A belső gázberendezések különleges figyelmet igényelnek a felhasznált tüzelőanyag robbanékonyságának köszönhetően. A legkisebb meghibásodás esetén komoly problémák forrása lesz, ezért a lakások gáztűzhelyeinek karbantartását törvény szabályozza, és szigorúan szabályozott is.
Egyetért, ha a főzőlap gázvezetékhez van csatlakoztatva, akkor előzetesen tanulmányozza az ellenőrzések gyakoriságát és eljárását. És akkor jön egy ismeretlen gázmester, megpördül a konyhájában, majd vészhelyzet esetén továbbra is te leszel a hibás mindenért, hiszen te vagy a ház tulajdonosa. Ezután elmondjuk, hogy mit kell tartalmaznia a karbantartásnak, és milyen gyakran.
A cikk tartalma:
- A kérdés jogi oldala
-
Gáztüzelésű lakáskályhák karbantartása
- Különbség a VDGO és a VKGO között
- A rendszeres ellenőrzések gyakorisága
- Vizsgálati sorrend és eljárás
- Következtetések és hasznos videó a témában
A kérdés jogi oldala
A lakásban lévő gázkészülékek a bérbeadó tulajdonát képezik. Ő a felelős a gáztűzhely üzemképességéért és megfelelő karbantartásáért. Ha robbanás történik, akkor a ház tulajdonosának kell felelnie az okozott károkért.
Korábban a gáztűzhelyeket és a vízmelegítőket háromévente egyszer ellenőrizték a törvényekkel. De 2017 szeptembere óta a karbantartási eljárás megváltozott a lakóépületekben fellépő tüzek és metánrobbanások miatt. Most a gázberendezések karbantartását és tesztelését évente legalább egyszer el kell végezni.
A vizsgált témát szabályozó fő dokumentum az Orosz Föderáció Kormányának 410. számú rendelete „Az intézkedésekről a biztonság biztosítása a házon belüli és a házon belüli gáz használatában és karbantartásában felszerelés "
Jogilag kikötötték, hogy a ház tulajdonosa köteles egy speciális céggel kötni a szerződést szerződés a rendszeres karbantartásra. E dokumentum hiányában a gázszolgáltató azonnal megtagadhatja és valószínűleg meg is tagadja az üzemanyag -ellátást, a gázvezeték levágása a lakásba. Senki nem akar felelősségre vonni azért, mert nem tartja be a törvényeket.
Kezdetben a gáztűzhelyek karbantartásának és ellenőrzésének minden aspektusa a lakás tulajdonosát illette. Ő maga köteles volt minden berendezés üzemképességét figyelemmel kísérni, és szükség esetén mestert hívni, vagy önállóan javítást végezni.
Ez a megközelítés azonban több vészhelyzethez vezetett, mivel a legtöbb lakástulajdonos inkább pénzt takarított meg, és a beltéri készülékek karbantartását gázra hagyta későbbre.
A gáztűzhely vagy a konyhai szellőzés legkisebb meghibásodása gázszivárgáshoz vezethet - a pusztítás következtében gyakran több lakást is lefednek
A gázszolgáltatónak és a gáztűzhely -szolgáltató vállalatnak nem kell ugyanazon társaságnak lennie. A karbantartási szerződést azonban leggyakrabban az erőforrást ellátó szervezettel kötik meg, így kevesebb a gond.
Gáztüzelésű lakáskályhák karbantartása
Sokan nem szeretik a gázmunkások tervezett látogatásait. Ezek munkaidőben zajlanak, ami gyakran problémákat okoz. Bizonyos esetekben a jóváhagyási ellenőrzés elhalasztható, de ez messze nem mindig lehetséges. Ráadásul nem minden szolgáltató cég hajt végre ilyen változtatásokat a kialakított ütemtervben (különösen, ha monopolisták valamely városban).
A "karbantartás" és az "ellenőrzés" kifejezéseket el kell különíteni - ezek ellenőrzik a gázkészülékek üzemképességét és működőképességét, a MOT pedig magában foglalja a berendezések kisebb javítását és tisztítását.
Tilos az ön- vagy illetéktelen cég általi ellenőrzés. A gáztűzhely ellenőrzésére érkezett mester, annak eredménye alapján aláírással és pecséttel megfelelő aktust készít. E dokumentum hiányában a lakás nem szállít gázt.
A másik oldalon - tisztítsa meg az égőket és koromfúvókákat, hogy a láng ismét egyenletesen égjen - csináld magad. A lényeg az, hogy akkor a tűzhely működőképesnek és hatékonynak bizonyul.
Ha nincs tapasztalat és / vagy készség az ilyen munkákhoz, akkor a legjobb, ha minden karbantartási műveletet egy tapasztalt művezetőre bíz. Pénzbe kerül, de biztonságosabb lesz.
A gázberendezések ellenőrzésekor a gázüzemeltetők továbbra is azonosítani fogják a problémás területeket és a berendezéseket érintő zavaró pontokat. És ha panaszuk van a tűzhely egészségére, akkor a lakásban lévő gázt azonnal elzárják a csap elzárásával vagy a telepítéssel cső dugók.
Különbség a VDGO és a VKGO között
BAN BEN 410. számú határozat a bérház teljes gázgazdaságának világos felosztása házon belüli (VDGO) és lakáson belüli (VKGO).
Az első a HOA vagy az alapkezelő társaság felelőssége, a második pedig a lakás tulajdonosa.
A lakásban lévő gázvezeték elzárószelepéhez tartozó csövek és készülékek a ház közös belső része, valamint a gáztűzhely, vízmelegítő, mérő stb. már a földesúré
Két szerződést kötnek a gázmunkásokkal a VDGO és a VKGO szervizelésére. Az első esetben az ellenőrökkel való minden interakciót a házat vagy a HOA -t kezelő cég vállalja. Megállapodást kötnek egymással az ellenőrzések időzítéséről, gyakoriságáról és kifizetéséről.
Lakáson belüli berendezések esetében a lakás tulajdonosa jön szóba. Csak vele köthető karbantartási szerződés, és csak neki van joga beengedni valakit, hogy ne ellenőrizze otthonát.
Sőt, ha nem ért egyet az ellenőrzéssel, és nem engedi, hogy a gázmunkások elérjék a főzőlapot, akkor gáz nélkül maradhat. És itt már nem az a fontos, hogy tartozásai vannak -e érte, vagy mindent előre kifizettek.
A rendszeres ellenőrzések gyakorisága
A törvények előírják, hogy a lakásban lévő gáztűzhely, egy korábban megkötött megállapodás szerint a gázmunkásoknak évente legalább egyszer ellenőrizniük kell. De gyakrabban jöhetnek.
Vannak előre nem tervezett ellenőrzések (gázrobbanások esetén), berendezéscserék, egyéb események és egyszerűen segélyhívások. A ház tulajdonosának azonban csak egy tervezett látogatásért és azokért az ellenőrzésekért kell fizetnie, amelyeket személyes kérésére kezdeményeznek.
A tervezett ellenőrzések nem csodaszer minden lehetséges gázproblémára, csak évente legalább egyszer engedik be a gázmunkásokat minden lakásba, hogy megvizsgálják az ott álló berendezéseket.
Ha a lakásban gáztűzhely van, akkor rendszeresen ellenőrzik őket:
- Gázemberek - évente és térítés ellenében.
- Az EMERCOM alkalmazottai vagy a szellőzés felügyeletére jogosult személyek - negyedévente, ingyen.
A lakásokban végzett minden kötelező ellenőrzés célja a háztartási gázkészülékek használatának biztonságának javítása. A gáztűzhelyek ellenőrzésének minimális gyakoriságát szigorúan az egész orosz jogszabályok határozzák meg.
Ezért egy lakóházban lévő lakás tulajdonosa köteles karbantartási szerződést kötni, és engedélyezni, hogy az ellenőrök évente legalább egyszer meglátogassák.
Vizsgálati sorrend és eljárás
Nehéz vitatkozni a VKGO karbantartásának szükségességével. A legtöbb orosz tisztában van saját biztonsági feladataival. A többire pedig törvények és szigorú követelmények vonatkoznak.
Csak azt kell kitalálni, hogy mit tartalmaz a gáztűzhely rutinszerű karbantartása és ellenőrzése, mert a helyességét az ellenőrzés elsősorban a lakás tulajdonosának a gondja, aki számára a legfontosabb a problémák hiánya gáz.
A csekkel együtt érkezett mesternek fényképes személyazonosító okmányt kell bemutatnia, ellenőriznie kell, meg kell állapítania a hibákat, és el kell készítenie a főzőlap alkalmasságát a további üzemeltetéshez.
Amikor az éves karbantartás részeként ellenőrzik, a gázmester ellenőrzi:
- Teljesen minden VKGO az integritás és az állami szabványoknak való megfelelés érdekében.
- A huzat jelenléte a szellőzőcsatornában és a kémény állapota (ha van).
- Elérhetőség daru és lemezek a vészgázelzáró manipulációkhoz.
- A gázvezetékek és tokok integritása azokon a helyeken, ahol áthaladnak a falakon.
- A menetes csatlakozások tömítettsége és a szelepek szervizelhetősége.
- Állapot és integritás rugalmas hajlítások.
- Gáznyomás a kályha tápellátásában.
- Az automatikus gyújtás szervizelhetősége.
- Az egyes égők működőképessége, a csapok zökkenőmentes működése és a megfelelő lángbeállítás.
- A hőelem és a vészhelyzeti gázelzáró szelep szervizelhetősége.
- Nincs mechanikai sérülés a főzőlap rácsán.
- A sütőajtó rögzítésének megbízhatósága bezárt állapotban.
A ház tulajdonosát és családtagjait a széf témájában is oktatják a gázkészülékek helyes működése.
Ha az ellenőrzés során olyan hibákat talál, amelyeket nem lehet azonnal kijavítani a karbantartás során, akkor a tűzhelyet le kell választani a gáztól, amíg a mester meg nem javítja.
A karbantartás során feltárt hiányosságokat és azok megszüntetésére vonatkozó ajánlásokat a fogyasztó számára három példányban összeállított jogi aktus jelzi.
Az egyik a mesternél marad, a másodikat a tulajdonos kapja, a harmadikat pedig a gázszolgáltatóhoz küldik. És ha problémák merülnek fel, akkor a lakást azonnal le kell választani a gázellátásról, amíg a hiányosságokat ki nem küszöbölik.
Következtetések és hasznos videó a témában
A videó a beltéri gázberendezések kötelező karbantartásáról fog szólni:
Amit a mesternek tennie kell a karbantartás során:
Mit kell fizetnünk az ellenőrzések során, és hogyan spórolhatunk:
Szigorúan tilos meghibásodott vízmelegítőt vagy gáztűzhelyet üzemeltetni. Egy tapasztalatlan ember azonban nem képes egyedül meghatározni bennük az összes problémát. Ezért nagyon nem ajánlott beavatkozni a lakás gáztűzhelyének rutinszerű ellenőrzésébe. Ez nem is annyira a törvények betartása, mint a személyes biztonság.
Ha pozitív vagy negatív tapasztalata van a gázmunkásokkal folytatott kommunikációról, vagy érdekes története van a gázberendezések üzemeltetésével (javításával) kapcsolatban, írja meg észrevételeit az alábbi blokkban. Készek vagyunk arra is, hogy segítsünk Önnek megérteni a háztartási gázt használó készülékek ellenőrzésének és karbantartásának minden aspektusát.
