חישוב חימום בבניין דירות: תקני צריכה ונוסחאות לחישוב התשלום לפי מטר

האם אתה מופתע מחשבון החימום החודשי שמציגות חברות הניהול: האם זו לא הפעם הראשונה שהמספרים על הקבלה נראים מוגזמים? מעט נעים בכך שבסתיו, בחורף ובאביב, למרות טמפרטורת האוויר מחוץ לחלון, אתה צריך לשלם סכום לא מבוטל, המחושב על ידי מישהו שלא ברור. אתה מסכים?

חישוב החימום בדירה של בניין דירות תלוי בתקני החום שנקבעו, אשר, כך נראה, צריכים להיות סטנדרטיים. עם זאת, תעריפי החימום עולים מדי שנה. כדי לא להונות, הצרכנים מעדיפים לשלוט בנכונות החישובים של חברת הניהול. אך כיצד לעשות זאת נכון ומה עשוי להידרש?

החומר שלנו מוקדש לשאלות אלה - כאן נספר לך כיצד לחשב נכון את הסכום לחימום המסופק בדירה לגובה. המאמר יבחן בפירוט את תקני החקיקה העדכניים ביותר לצריכת חום והווה נוסחאות שונות לחישובים, תוך התחשבות בנוכחות של בית כללי, מד בודד, כמו גם שלהם הֶעְדֵר. נשלים את החומר המוצג בסרטונים נושאים ותמונות ויזואליות.

הסדרת חקיקה של תשלומים

כיום קיימות ארבע החלטות ממשלתיות הנחשבות למסמכים תקפים המסדירים את כללי חישוב התשלומים עבור שירותי שירות לתושבי בנייני דירות:

• N306 מיום 23 במאי 2006 (נשקל הליך קביעת נורמות לצריכת שירותים לבנייני דירות);
• N354 מיום 6 במאי 2011 (נקבע נוהל מתן השירותים לתושבים);
• N258 מתאריך 28 במרץ 2012 ו N344 מיום 16 באפריל 2013 על תיקונים במסמך הקודם (בעמ 'N306);
• N1708 מיום 28 בדצמבר 2018 (תיקונים ל- PP N354).

המסמכים הראשונים והשניים עוברים שינויים באופן שיטתי, האחרון שבהם התקיים ב -4 באפריל 2020.

בהתבסס על מסמכים אלה, כל אזור שנלקח בנפרד במדינה מחליט באופן עצמאי על בחירת אמצעי התשלום:

• אפשרות 1 - התשלום מחושב רק עבור עונת החימום (בדרך כלל אוקטובר -מאי);
• אפשרות 2 - האגרה נפרסת באופן שווה לכל השנה.

טופס זה משפיע בעיקר על מי שאין להם מותקן חימום.

וצרכנים עם מונים מותקנים דואגים לאחד השינויים העיקריים ברזולוציה - התאמה נוסחאות חישוב, בהן כעת החלו לקחת בחשבון את קריאות המונים מבלי לקחת בחשבון את המכשירים המותקנים בית.

אף על פי כן, בבנייני דירות עם מטרים, ההבדל בקריאות בין המכשיר הכללי למדידת הדירה מחושב מחדש ומתווסף באופן שווה לתשלום כל צרכן.

לפיכך, תשלום החימום מורכב מהרכיבים הבאים: חימום בדירה + חימום בכניסה.

באופן כללי, ישנן מספר נוסחאות לחישוב חימום לכל אחת מהאפשרויות האפשריות:

• אם יש מכשיר מדידה כללי לבית;
• יש או אין מכשירים בודדים בדירה / מחוץ למגורים;
• בעת שימוש בציוד לאספקת חימום, אם ציוד זה נחשב לחלק מהרכוש המשותף של הבית.

כל מקרה ספציפי ייחשב בקלות רבה יותר בחלקים הבאים של המאמר.

נוסחאות לביצוע חישובים

נוסחאות לחישובים בנוכחות בית כללי, מכשיר מדידת חום בודד, כמו גם בהיעדרן, שונות. לאחר מכן, נשקול את סדר החיובים במצבים שונים.

אפשרות מספר 1 - ללא מד בית משותף

אם דיירי בניין דירות לא התקינו מד בית משותף, התשלום יבוצע על בסיס שלושה תנאים:

• סטנדרט שנקבע;
• תעריף חימום;
• אזור מחומם.

התקן לחימום נקבע בכל אזור על ידי הרשויות המקומיות באופן עצמאי ותלוי בתנאי האקלים באזור. התעריף נקבע גם בכל אזור בדרכו שלו. הרעיון של "שטח מחומם" כולל את כל שטח הדירה, למעט המרפסת והאכסדרה.

לפיכך, הנוסחה לחישוב עלות החימום מוצגת בתמונה הבאה:

זוהי נוסחה כללית לחישוב צריכת החשמל לבתים ללא מדי בית כלליים.

בעת החישוב יש לקחת בחשבון את אמצעי התשלום: לתקופת החימום או לכל השנה. על סמך אמצעי התשלום, החישובים נעשים על פי הנוסחאות להלן.

תשלום עבור תקופת החימום

בהתאם לכללים, התשלום עבור תקופת החימום מתבצע על פי הנוסחה הבאה:

פ_אני = (V_אני + (S_אני x S^אוי x נ^ט x (S^{על אודות} - ס^ind)) / (ש^{על אודות} x (S^{על אודות} - ס^ind + S^אוי)) x T^ט ,

איפה:

פ_אני - סכום התשלום הסופי עבור החימום המשמש.

ס_אני- שטח החדר שעבורו מתבצע החישוב (מ²).

ס^{על אודות} השטח הכולל של כל שטחי הבית (מ²).

ס^אוי - השטח הכולל של רכוש משותף (שטח משותף) (מ²).

נ^ט- התקן שנקבע לחימום (Gcal).

ס^ind- השטח של כל הדירות / הנחות חוץ למגורים בהן אין התקני חימום, (מ²).

ט^ט - התעריף שנקבע לחימום (רובל / גק"ל).

ו_אני- כמות האנרגיה הנצרכת מהחימום לחדר מסוים.

הנחות משותפות כוללות את הדברים הבאים:

• גרם מדרגות;
• פרוזדורים ואולמות;
• מסדרונות;
• הנחות אחרות שאינן בבעלות בעלים בודדים.

כמות האנרגיה הנצרכת מהחימום לחדר ספציפי (ו_אני) מחושב באמצעות נוסחה זו:

ו_אני =ס_אני x ((נ^ט x (S^{על אודות} - ס^ind)) / (ש^{על אודות} - ס^ind + S^אוי)),

איפה ס_אני,ס^{על אודות}, ס^אוי, ס^ind, נ^ט - הערכים זהים לנוסחה הקודמת.

תשלום לכל השנה

באזורים מסוימים, על מנת להקל על הנטל הכספי על חשבונות השירות, עלות החימום נפרסת על כל השנה הקלנדרית.

הנוסחה לחישוב עלות זו היא כדלקמן:

פ_אני = (V_אני + (S_אני x S^אוי x נ^ט x K x (S^{על אודות} - ס^ind)) / (ש^{על אודות} x (S^{על אודות} - ס^ind + S^אוי)) x T^ט .

זה שונה מהנוסחה הקודמת בהופעת המקדם ל, הנקבעת על ידי חלוקת מספר החודשים של עונת החימום ב -12.

מקדם K מתווסף גם לנוסחה לחישוב כמות האנרגיה התרמית המיוחסת לחדר ספציפי:

ו_אני =ס_אני x ((נ^ט x K x (S^{על אודות} - ס^ind)) / (ש^{על אודות} - ס^ind + S^אוי)).

חישוב באמצעות נוסחאות מורכבות לכאורה, אם כל הערכים זמינים, ניתן לבצע באופן עצמאי.

אפשרות מספר 2 - עם מד ביתי מותקן

הוא האמין כי המצב כאשר מותקן מדידה כללית למדידת אספקת החימום הוא הנפוץ ביותר. השימוש במכשיר מדידה נפוץ מתרחש בשל היעדר היכולת להכניס מטרים בודדים לעיצוב כלי עזר.

בסופו של דבר, כל צרכן אינו יכול לשלוט באופן עצמאי בכמות הדרושה של אנרגיית החום לדירתו.

לכן, חישוב עלות החימום יביא בחשבון את הפרמטרים הבסיסיים הבאים:

• הכמות הכוללת של האנרגיה התרמית הנצרכת;
• שטח החדר;
• שטח בנייה (כולל כל המקום)
• תעריף אנרגיית חום.

הנוסחה הכללית לחישוב כזה תיראה כך:

בחישוב חימום נלקחת בחשבון גם אמצעי תשלום מסוים.

תשלום עבור תקופת החימום

בהתבסס על נוסחת החישוב הכללית, נקבעת נוסחה ספציפית עבור כל צרכן:

פ_אני=(ו_אני + (S_אני x (V^ד -. V._אני )) / ש^{על אודות}) x T^ט,

איפה:

פ_אני- סכום התשלום הסופי עבור החימום המשמש.

ס_אני - שטח החדר שעבורו מתבצע החישוב (מ²).

ס^{על אודות} השטח הכולל של כל שטחי הבית (מ²).

ו^ד - היקף החימום המסופק בהתאם לקריאות המונים, אם התשלום מחושב עבור עונת החימום, (Gcal).

ט^ט - התעריף שנקבע לחימום, (רובל / גק"ל).

.V_אני- צריכת אנרגיה כוללת מחימום בכל אזורי הבית. ניתן לחשב אותו על ידי הכפלת שטח המגורים בתוצאה של חלוקת נפח האנרגיה התרמית בהתאם לקריאות מד הבית. ו^ד עבור סך כל הדירות והנחות שאינן שייכות לנכס.

ו_אני - כמות האנרגיה הנצרכת מהחימום לחדר מסוים.

מְחוֹשָׁב Vi לפי הנוסחה הבאה:

Vi=ס_אניx (V^ד / (ס^{על אודות} - ס^אוי + S^ind)),

איפה:

ס^{על אודות} - השטח הכולל של הדירות / הנחות חוץ למגורים של הבית (מ²).

ס^ind- השטח של כל הדירות / הנחות חוץ למגורים בהן אין התקני חימום, (מ²).

ס^אוי - השטח הכולל של כל הנכס המשותף בבית (שטח משותף) (מ²).

על פי נוסחה זו שירותי השירות מחשבים את גובה התשלום עבור חימום.

תכונות החישובים לשנה

החישוב מתבצע על פי אותן נוסחאות כמו לתשלום עבור תקופת החימום.

עם זאת, ישנם כמה מוזרויות בחישובים:

1. חישוב הסכום לחימום הנצרך בשנה הקודמת מתבצע.
2. חישוב גובה התשלום לחימום השנה.
3. תיקון סכום התשלום הסופי.

ההתאמה נעשית על פי הנוסחה:

פ_אני = פ_kpi - פ_npi,

איפה:

פ_kpi- סכום התשלום לחימום, המחושב על בסיס הצריכה בשנה האחרונה.

פ_npi - סכום התשלום לחימום, הנגבה לשנה זו לצרכן.

לחישוב לפי אמצעי התשלום לחימום בשנה האחרונה, נעשה שימוש בפרמטר ו^דבשנה הקודמת. כדי לחשב את סכום התשלום החודשי, יש לחלק את הפרמטר של הנפח השנתי של אנרגיית החום בהתאם לקריאות מכשיר מדידת הבית הכללי על ידי 12.

לחישוב התשלום לשנה זו משתמשים בפרמטר ו^ד לשנה זו.

שאלת פרטים נוספים חישוב עבור מדי בית כלליים לחימום, שקלנו במאמר אחר שלנו.

אפשרות מס '3 - עם מונים בודדים

פתרון המאפשר לך לשלם על אנרגיית החום המשמשת בפועל - התקנת מד בודד.

עם זאת, חישוב התשלום לפי מד בודד הופך מורכב יותר וכולל את הפרמטרים הבאים:

• כמות החום הנצרכת;
• כמות החום שצורכת הבית;
• שטח החדר;
• שטח הבית המחומם;
• התעריף שנקבע לאנרגיית חום.

הנוסחה הכללית לחישוב מוצגת בתמונה:

התשלום עבור חימום הכניסה והנחות כלליות אחרות מתבצע על ידי דיירי הבית בכוחות עצמם. סכום התשלום נקבע על ידי הפחתה מקריאות מד הבית הכללי את סכום הקריאות של כל המונים הבודדים וחלוקת התוצאה במספר האנשים המתגוררים בבית.

החישוב מתבצע על פי הנוסחה:

פ_אני = (V_אני^נ + V._אני^אחד x (S_אני / ש^{על אודות})) x T^ט,

איפה:

פ_אני - סכום התשלום הסופי עבור החימום המשמש.

ס_אני- שטח החדר שעבורו מתבצע החישוב (m2).

ס^{על אודות} - השטח הכולל של כל שטחי הבית (מ"ר).

ט^ט - התעריף שנקבע לחימום, (רובל / גק"ל).

ו_אני^נ- קריאת מד צריכת החום עבור החדר המחושב.

ו_אני^אחד- קריאות מד הבית הכללי לאספקת אנרגיה תרמית בניכוי כמות האנרגיה המסופקת לכל חדר.

עם זאת, אם לא כל תושבי הבית התקינו מונים בודדים, לכל דירה ספציפית, כולם ניתן לחשב את צריכת אנרגיית החום באופן שווה בהתאם לקריאות המונים.

נוסחאות החישוב דומות לאלה המשמשות לקביעת סכום החימום בבנייני דירות עם מד משותף:

פ_אני=(ו_אני + (S_אני x (V^ד -. V._אני )) / ש^{על אודות}) x T^ט

ההבדל טמון בחישוב האלמנט ו_אני.

ו_אני- כמות האנרגיה הנצרכת מהחימום לחדר ספציפי:

• לחדרים עם מטרים - בהתאם לקריאות המכשירים בעת חישוב החימום לתקופת החימום;
• לחדרים ללא מטרים - מחושב לאורך כל השנה מההיקף החודשי הממוצע.

נוסחה לחישוב כמות האנרגיה הנצרכת:

ו_אני =ס_אני x (∑V_{אני פו} / ∑S_iSPU),

איפה:

ס_אני- השטח הכולל של החדר שעבורו מתבצע החישוב, (m2).

.V_{אני פו} - קריאת המונים הכוללת במהלך עונת החימום, או במשך חודש בעת חישוב לשנה, (Gcal).

∑S_iSPU- סכום השטחים של כל החדרים המשתתפים בחישוב והתקנו מטרים.

בעת חישוב התשלום עבור חימום לכל השנה עבור סכום התשלום המדויק, יש לקבוע את ההתאמה על פי הנוסחה:

פ_אני = פ_kpi - פ_npi,

איפה:

פ_kpi - סכום התשלום לחימום, המחושב על בסיס הצריכה בשנה האחרונה.

פ_npi - סכום התשלום לחימום, הנגבה לשנה זו לצרכן.

אפשרות מס '4 - חישובים לדירה משותפת

בנוסף לאפשרויות לעיל, ישנן שתיים נוספות, שאליהן נגזרות גם נוסחאות חישוב:

• דירה משותפת;
• בנייני דירות ללא חימום מרכזי.

לגבי דירות קהילתיות החישוב דומה לחישוב על פי תקני צריכה או לפי מד לבנייני דירות. ההבדל היחיד הוא שהגדרת הלוח פרופורציונאלית לכל חדר.

חישוב זה נעשה באמצעות הנוסחה שלהלן:

אפשרות מס '5 - לבתים עם חדר דוד אישי

בבתים שבהם אין חימום מרכזי ויש להם חדר דוד משלהם, החישוב של המשאב הקהילתי הנצרך לחימום דירה זו או אחרת מתבצע גם כן.

הנוסחה הכללית היא כדלקמן:

האם אתה בונה בית פרטי עם חימום אישי? במקרה זה, אנו ממליצים שתכיר את זה שיעורי צריכת הגז לחימום או לראות דוגמא לחישוב צריכת הגז כאשר מחממים בית בשטח של 150 מ '².

מה לעשות במקרה של צבירה לא נכונה?

לרוע המזל, צרכנים רבים מתמודדים עם הבעיה של חיובים שגויים יותר ויותר. רואה חשבון חסר מצפון של חברת הניהול, טעויות בחיובים, כל רשלנות שבוצעה באשמת מישהו - כל זה בסופו של דבר נופל על כתפיו של צרכן האנרגיה התרמית.

לפני התשלום על הקבלה שהתקבלה, עליך לאמת את כל הנתונים המסופקים בה בעזרת החישובים שלך.

אם זוהתה שגיאה בשלב זה, ישנן מספר דרכים לפתור את הבעיה:

1. כתוב הצהרה / תביעה לחברת הניהול.
2. להגיש תלונה לפיקוח הדיור הממלכתי.
3. הגישו תלונה לרוזפוטרבנזדור.
4. להגיש תלונה לפרקליטות.
5. להגיש בקשה לבית המשפט.

בעת הגשת בקשה בכתב לחברת הניהול, עליך לוודא שלא חלה עלייה בתעריף. אם התעריף נשאר זהה, לעתים קרובות, לאחר כתיבת הצהרה כזו, החברה תמצא טעות בחיובים ותלך לפגישה.

בעזרת תביעה תוכל לקבוע את הליך החזרת כספים ששולמו ביתר:

• החזר בכסף;
• חישוב מחדש כנגד תשלומים עתידיים.

אפשר להגיש תלונות מול Rospotrebnadzor ופיקוח הדיור הממלכתי אם חברת הניהול תעלה בכוונה מכסים. במקרה זה, הבקשה / התביעה מובאת באופן אישי או נשלחת בדואר רשום. בהתבסס על תוצאות הבדיקה במבנים אלה, ניתן להטיל עונש מנהלי על חברת הניהול.

פנייה לפרקליטות מתרחשת כאשר המקרים הקודמים אינם פותרים את הבעיה. וכאשר אתה פונה לבית המשפט, עליך להיות בעל ראיות בלתי ניתנות להפרכה של ההפרות שזוהו בחישובים.

מסקנות וסרטון שימושי בנושא

סרטון זה מראה כיצד מחושב הסכום שיש לשלם עבור חימום:

סרטון נושאי נוסף לחישוב חשבונות חימום:

בחנו בפירוט את הנוסחאות הבסיסיות לחישוב התשלום עבור החימום הנצרך. בעת חישוב לפי נוסחאות כלליות ופשוטות יותר, אתה יכול לקבוע את הסכום המשוער. עם זאת, השירותים בחישובים שלהם לוקחים בחשבון את כל הפרמטרים, ומבצעים אותם על פי נוסחאות מורכבות יותר, המתוארות גם על ידינו במאמר זה. אם אתה יודע את כל הערכים ההתחלתיים, אז למרות הדקויות הקיימות, לא יהיה קשה לחשב את עלות החימום.

אם לאחר קריאת המאמר עדיין יש לך שאלות וברצונך להבהיר מספר ניואנסים מהמומחים שלנו, שאל אותם בטופס המיוחד להערות הממוקמות מתחת למאמר. גם כאן תוכל לשתף את ניסיונך האישי בביצוע הסדרים או פתרון מוצלח של סכסוך עם חברת הניהול.