för detta används till exempel följeslagare.
4. Visuell effekt - eftersom det inte finns några väggar verkar det som att det finns mer utrymme i rummet. Detta är förståeligt om du ser hur en studiolägenhet ser ut. Här brukar det vara minst 2 fönster så boendet är ganska ljust och tilltalande.
5. Vi kan säga om studion att detta är bostäder utan innerväggar. Tack vare detta finns det heller ingen strikt planering. Utvecklaren bestämmer endast platsen för toaletten och duschen (eller badet), och för resten av elementen (kök, sovplats) kan du välja nästan vilken plats som helst.

Fördelar och nackdelar

Att studera vad en studiolägenhet är, vars beskrivning presenteras ovan, finns det flera fördelar med sådana fastigheter:

1. Det kostar 15-20% eller ännu mer mindre än vanliga 1-rumslägenheter. Bra för studenter, unga par, ensamstående. Samtidigt kan en lägenhet jämföras med ett rum på ett vandrarhem, eftersom det är ett separat boende med alla bekvämligheter.
2. Fri layout - du kan välja vardagsrum, kök och andra områden på ett sätt som är mer bekvämt och praktiskt. Det är ganska lätt att förstå både om en studiolägenhet och om vanligt boende. Men studion har en klar fördel i större frihet i rymdorganisationen.
3. Visuellt finns det mycket utrymme och en stor volym - effekten är förknippad med frånvaron av väggar.
4. Ser man hur studion ser ut är det inte svårt att inse ytterligare en fördel. Eftersom det finns 2 fönster här samtidigt är rummet väldigt ljust, även om man ”kikar” åt norr eller väster.
5. Eftersom området är litet är det lättare att ta hand om det - städning kan göras dagligen, spendera ett minimum av tid och ansträngning på det.
6. Ett viktigt plus är att studior är billigare när det gäller elräkningar. Detta beror återigen på det mindre området.
7. Slutligen har ett sådant hus utmärkt akustik. Detta plus är särskilt viktigt för musikälskare - både lyssnare och artister.

Det visar sig att en studiolägenhet är som ett litet hus som har alla vanliga "applikationer" i form av ett kök, en dusch (eller badkar) och en toalett. Men med tanke på frågan om att köpa ett sådant hem måste du komma ihåg dess nackdelar:

1. Området är litet - det kommer inte att vara möjligt att sätta en massa möbler, ofta blir till och med att installera en diskmaskin eller en övergripande tvättmaskin ett problem.
2. Det är inte alltid trevligt när dofter från köket sprider sig i hela lägenheten.
3. Likaså är det obehagligt när sopor från vardagsrummet sprider sig genom köket - det finns risk att det kommer in i mat, mat, även under matlagning.
4. Titta bara på bilden och förstå hur en lägenhet av studiotyp ser ut. Det finns praktiskt taget inget personligt utrymme, så familjer med barn i ett sådant boende kommer att vara klart obekväma.
5. Det finns ingen entré - ytterkläder hänger i vardagsrummet. Å andra sidan kan du sätta en liten garderob för att förvara den.

Vem kommer att passa och vem kommer inte att passa studion

Det är tydligt hur studiolägenheten ser ut på bilden. Och utifrån detta kan vi säga vem det är bäst lämpat för:

• ensamma levande människor;
• unga par utan barn;
• studenter;
• kreativa människor, frilansare.

Nu måste du lista de kategorier av hyresgäster som inte är lämpliga för studion:

• familj med barn;
• människor av olika kön, människor i olika åldrar;
• människor som är obekväma i ett rymligt rum utan väggar;
• även rummet är knappast lämpligt för människor med husdjur, särskilt hundar.

Är det lönsamt att hyra en studio

Det är tydligt att en studio är en liten ettrumslägenhet med fri planlösning. Det återstår bara att ta reda på hur lönsamt det är att investera i köp av sådan fastighet, det vill säga att utvärdera studion som ett investeringsobjekt.

Det är otvetydigt svårt att svara på denna fråga, eftersom många faktorer påverkar den (stad, typ av hus, dess läge, skick, golv och andra). Men en sak är klar: studion är billigare än 1-rumslägenheter. Och du kan hyra ut den för lite mindre pengar.

Många hyresgäster vet vad en studiolägenhet innebär och hyr den gärna under lång tid. De lockas av den fria layouten och ett mer överkomligt pris. Om du köper en fastighet i ett bra läge blir den därför efterfrågad på hyresmarknaden. Detta kommer att möjliggöra 100% återvinning av kostnader inom 10-15 år.

Nu är det klart vad ett studiorum är och vilka verkliga fördelar det ger. Bostad är en liten, men ganska fullfjädrad lägenhet, som kan köpas både till dig själv och för uthyrning. Å andra sidan finns det möjlighet att bygga om din egen fastighet och göra om den till en riktig studiolägenhet.