Sei a conoscenza dei problemi più comuni che deve affrontare il proprietario di un appartamento in un condominio? Questa non è solo una bassa qualità della fornitura di calore, ma anche un aumento regolare del costo dei servizi pubblici.
Deprimente è anche la necessità di aspettare umilmente l'inizio della stagione del riscaldamento, quando si ha già un tremito per il freddo insopportabile. Installando il riscaldamento a gas nell'appartamento, questi problemi diventeranno un ricordo del passato.
I principali timori dei proprietari di appartamenti si basano sulla necessità di un'autorizzazione legislativa per un sistema di riscaldamento individuale e sull'alto costo di attuazione di questa idea. Nella maggior parte dei casi, le persone che lo hanno già installato credono di non dover risparmiare i soldi investiti. Dopotutto, tutti i costi verranno ripagati in futuro.
Il contenuto dell'articolo:
- Informazioni importanti su un singolo impianto di riscaldamento a gas
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Fasi di transizione al riscaldamento individuale
- Rifiuto del teleriscaldamento
- Permesso installazione caldaia a gas
- Progettazione e installazione di un sistema autonomo
- Requisiti normativi e regolamenti
- Conclusioni e video utili sull'argomento
Informazioni importanti su un singolo impianto di riscaldamento a gas
Tra i vantaggi spicca la possibilità di futuri risparmi sul pagamento dei servizi. Inoltre, i proprietari avranno l'indipendenza da interruzioni pianificate e non programmate di acqua calda e riscaldamento. Molti sono attratti dall'opportunità di mantenere la temperatura interna desiderata durante tutto l'anno.
Se non installato contatore del gas, e i residenti sono costretti a lasciare l'appartamento per qualche tempo, quindi non avranno bisogno di raccogliere una serie di documenti che attestino la loro reale assenza, e di presentarli alle autorità competenti. Sarà sufficiente spegnere la caldaia a gas.
Il mercato offre diverse opzioni per il riscaldamento di un appartamento in un condominio. Tra questi, spicca l'opportunità di utilizzare il gas naturale per questi scopi. Consente di raggiungere le giuste temperature, che forniscono ai residenti un livello di comfort adeguato.
Il proprietario dell'appartamento decide da solo quale temperatura sarà ottimale per lui. Lui stesso calcola il budget per il pagamento del gas, in base alle sue esigenze, e pianifica le spese.
I calcoli statistici di esperti sul dispositivo di riscaldamento autonomo a gas nei condomini mostrano che durante l'installazione sistemi autonomi in media i costi di riscaldamento dei residenti si dimezzano, mentre i costi di riscaldamento dell'acqua si riducono di tre o più volte.
Le grandi caldaie che utilizzano il gas principale non forniscono un'elevata efficienza a causa di significative perdite di calore sulla rete di riscaldamento e altri fattori importanti.
Un sistema sovradimensionato individuale consente di riparare in modo efficiente e rapido tutte le chiavi nodi, caratterizzati da bassa dispersione termica e, quindi, lavoro produttivo e alta efficacia dei costi.
La maggior parte dei nuovi edifici sta passando sempre più al riscaldamento a gas individuale. Tali edifici non sono inizialmente dotati di alzate. Le caldaie vengono immediatamente installate in ogni appartamento separato.
Il funzionamento sicuro di una caldaia a gas è garantito dalla corretta installazione di tutti i sistemi, verificandone l'operatività e l'assenza di fughe di gas, scarichi. La cosa migliore installare una caldaia a gas in un locale caldaia separato per evitare l'esposizione a gas tossici fuoriusciti accidentalmente che minacciano l'uomo.
La corretta installazione e conduzione del camino è la chiave per l'installazione di una caldaia a gas. Se il monossido di carbonio non viene completamente rimosso dalla stanza, sono possibili conseguenze negative per i residenti dell'appartamento.
Per installare una caldaia a gas in un appartamento, è necessario disporre di un gasdotto collegato. Se non c'è ancora un gasdotto, ci vorrà del tempo e una discreta quantità di denaro per costruirlo. Inoltre, è necessario ottenere una serie di permessi. In questi casi, ognuno decide da solo se essere coinvolto in questo processo e portarlo a termine.
Non sempre, quando si parla di riscaldamento a gas individuale in un condominio, pensano all'installazione dell'appartamento di sistemi e caldaie. Spesso, una potente caldaia è installata su tutta la casa o sull'ingresso, che fornisce calore all'intero sistema sotto il suo controllo.
Grazie a questa opzione, i residenti non dipendono più dall'autostrada centrale. Di solito le caldaie sono collegate negli scantinati.
La dipendenza dal teleriscaldamento impone ai residenti la necessità di pagare i costi associati alla perdita di energia termica. Questo è circa il trenta percento del costo dei servizi di riscaldamento. Anche a causa del fatto che la maggior parte degli impianti di riscaldamento della città sono stati costruiti decenni fa, necessitano di una manutenzione regolare.
Un impianto di riscaldamento individuale può essere installato solo con un sistema di ventilazione ed estrazione dei fumi opportunamente predisposto. Secondo le norme per ogni caldaia funzionante, deve essere collegata ad un condotto di scarico separato. In assenza di un camino, c'è un'alta probabilità di ottenere un rifiuto.
Un certo numero di specialisti sono impegnati nel servizio, il cui pagamento è affidato ai residenti dei condomini. Con la creazione di un sistema individualizzato, gli inquilini vengono eliminati dal finanziamento di una moltitudine di professionisti non necessari. Se si verifica un guasto nel sistema installato, è sempre possibile raccogliere fondi per la riparazione in parti uguali da ciascun inquilino.
Per il riscaldamento dell'appartamento, vengono acquistate principalmente caldaie murali e vengono acquistati potenti modelli di caldaie a basamento per riscaldare l'intera casa. L'installazione di tutte le apparecchiature viene eseguita solo da specialisti che hanno il diritto di svolgere tale lavoro.
È importante sapere che senza permessi non è possibile svolgere autonomamente alcun lavoro di predisposizione del riscaldamento autonomo. L'indipendenza in questo caso è distruttiva e può portare a lunghe controversie e responsabilità davanti alla legge.
Se hai comunque deciso di implementare la tua idea, per implementarla devi passare attraverso una serie di fasi, che descriveremo in questo articolo.
Fasi di transizione al riscaldamento individuale
La costante lotta con i problemi di cui sopra ti costringe a fare il primo passo verso l'installazione di un sistema autonomo. Ha senso pensare in anticipo a come realizzare il riscaldamento a gas nel tuo appartamento per calcolare il costo dell'acquisto di attrezzature e avere un'idea del prossimo fronte del lavoro.
In primo luogo, documentare l'esistenza di problemi reali. Per fare ciò, è necessario presentare le domande appropriate al proprio fornitore di calore e alla stazione sanitaria ed epidemiologica.
Nella maggior parte dei casi, le organizzazioni di fornitura di calore si oppongono al riscaldamento autonomo. Alcune case sono state fatturate direttamente per il teleriscaldamento. Disconnettere i residenti dal sistema porta a uno squilibrio nel sistema
Questi passaggi preliminari serviranno a contestare in sede giudiziaria un eventuale rifiuto di installare il riscaldamento autonomo. Questioni di questo tipo vengono spesso risolte in tribunale.
Per facilitare il processo e acquisire fiducia nella tua correttezza, devi familiarizzare con diversi documenti normativi.
Per i residenti nella Federazione Russa, questo elenco include:
- Legge federale 190-FZ "Sull'approvvigionamento di calore" del 30.07.2010;
- Decreto del governo della Federazione Russa n. 307, che spiega le regole e le caratteristiche della fornitura di servizi comunali ai residenti;
- Articoli 25 e 26 del Codice degli alloggi della Federazione Russa: spiegazione delle caratteristiche della ricostruzione e riqualificazione dei locali dei condomini e dei motivi per la loro attuazione.
La pratica giudiziaria mostra che ci sono molti precedenti per impugnare con successo rifiuti ingiustificati.
Rifiuto del teleriscaldamento
Il testo della legge federale n. 190 indica un elenco di fonti di riscaldamento individuale, che consentito per l'installazione in condomini, nonché un elenco di quelli vietati per vari motivi dispositivi. Pertanto, la legge non vieta l'uso di moderne caldaie a gas che soddisfano i requisiti.
Molti documenti devono essere preparati per disconnettersi dal sistema centrale. Alcuni proprietari sono scioccati dal tempo e dalla quantità necessaria per implementare la loro idea. Anche se la lotta sarà difficile, vale la pena lottare per l'autonomia
Secondo l'articolo 26 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, è necessario raccogliere un intero pacchetto di documenti per la ricostruzione degli alloggi. Ciò comprende:
- Una dichiarazione debitamente compilata della necessità di riorganizzazione da parte del proprietario o del responsabile;
- Il passaporto tecnico originale per l'appartamento;
- Copie e originali di atti notarili che stabiliscono il diritto di possedere e disporre di un alloggio;
- L'originale del progetto sviluppato per la ricostruzione di un appartamento residenziale;
- Consenso scritto di tutti i membri della famiglia e degli altri residenti registrati nei locali;
- Conclusione delle autorità coinvolte nella protezione dei monumenti architettonici sull'ammissibilità della riorganizzazione dei locali.
Il gestore del servizio di teleriscaldamento sta esaminando da tempo la domanda. Emette una lettera con il permesso di disconnettere l'appartamento dal sistema centrale. Questo documento sarà richiesto quando si ordinano le specifiche tecniche per l'installazione del riscaldamento a gas individuale all'interno di un condominio.
La gestione dell'ordine delle specifiche tecniche è affidata all'impianto gas. La risposta viene solitamente data entro dieci giorni. Un rifiuto può essere ottenuto nei casi in cui non c'è gas nella regione, è impossibile acquistarlo in bombole o ricostituire regolarmente la fornitura di carburante blu nel serbatoio del gas.
Dopo la registrazione del rifiuto dei servizi di pubblica utilità nel campo della fornitura di calore, i sistemi vecchi e inefficaci dovrebbero essere smantellati. Per fare ciò, è necessario disporre di un progetto per la disconnessione dal riscaldamento centralizzato.
La base per l'elaborazione del progetto è una lettera dell'Associazione dei proprietari di case con il permesso di smettere di utilizzare i servizi di un'organizzazione di fornitura di calore. Assicurati di ricevere una risposta scritta e conservala. In caso di rifiuto con questa lettera, puoi rivolgerti al tribunale per fare appello.
Dopo aver ricevuto la documentazione del progetto nelle tue mani, devi accompagnarla alla filiale regionale della Società antincendio volontaria tutta russa. Dopo tutti i controlli, viene emesso un atto di sicurezza antincendio del progetto. In caso di necessità, realizzano anche un progetto per il camino.
A volte l'amministrazione comunale ritarda la procedura di approvazione. In questo caso, è necessario scrivere una dichiarazione indirizzata al capo dell'amministrazione al fine di accelerare il processo. Se dopo non hai fatto progressi, considera di andare in tribunale.
Tutta la documentazione deve essere approvata dall'amministrazione comunale. La conclusione sull'approvazione o il rifiuto in esso è accettata entro quarantacinque giorni di calendario dalla data della sua presentazione.
Il rifiuto di ricostruire un appartamento in un condominio viene emesso sulla base dell'articolo 27 del Codice degli alloggi della Federazione Russa nel caso in cui il proprietario non abbia fornito tutti i documenti richiesti. Un rifiuto ingiustificato può essere impugnato in tribunale.
Preparazione della documentazione e ottenimento dell'approvazione per il rifiuto del riscaldamento centralizzato. Questo è il primo passo preparatorio verso la transizione legale a un sistema di riscaldamento a gas individuale.
L'elenco dei documenti richiesti varia a seconda della regione e delle specificità della legge. Informazioni complete possono essere ottenute consultando l'amministrazione della tua città.
Permesso installazione caldaia a gas
Per un successo disposizione di una caldaia a gas devono essere seguite una serie di formalità. Prima di tutto, è necessario presentare una domanda per la necessità di installare un sistema di gas individuale nell'economia del gas della città.
Allo stesso tempo, è necessario ottenere un documento che confermi lo stato di salute della ventilazione e del camino. È richiesto dai vigili del fuoco.
Ciascuno dei vicini deve dare il proprio consenso scritto al tuo desiderio di stabilire un sistema autonomo. Questa misura è necessaria in quanto quando uno o più appartamenti sono scollegati dal riscaldamento centralizzato, sono possibili alcuni malfunzionamenti nel funzionamento dell'impianto di riscaldamento per quanto riguarda il resto dei residenti della casa.
Quindi, alcuni appartamenti potrebbero iniziare a ricevere più calore, mentre altri, al contrario, meno.
L'installazione di una caldaia a gas senza approvazione, condizioni tecniche e un progetto può causare danni alle apparecchiature, lesioni fisiche e controversie. Tratta tutti gli apparecchi a gas della tua casa in modo responsabile
Questo problema deriva dal fatto che la maggior parte degli impianti di riscaldamento nei condomini sono obsoleti da molti anni e necessitano di una manutenzione costante.
Successivamente, dovresti scoprire la testa dei tubi e delle batterie. Se sono gestiti da una famiglia, è necessario ottenere il permesso di smantellare dai vicini. Se sono subordinati a un'organizzazione statale, è necessario scrivere una dichiarazione a questa azienda con una richiesta di spegnimento dei sistemi.
Dopo aver ricevuto tutti i documenti e i permessi, è necessario contattare la rete di riscaldamento della città e ottenere l'autorizzazione per elaborare e approvare lo schema del futuro riscaldamento autonomo.
Quando l'intero elenco dei documenti è stato ricevuto e tutte le fasi precedenti sono state superate, puoi procedere direttamente allo smantellamento delle vecchie comunicazioni. Di solito ci vogliono dai tre ai sei mesi per raccogliere i documenti richiesti. Prima di presentare un passaporto tecnico per la caldaia all'organizzazione del gas, dovresti scegliere un modello di attrezzatura adatto al tuo appartamento.
Le caldaie sono a circuito singolo e doppio circuito. Unità a gas a doppio circuito fornire ai residenti non solo il riscaldamento, ma anche una fornitura ininterrotta di acqua calda. Ciò consente di risparmiare gas e ridurre il costo del pagamento dei servizi. I moderni dispositivi sovradimensionati hanno camere di combustione chiuse.
Questo design consente di semplificare l'installazione e di non condurre un condotto del gas. Uno speciale ventilatore spinge l'aria dalla strada e poi rilascia i prodotti della combustione attraverso i tubi installati a questo scopo.
Il design delle caldaie a gas è leggero nel peso e nelle dimensioni. La caldaia è installata su strisce di montaggio sulla parete di supporto, se sono soddisfatti tutti i requisiti per la stanza. Solitamente la caldaia è collegata alla rete del gas mediante tubi metallici.
I vantaggi delle caldaie a gas includono un sistema di sicurezza multilivello, che include una funzione di spegnimento automatico del sistema. Un certo numero di sensori monitora la forza di trazione, presenza o assenza di fiamma.
La pressione del fluido nel sistema viene monitorata valvola di sicurezza e, se la norma viene superata, è responsabile del drenaggio del liquido in eccesso. Vaso di espansione consente di controllare l'espansione del liquido quando riscaldato. La presa d'aria è responsabile dello sfiato dell'aria in eccesso dal sistema.
Progettazione e installazione di un sistema autonomo
In questa fase, il proprietario dell'appartamento, insieme al progettista, esegue i calcoli necessari e decide quale sistema di riscaldamento individuale sarà presente nella stanza. A seconda di ciò, viene selezionata una caldaia a gas adatta per potenza e caratteristiche.
Dopo aver installato una caldaia a gas murale, collegare il circuito di riscaldamento del mezzo di riscaldamento all'impianto di riscaldamento installato. Il funzionamento della caldaia è controllato dall'automazione e dal termostato ad essa collegato, la pompa di circolazione incorporata nella colonna è responsabile del movimento del liquido di raffreddamento
Secondo le regole, la potenza richiesta è di 100 watt per metro quadrato di area. Questo valore è abbastanza sufficiente anche per gli appartamenti angolari collegati da molte pareti comuni con i vicini, il che garantisce l'assenza di perdite di calore.
Il cablaggio, ovvero lo schema in base al quale si trovano tutti i dispositivi di riscaldamento e i tubi di collegamento, dipende dal tipo di caldaia selezionata e dal principio di movimento del liquido di raffreddamento: naturale o forzato. Il layout viene scelto in fase di progettazione. Può essere monotubo o bitubo, orizzontale o verticale, superiore o inferiore.
Oltre allo schema del nuovo impianto autonomo, il contenuto del progetto dovrebbe includere una sezione contenente i dati sullo smantellamento del vecchio impianto di riscaldamento. Contiene i dettagli sullo smontaggio e la rimozione delle batterie e dei collegamenti. Va tenuto presente che le alzate che attraversano l'appartamento non possono essere smontate e devono essere isolate.
Confronta i pro ei contro di un singolo sistema prima di avviare un rifiuto del riscaldamento centralizzato e dell'acqua calda. Solo dopo aver effettuato i calcoli, inizia a raccogliere tutti i documenti necessari
Lo schema di riscaldamento individuale del tuo appartamento deve corrispondere alla possibilità di installare radiatori con valvole termostatiche all'ingresso. Le strutture in alluminio convenzionali sono adatte a questo scopo.
Volendo, il proprietario di un appartamento al piano terra ha la possibilità di progettare contemporaneamente un impianto con riscaldamento autonomo riscaldamento a pavimento ad acqua. Per i proprietari di appartamenti situati sopra, questa opzione non è disponibile, poiché i pavimenti non sono progettati per il peso del sistema con un liquido di raffreddamento e un massetto in cemento.
In caso di approvazione della realizzazione di un impianto di riscaldamento ad acqua a pavimento, anche al primo piano, procedure separate per rafforzare il piano inferiore installando supporti aggiuntivi nel seminterrato la stanza.
Forse dopo la progettazione si scoprirà che è necessario installare nuovi radiatori. Nonostante l'alto costo dei moderni radiatori, la loro qualità gioca un ruolo importante nel trasferimento di calore nella stanza. Pertanto, è meglio scegliere modelli di alta qualità.
Se si verifica un'interruzione di corrente periodica in casa, allora dovresti pensare all'acquisto di un gruppo di continuità. Grazie al BBP, la tua caldaia a gas funzionerà senza interruzioni e fornirà continuamente all'appartamento riscaldamento e acqua calda.
Requisiti normativi e regolamenti
Nell'ambito del passaggio a un sistema di riscaldamento individuale in un condominio, la legge richiede che siano soddisfatte una serie di condizioni.
Il locale in cui dovrà essere installata la caldaia dovrà rispettare i seguenti parametri:
- L'area della stanza è più di 4 metri quadrati con un'altezza del soffitto di oltre 2,5 metri;
- La larghezza della porta d'ingresso è superiore a 80 centimetri;
- La presenza di una fonte di luce naturale (finestra);
- La distanza tra la caldaia a gas e altri apparecchi funzionanti con il fuoco è di almeno 30 centimetri;
- La caldaia va solo appesa a una parete portante;
- L'altezza del montaggio della caldaia dal pavimento non deve essere superiore a 150 centimetri.
Se esegui tu stesso il riscaldamento individuale, devi seguire chiaramente le regole di cui sopra. Le imprese che eseguono lavori di installazione eseguono l'installazione in conformità con tutti i requisiti. La stessa caldaia a gas è collegata al sistema solo da dipendenti dell'industria del gas.
Conclusioni e video utili sull'argomento
Vantaggi e svantaggi del riscaldamento autonomo di un appartamento:
Caldaia a gas nell'appartamento, esperienza personale e caratteristiche operative:
Il dispositivo di nuovo riscaldamento individuale nei locali di un condominio è caratterizzato da una serie di caratteristiche. Verranno spesi molti sforzi, tempo e denaro per ottenere i documenti di autorizzazione: raccogliere i documenti necessari, inviarli e ottenere le approvazioni. Inoltre, il nuovo sistema e il suo design costano molti soldi.
Tuttavia, il riscaldamento individuale è un modo per eliminare una serie di problemi e risparmiare denaro sulle bollette in futuro. Il proprietario si assicura contro le cadute di pressione, può installare moderni tubi in polipropilene che dureranno a lungo. Inoltre, tramite i programmatori, è possibile configurare il controllo remoto della caldaia.
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