Naprawa fundamentów drewnianego domu

Ile będzie kosztować naprawa fundamentu

Koszt naprawy całkowicie lub częściowo zniszczonej piwnicy uzależniony jest od rodzaju podłoża, kosztu materiałów oraz samych prac remontowo-budowlanych. Przywrócenie fundamentu listwowego drewnianego budynku kosztuje około 4000 rubli za m2, a koszt napraw u podstawy stosów wynosi już około 8000 rubli za m2.

Szacunkowe ceny firm budowlanych wykonujących remonty baz według rodzaju prac dla domów o wymiarach (6m*6m) i (10m*10m):

1. Układ - koszt (12 100 rubli) i (22 500 rubli), w cenie 100 rubli / m2.
2. Wykopy ziemi - koszt (21 600 rubli) i (60 000 rubli), w cenie 600 rubli / m3.
3. Montaż szalunków, zbrojenie, wylewanie betonu - (72 576 rubli) i (120 960 rubli), w cenie 2800 rubli / m3
instagram viewer
4. Hydroizolacja - (8640 rubli) i (14 400 rubli), w cenie 200 rubli / m2

Ponadto koszt może zależeć od parametrów:

• nachylenie powierzchni ziemi nie przekracza 2%;
• skład gleby;
• głębokość wód gruntowych;
• z projektu budowlanego;
• temperatura otoczenia (pory roku);
• odległość od naprawianego obiektu budowlanego.

Terminowa naprawa podstawy domu pozwala na długo zapomnieć o problemie i zachować nienaruszoną konstrukcję, ponieważ drewno jest trwałym materiałem.

W jakich przypadkach konieczna jest naprawa fundamentu?

Budynki wykonane z drewna są uważane za dość lekkie i dlatego zazwyczaj wznoszone są na podkłady pod paski i nie pogłębiaj głęboko. Przez 40-50 lat taki fundament regularnie wytrzymuje obciążenie, a następnie trzeba podjąć naprawy, aby zapobiec zniszczeniu konstrukcji.

Problemy, które pojawiają się w starym drewniany dom i są sygnałem o potrzebie naprawy, wyglądają tak:

• budynek wraz z fundamentem zapada się (dolne krawędzie konstrukcji mogą nawet znaleźć się pod ziemią);
• otwory drzwiowe i okienne są wypaczone, w wyniku czego nie otwierają się i nie zamykają;
• na ścianach pojawiają się i rosną pęknięcia;
• podstawa pęka i zapada się;
• ganek zmienia swoje położenie.

Przyczyny zniszczenia fundamentu

Aby zaplanować prace naprawcze, musisz najpierw przeanalizować możliwe przyczyny zniszczenia podstawy drewnianego domu. Czynniki te mogą obejmować:

• fundament nie był wystarczająco głęboki dla tego regionu;
• nie poprawnie wybrany gatunek betonu;
• naruszenie technologii budowlanej;
• prawdopodobnie użyto materiałów budowlanych niskiej jakości;
• wznoszenie innych budynków obok domu, co zwiększa obciążenie gleby;
• dokończenie/przebudowa samej konstrukcji i jej zbyt duże obciążenia konstrukcji;
• starzenie się materiałów podstawowych;
• wewnątrz nie ułożono siatki wzmacniającej;
• nieprawidłowa lub brakująca hydroizolacja;
• zmiana poziomu wód gruntowych;
• nieprawidłowe ułożenie rur drenażowych.

Rodzaje deformacji

Ponadto przy planowaniu bierze się pod uwagę stopień uszkodzenia fundamentu:

1. Minimalne uszkodzenia. Nieznaczne wady, które nie zmieniają nośności podstawy domu.
2. Urazy o umiarkowanym nasileniu. Należą do nich pęknięcia w wyniku zniszczenia lub osiadania podstawy. Przy pomocy latarni morskich dowiaduje się, czy pęknięcia rosną i jak szybko. Jako latarni można użyć kartki papieru przymocowanej po obu stronach pęknięcia lub narysować linię szpachli na ścianie ze znakiem. Jeśli pęknięcia nie powiększają się, wystarczy po prostu je miejscowo naprawić. W przypadku zniszczenia latarni konieczne jest szybkie uratowanie podstawy konstrukcji, ponieważ deformacje są już katastrofalne.
3. Katastrofalne uszkodzenia. Podstawa budynku ma poważne wady, które zagrażają bezpieczeństwu, nie da się uniknąć poważnych napraw.
4. Śmiertelne deformacje. Fundament jest całkowicie zniszczony i jego odbudowa jest niemożliwa.

Jaki rodzaj naprawy jest możliwy

Przy minimalnych uszkodzeniach, jeśli właściciel sobie tego życzy, tylko górna warstwa jest odnawiana. Uszkodzenia o umiarkowanym nasileniu wymagają szeregu prac mostkujących rysy: rozprężenia, oczyszczenia, zagruntowania i uszczelnienia zaprawą cementową lub inną mieszanką. W przypadku katastroficznych pytanie brzmi, czy wzmocnić fundamenty, czy całkowicie je wymienić.

Rada. Najlepszym czasem na wykonanie prac remontowych na podstawie domu jest okres spadku wód gruntowych - od maja do listopada.

Rodzaje pracy

Wzmocnienie fundamentu drewnianego domu

Wzmocnienie fundamentu drewnianego domu odbywa się z zastrzeżeniem stabilności gleby. i na przykład w przypadku konieczności przebudowy budynku fundament jest lekko uszkodzony, ale nie wytrzyma dodatkowego obciążenia.

Zestaw prac do wzmocnienia podkładu listwowego:

1. Na obwodzie podstawy wyciągany jest rów.
2. Powierzchnia oczyszczona z ziemi, stara hydroizolacja.
3. Otwory pod zbrojenie wiercone są o 1 mm szerzej niż ich grubość.
4. Wzmocnienie jest wbijane w otwory, połączy starą i nową podstawę.
5. Nowe wzmocnienie jest przyspawane do części stałej w celu utworzenia wzmocnionego pasa, reszta taśmy jest wykonana za pomocą drutu.
6. Deskowanie jest naprawione.
7. Szalunek jest wypełniony betonem, musi całkowicie stwardnieć.
8. Nowa podstawa jest wodoszczelna.
9. Wykonywane ślepy obszar do odprowadzania wody z podstawy domu.

Takie podejście odnawia fundament, obciążenie konstrukcji jest redystrybuowane z uwzględnieniem większej powierzchni nośnej, wzrasta jej wytrzymałość i stabilność, a żywotność wydłuża się o kilkadziesiąt lat.

Naprawa podkładu listwowego

Jeśli na powierzchni podstawy pojawią się pęknięcia, należy podjąć się prac likwidacyjnych.

Jeśli znaleziono pojedyncze pęknięcie (podobno w tym miejscu wprowadzono sieci), to wykonuje się komplet prac, jak przy wzmacnianiu podłoża, tylko lokalnie.

W przypadku kilku pęknięć konieczne jest zrozumienie przyczyn, które mogą być następujące:

• ziemia pod budynkiem zatonęła;
• klatka wzmacniająca nie została wykonana;
• obciążenia na podstawie zostały obliczone nieprawidłowo;
• fundament wykonany jest z betonu złego gatunku;
• nie ma jazów;
• drenaż biegnie blisko fundamentu.

W takim przypadku musisz ustalić: czy pęknięcia rosną - odbywa się to za pomocą sygnalizatorów. Jeśli nie wzrosną, pęknięcia są po prostu naprawiane, w przeciwnym razie przed nami poważniejsze prace naprawcze.

Baza podkładu jest jak plastelina

Miękkość i plastyczność materiału bazowego wykazuje wysoki procent gliny i niski procent cementu. Jedynym wyjściem jest przerobienie bazy.

Podkład z paskami rozpraszającymi

Przyczyn może być kilka:

• użyto bardzo płynnego betonu;
• prace budowlane prowadzono zimą z mieszanki betonowej bez dodatków przeciw zamarzaniu;
• do mieszanki dodaje się glinę, tworzą się w niej pory, zbierając wodę, a następnie zamarzanie i rozmrażanie zniszczy beton.

Ważne jest, aby przeprowadzać naprawy na czas, co nie pozwoli na zniszczenie, w przeciwnym razie w przypadku dużych uszkodzeń pozostanie tylko opcja całkowitego przerobienia.

Etapy naprawy fundamentów

Największy kompleks prac budowlanych należy wykonać z całkowitą wymianą fundamentu lub jego przebudową.

Technologia wykonania pracy jest następująca:

• aby zmniejszyć obciążenie podstawy, budynek jest całkowicie pusty, w tym, jeśli to możliwe, podłoga i piec;
• na podstawie obliczenia ciężaru budynku wybiera się podnośnik lub, w razie potrzeby, kilka;

  Rada. Lekką konstrukcję można unieść za pomocą drążka, podwinąć pod jej narożniki i oprzeć na kawałku drewna. Używając dźwigni, naciskając na drewno, budynek unosi się.

• wykopuje się rowy wokół całego fundamentu lub tylko w miejscach, w których dom wymaga podniesienia;
• podnośniki są instalowane w niezawodnych, stabilnych miejscach, są nawijane pod przeciwległymi ścianami (w przypadku całkowitego podniesienia konstrukcji);
• ostrożnie, płynnie, powoli, struktura unosi się; aby naprawić konstrukcję w tym stanie, między dom a poduszkę fundamentową wstawia się kliny w odstępie 15-20 cm, to samo powtarza się z dwoma pozostałymi przeciwległymi bokami.

Gdy konieczne jest podniesienie całego domku, dolne felgi będą poddane największemu obciążeniu i dlatego są wstępnie ściągane razem za pomocą stalowego obręczy lub wypchane są deski.

Rada. Nie możesz od razu podnieść ściany wysoko, ponieważ kłody mogą się przesuwać, a więzadła mogą zostać uszkodzone.

W przypadku renowacji fundamentu ściany podwyższa się o co najmniej 50 cm. Do mocowania w stanie podniesionym stosuje się bloczki betonowe, które poradzą sobie z ciężarem konstrukcji, pod nimi umieszcza się duże deski, aby zapobiec zapadaniu się bloczków w ziemię. Następnie możesz naprawić fundament.

W końcowym etapie naprawy podłoża, po wykonaniu siatki ze zbrojenia, konieczne jest wykonanie szalunku. Wewnątrz szalunku, ze skrawków rur, wykonaj wyjścia komunikacyjne i miejsca do zainstalowania podnośników.

Podpiera się ściany szalunku i wylewa beton. Wszystkie prace należy wykonać w ciągu jednego dnia, a po całkowitym stwardnieniu mieszanki betonowej można przywrócić konstrukcję na swoje miejsce.