Los equipos de gas interiores requieren una atención especial debido a la explosividad del combustible utilizado. Al menor mal funcionamiento, se convierte en una fuente de problemas graves, por lo tanto, el mantenimiento de las estufas de gas en los apartamentos está regulado por la ley y también estrictamente regulado.
De acuerdo, si tiene una placa de cocción conectada a un gasoducto, vale la pena estudiar de antemano la frecuencia y el procedimiento para llevar a cabo sus controles. Y luego vendrá un maestro gasman desconocido, girará en su cocina, y luego, en caso de una situación de emergencia, usted tendrá la culpa de todo, ya que usted es el dueño de la casa. A continuación, le diremos qué debe incluirse en el mantenimiento y con qué frecuencia se realiza.
El contenido del artículo:
- Lado legal del problema
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Mantenimiento de estufas de apartamentos a gas
- Diferencia entre VDGO y VKGO
- Frecuencia de los controles periódicos
- Orden y procedimiento de inspección
- Conclusiones y video útil sobre el tema.
Lado legal del problema
Los aparatos de gas del apartamento son propiedad del arrendador. Es él quien tiene la responsabilidad total de la capacidad de servicio y el mantenimiento adecuado de la estufa de gas. Si se produce una explosión, el propietario de la vivienda deberá responder por los daños causados.
Anteriormente, la ley controlaba las estufas de gas y los calentadores de agua una vez cada tres años. Pero desde septiembre de 2017, el procedimiento de mantenimiento se ha modificado debido al aumento de la frecuencia de incendios y explosiones de metano en edificios de apartamentos. Ahora, el mantenimiento y las pruebas de los equipos de gas deben realizarse al menos una vez al año.
El principal documento que regula la cuestión que se examina es el decreto núm. 410 del Gobierno de la Federación de Rusia "sobre medidas para Garantizar la seguridad durante el uso y mantenimiento del gas interno y interno. equipo "
Está legalmente prescrito que el propietario de la casa está obligado a concluir con una empresa especializada. contrato de mantenimiento regular. Sin este documento, el proveedor de gas puede y es probable que se niegue inmediatamente a suministrar combustible, cortando el gasoducto al apartamento. Nadie quiere ser responsable por su incumplimiento de las leyes.
Inicialmente, todos los aspectos del mantenimiento y la inspección de las estufas de gas recaían en el propietario del apartamento. Él mismo se vio obligado a controlar la capacidad de servicio de todo el equipo y, según sea necesario, llamar a un maestro o realizar reparaciones por su cuenta.
Sin embargo, este enfoque condujo a múltiples emergencias, ya que la mayoría de los propietarios prefirieron ahorrar dinero y dejar el mantenimiento de los electrodomésticos a gas para más adelante.
El más mínimo mal funcionamiento en la estufa de gas o la ventilación en la cocina puede provocar un estallido de gas; como resultado de la destrucción, a menudo cubren más de un apartamento
El proveedor de gas y la empresa de servicio de estufas de gas no tienen por qué ser la misma empresa. Sin embargo, la mayoría de las veces, el acuerdo de mantenimiento se concluye con la organización proveedora de recursos, por lo que hay menos molestias.
Mantenimiento de estufas de apartamentos a gas
A muchas personas no les gustan las visitas planificadas de los trabajadores del gas. Tienen lugar durante las horas de trabajo, lo que a menudo causa problemas. En algunos casos, la verificación de aprobación puede posponerse, pero esto está lejos de ser siempre posible. Además, no todas las empresas de servicios realizan tales cambios en el horario establecido (especialmente si son monopolistas en alguna ciudad).
Los términos "mantenimiento" y "verificación" deben separarse: verifican la capacidad de servicio y la operatividad de los aparatos de gas, y MOT incluye reparaciones menores y limpieza del equipo.
Está prohibida la inspección por usted mismo o por una empresa no autorizada. El maestro que vino a verificar la estufa de gas, en función de sus resultados, redacta un acto apropiado con una firma y un sello. Sin este documento, no se suministrará gas al apartamento.
Por otro lado - limpiar los quemadores y boquillas de hollín para que la llama vuelva a arder uniformemente, hágalo usted mismo. Lo principal es que entonces la estufa resulta útil y eficiente.
Si no hay experiencia y / o habilidades para tal trabajo, entonces es mejor confiar todas las operaciones de mantenimiento a un capataz experimentado. Costará dinero, pero será más seguro.
Al revisar el equipo de gas, los operadores de gas seguirán identificando áreas problemáticas y puntos de interferencia con el equipo. Y si tienen alguna queja sobre la salud de la estufa, entonces el gas en el apartamento se apagará inmediatamente cerrando el grifo o instalando tapones en la tubería.
Diferencia entre VDGO y VKGO
V Resolución No. 410 Se hace una clara división de toda la economía del gas en un edificio de apartamentos en intra-vivienda (VDGO) e intra-apartamento (VKGO).
Para el primero, la Asociación de Propietarios o el Reino Unido es responsable, y el propietario del apartamento del segundo.
Las tuberías y los electrodomésticos que van a la válvula de cierre de la tubería de gas en el apartamento son la parte interna común de la casa, y la estufa de gas, el calentador de agua, el medidor, etc. ya pertenecen al arrendador
Se celebran dos contratos con los trabajadores del gas para el mantenimiento de VDGO y VKGO. En el primer caso, toda la interacción con los inspectores la lleva a cabo la empresa que gestiona la casa o la Asociación de Propietarios. Llegan a un acuerdo entre ellos sobre el momento de las inspecciones, su frecuencia y pago.
En el caso de equipamiento intra-apartamento, entra en juego el propietario del apartamento. Solo con él se puede concluir un contrato de mantenimiento, y solo él tiene derecho a dejar entrar o no a alguien para que registre su casa.
Al mismo tiempo, si no está de acuerdo con una inspección y no permite que los trabajadores del gas lleguen a la encimera, puede quedarse sin gas. Y aquí ya no importa si hay deudas por ello o si se ha pagado todo por adelantado.
Frecuencia de los controles periódicos
Las leyes estipulan que la estufa de gas en el apartamento, de acuerdo con un acuerdo previamente celebrado, los trabajadores de gas deben verificar al menos una vez al año. Pero pueden venir con más frecuencia.
Hay inspecciones no programadas (cuando ocurren explosiones de gas), reemplazos de equipos, otros eventos y simplemente llamadas de emergencia. Sin embargo, el propietario de la casa solo tiene que pagar una visita programada y los exámenes que se inician a petición suya.
Las inspecciones programadas no son una panacea para todos los posibles problemas de gas, solo permiten que los trabajadores del gas entren a cada apartamento al menos una vez al año para inspeccionar el equipo que se encuentra allí.
Si el apartamento tiene una estufa de gas, regularmente vendrán con cheques:
- Gasmen - anualmente y por una tarifa.
- Empleados de EMERCOM u otras personas autorizadas para monitorear la ventilación - trimestralmente, sin cargo.
Todas las inspecciones obligatorias en los apartamentos tienen como objetivo mejorar la seguridad del uso de electrodomésticos de gas domésticos. La frecuencia mínima de verificación de las estufas de gas está estrictamente establecida a nivel de la legislación de toda Rusia.
Por lo tanto, el propietario de una vivienda en un edificio de apartamentos está obligado a celebrar un contrato de mantenimiento y permitir que los inspectores lo visiten al menos una vez al año.
Orden y procedimiento de inspección
Es difícil discutir la necesidad de mantenimiento de VKGO. La mayoría de los rusos son conscientes de sus propias responsabilidades en materia de seguridad. Y para el resto hay leyes y requisitos estrictos.
Solo queda averiguar qué se incluye en el mantenimiento de rutina y la verificación de la estufa de gas, porque la corrección La inspección es principalmente la preocupación del propietario del apartamento, para quien lo más importante es la ausencia de problemas con gas.
El capitán que vino con el cheque debe proporcionar un documento de identidad con fotografía, inspeccionar, identificar fallas y redactar un acta sobre la idoneidad de la placa para su posterior funcionamiento.
Cuando se inspecciona como parte del mantenimiento anual, el maestro de gas verifica:
- Completamente todo VKGO para la integridad y el cumplimiento de los estándares estatales.
- La presencia de tiro en el conducto de ventilación y el estado de la chimenea (si existe).
- Disponibilidad grua y placas para manipulaciones de corte de gas de emergencia.
- La integridad de los gasoductos y los casos en los que atraviesan las paredes.
- Estanqueidad de las conexiones roscadas y facilidad de servicio de las válvulas.
- Condición e integridad curvas flexibles.
- Presión de gas en el suministro a la estufa.
- Capacidad de servicio del encendido automático.
- El rendimiento de cada quemador, el buen funcionamiento de los grifos y el correcto ajuste de la llama.
- Capacidad de servicio del termopar y la válvula de cierre de gas de emergencia.
- Sin daños mecánicos en la parrilla de la encimera.
- Fiabilidad de la fijación de la puerta del horno cuando está cerrada.
El propietario de la casa y los miembros de la familia también reciben instrucciones sobre el tema de la seguridad. correcto funcionamiento de los aparatos de gas.
Si, durante la inspección, se encuentran defectos que no se pueden corregir inmediatamente durante el mantenimiento, entonces la estufa se desconecta del gas hasta que un maestro la repara o la reemplaza.
Todas las deficiencias identificadas durante el mantenimiento y las recomendaciones al consumidor para su eliminación se indican en un acto elaborado por triplicado.
Uno permanece con el maestro, el segundo se entrega al propietario y el tercero se envía al proveedor de gas. Y si hay problemas, el apartamento se desconectará del suministro de gas de inmediato, hasta que se eliminen las deficiencias.
Conclusiones y video útil sobre el tema.
El video hablará sobre el mantenimiento obligatorio de los equipos interiores de gas:
Qué debe hacer el maestro durante el mantenimiento:
Por qué tenemos que pagar durante las inspecciones y cómo podemos ahorrar:
Está estrictamente prohibido operar un calentador de agua o una encimera de gas defectuosos. Sin embargo, una persona sin experiencia no puede determinar todos los problemas por sí misma. Por lo tanto, se desaconseja mucho interferir con los controles de rutina de la estufa de gas de su apartamento. Ni siquiera es una cuestión de cumplimiento de la ley sino de seguridad personal.
Si tiene una experiencia positiva o negativa de comunicarse con trabajadores de gas o una historia interesante relacionada con la operación (reparación) de equipos de gas, escriba sus comentarios en el bloque a continuación. También estamos listos para ayudarlo a comprender todos los aspectos de las inspecciones y el mantenimiento de los electrodomésticos que utilizan gas doméstico.
