A habitação típica pode ser mais confortável para viver. E para alcançar o resultado desejado, estamos prontos para realizar até trabalhos complexos e pouco familiares, que incluem a transferência de ventilação na cozinha. Não está certo?
Mas a falta de conhecimento sobre os meandros da realização desse trabalho e sua legalidade pode levar a consequências desastrosas. Portanto, para obter o resultado desejado e evitar erros, é necessário se familiarizar com as regras e regulamentos para a transferência do orifício de ventilação.
No nosso artigo, iremos analisar estas questões em detalhe, tendo em atenção o quadro regulamentar que rege a transferência de ventilação, bem como a responsabilidade do proprietário do apartamento em caso de violação das regras de requalificação.
O conteúdo do artigo:
- Os principais riscos da transferência do capô
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Estágios de transferência de ventilação adequada
- Etapa # 1 - reconciliação de redesenvolvimento
- Etapa 2 - obter permissão dos vizinhos
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Responsabilidade pela violação das regras de transferência
- Opção nº 1 - redesenvolvimento do sistema "despercebido"
- Opção # 2 - renovação da troca de ar interrompida
- Conclusões e vídeo útil sobre o tema
Os principais riscos da transferência do capô
O processo de troca de ar em locais residenciais e públicos serve para garantir parâmetros de microclima ideais ou admissíveis. E essas não são apenas palavras, mas um requisito estabelecido em um documento como GOST 30494-2011. Portanto, a troca de ar deve estar sempre presente e ser eficaz - isso já foi dito em SP 60.13330.2016.
Ou seja, a transferência do exaustor proporcionado pelo projeto para a cozinha não deve interferir no sistema de ventilação para o desempenho de suas funções. Caso contrário, o conforto e as condições de vida se deteriorarão drasticamente. E em casos graves, será impossível viver em um quarto com um sistema de ventilação ineficaz.
A violação do projeto do sistema de ventilação, sua integridade, dimensões do projeto e até mesmo geometria podem levar a uma diminuição em sua eficiência. Além disso, isso reduzirá a qualidade de vida de todos os usuários.
Uma vez que a falta de troca de ar levará a:
- aumento da umidade;
- irá excluir a remoção do excesso de calor.
E isso, por sua vez, vai criar condições ótimas para o desenvolvimento habitacional. mofo, colônias de fungosque levam a doenças respiratórias agudas, bem como asma, manifestações alérgicas complexas. Mas tais situações não podem ser permitidas e isso é afirmado em uma série de documentos, por exemplo, na capital este é o Decreto do Governo de Moscou PP No. 508.
Além disso, a troca de ar prejudicada reduz, e significativamente, a segurança de vida. Já o sistema de ventilação da cozinha não será capaz de remover rapidamente e no volume necessário as substâncias perigosas do ambiente. Por exemplo, monóxido de carbono ou gás natural não queimado. Com qualquer uma dessas opções, as consequências podem ser catastróficas. Recomendamos que você se familiarize com as regras de ventilação em casas com fogões a gás.
E também a troca ineficaz de ar não garantirá a remoção de substâncias perigosas de habitações ou outras instalações que sejam liberadas durante a vida dos residentes. (por exemplo, dióxido de carbono), bem como de materiais de construção, tapetes, peças de plástico de janelas modernas, aparelhos domésticos e quaisquer outros eletrodomésticos, decoração materiais. O que provoca várias doenças graves. Portanto, não é à toa que as janelas de metal-plástico são chamadas de lentos assassinos.
O resultado da troca de ar prejudicada serão vários processos causadores de doenças na sala. O que levará a consequências negativas para a saúde e custos financeiros para eliminar as causas
Como resultado, ao realizar uma transferência de ventilação, as operações que podem levar aos pontos negativos acima devem ser evitadas.
Estágios de transferência de ventilação adequada
Uma vez que a transferência da ventilação é um procedimento responsável, todos os seus pontos importantes são regulamentados legalmente. Além disso, o estado deu às autoridades regionais a oportunidade de publicar documentos regulamentares por conta própria. E a mais famosa delas é a citada Resolução 508-PP.
Diz que é proibido:
- alterar o projeto do sistema de ventilação;
- reduzir a seção transversal de quaisquer dutos de ventilação.
Além disso, este estatuto estabelece que quaisquer ações com os elementos do sistema de ventilação são redesenvolvidas. Portanto, para sua implementação, é necessária a celebração de um contrato, ou seja, a obtenção de autorização para a execução de trabalhos. Por que você deve entrar em contato com a inspetoria de habitação do seu local de residência.
A foto mostra um duto de exaustão com válvula de retenção, instalado no canal do sistema de ventilação, projetado para a troca de ar natural. E isso pode levar a consequências negativas. Por exemplo, os vizinhos na cozinha podem sentir o cheiro do seu peixe frito. E isso será considerado uma diminuição do padrão de vida, portanto, seguirá um recurso para a fiscalização de habitação. A propósito, deve-se lembrar que a criação de uma seção de ventilação horizontal com um metro de comprimento levará a uma diminuição significativa da tração do sistema.
Etapa # 1 - reconciliação de redesenvolvimento
A fim de obter permissão para a realização de trabalhos, o proprietário de um apartamento, outras instalações devem obter conclusão técnica, que confirmará que todo o trabalho está seguro.
E também o documento especificado indicará que as características técnicas e o desempenho do sistema de ventilação não irão piorar.
Você também deve estar ciente de que uma opinião técnica pode ser emitida:
- a organização que realizou o projeto do sistema de ventilação, se as estruturas de suporte do edifício forem afetadas durante a reforma, por exemplo, isso é relevante para casas das séries I209A, II-18;
- qualquer organização que esteja envolvida no projeto, se os elementos de suporte de carga da estrutura do edifício não forem afetados durante a reforma do sistema de ventilação.
Em seguida, você deve enviar pedido de remodelação do sistema de ventilação para a inspecção de habitação mais próxima.
Qualquer remodelação deve ser aprovada pela Inspeção de Habitação, que é uma agência governamental com grandes poderes.
É necessário anexar ao documento especificado:
- conclusão técnica;
- projeto de redesenvolvimento (em 2 cópias).
- passaporte técnico do BTI.
Além disso, você precisará provar sua identidade, para a qual você precisa ter um passaporte. E também deve ser confirmado que o requerente é o proprietário do local onde a obra é planejada.
As pessoas responsáveis pela inspeção habitacional têm o direito de tomar uma série de decisões:
- permitir redesenvolvimento;
- banimento redesenvolvimento;
- recusar-se a aceitar um pedido - isso acontece se for planejada a execução de trabalhos claramente proibidos ou se os documentos forem executados incorretamente.
Em caso de recusa, os representantes da fiscalização da habitação são obrigados a indicar o motivo, bem como as formas de eliminar as deficiências (se possível).
Etapa 2 - obter permissão dos vizinhos
Qualquer sistema de ventilação é uma propriedade comum. Ou seja, não pertence ao dono de nenhum apartamento da casa. Isso é afirmado em Arte. 36Código de Habitação.
Como resultado, mesmo quando a permissão para remodelação for recebida, você ainda precisará entrar em contato com cada vizinho e obter seu consentimento ou desacordo para realizar a obra. No total, a iniciativa deve ser aprovada por pelo menos 73% dos moradores.
Antes de realizar a remodelação, você deve se familiarizar com as normas estabelecidas em uma série de atos legislativos nacionais. Entre os quais está o Código de Habitação
Além disso, é possível transferir a grelha de ventilação para a cozinha apenas após a emissão das licenças por escrito.
Responsabilidade pela violação das regras de transferência
Devido ao baixo nível de alfabetização ou falta de vontade de gastar dinheiro no procedimento de reforma, os proprietários das instalações muitas vezes mudam o projeto por conta própria, transferindo a treliça ou perfuração duto de ventilação.
Mas, neste caso, deve ser entendido que se tal remodelação for descoberta, você terá que "colher os benefícios" na forma de riscos associados e responsabilidade pelo que você fez.
E o seguinte pode acontecer:
- o redesenvolvimento não afetará a eficiência do sistema de ventilação;
- a remodelação reduzirá o desempenho do sistema de ventilação e isso será revelado.
Como qualquer uma dessas opções pode afetar significativamente o conforto de vida e a estabilidade financeira, você deve se familiarizar com elas com mais detalhes.
Opção nº 1 - redesenvolvimento do sistema "despercebido"
Acontece que todas as ações ilegais para redesenvolvimento da ventilação escapam impunes. E não haverá consequências para o infrator.
Você precisa saber que mesmo quando a reforma não resultou na diminuição da eficiência do sistema de ventilação, mas dos vizinhos, representantes da sociedade gestora, inspetoria habitacional revelou a presença de mudanças, então eles têm o direito de exigir uma explicação situação. Exigir, por exemplo, o envio de documentos que indiquem que o trabalho executado é seguro e não acarretará em diminuição do padrão de vida. E isso terá que ser levado em consideração
Mas é preciso lembrar que tudo pode mudar para pior a qualquer momento.
Por exemplo, velhos vizinhos que não deram importância ou não quiseram criar problemas por causa da deterioração das condições de vida podem vender suas casas. E os novos inquilinos, tendo identificado o problema, entrarão imediatamente em contacto com a fiscalização da habitação.
Acontece que a própria reformulação da ventilação da cozinha levará a pequenas mudanças, mas um dos vizinhos também decidirá melhorar a ergonomia de seu apartamento em detrimento da propriedade comum da casa. Isso, no geral, levará a uma deterioração na vida de todos os usuários do sistema de ventilação.
Os problemas para os proprietários das instalações também podem começar com a visita de trabalhadores do gás, representantes da sociedade gestora, que podem notar uma remodelação ilegal.
Além disso, em qualquer um desses casos, você terá que assumir a responsabilidade. Portanto, quando se trata de fiscalização de habitação, uma multa será emitida imediatamente, no valor da qual será de 2 a 2,5 mil rublos. rublos. Alguns? Não tenha pressa em se alegrar, pois esta é uma punição para a reconstrução muito ilegal. E também terá de eliminar as suas consequências, que os representantes da fiscalização da habitação vão exigir de imediato que cumpram.
A interferência não autorizada no projeto do sistema de ventilação pode ser detectada a qualquer momento. Como resultado, o infrator terá que legalizar as mudanças no projeto de ventilação e restaurar o projeto do sistema de ventilação.
Além disso, simplesmente não será possível deslocar o orifício de ventilação para o local antigo, sem saber se isso pode ser feito - inicialmente você terá que descobrir este ponto. Por que você tem que entrar em contato com a organização que fez o projeto do sistema. E definitivamente será caro.
O procedimento de recuperação será ainda mais caro se o infrator, por algum motivo, decidir ignorar a solicitação. Visto que o apartamento pode ser vendido. E eles farão isso com base em Arte. 87 Lei Federal 229-FZ, que regulamenta o âmbito do processo de execução.
A foto mostra alpinistas montando um duto de ventilação separado. E isso não é por acaso, já que é esse método que permite solucionar todos os problemas com o layout e garantir a eficiência da troca de ar.
Opção # 2 - renovação da troca de ar interrompida
Mas o redesenvolvimento pode atrapalhar a troca de ar, por exemplo, cheiro os pratos que você prepara irão penetrar em outros residentes.
Quando os vizinhos descobrem que a circulação de ar foi interrompida ou mesmo interrompida, eles podem fazer exigências iradas para consertar o problema. Eles não devem ser ignorados, pois são legais.
E, se os vizinhos não atingirem seu objetivo, eles podem mudar para métodos mais agressivos, legais ou não.
Se houver expectativa de que o redesenvolvimento reduza o desempenho do sistema de ventilação, devem ser realizadas extensões dos dutos. O que aumentará significativamente a tração. E o mais importante, a inspetoria habitacional e os vizinhos só darão boas-vindas a esses métodos de redesenho do sistema.
Os métodos legais de combate às violações incluem recursos:
- para a sociedade gestora;
- à fiscalização habitacional;
- para o tribunal.
E então será conforme descrito no parágrafo anterior. Ou seja, eles vão preencher imediatamente uma multa, depois vão exigir o restabelecimento do sistema de ventilação para funcionar. Se os requisitos forem ignorados, as instalações serão vendidas.
Mas às vezes um método ilegal é escolhido. Neste caso, residentes amargurados na maioria das vezes bloqueiam os canais do sistema de ventilação (por exemplo, com espuma de construção, polietileno), destroem estruturas construídas durante a reconstrução, etc.
Conclusões e vídeo útil sobre o tema
No vídeo anexo abaixo, um analfabeto "especialista" fala sobre como mudar "corretamente" o projeto do sistema de ventilação da cozinha. Mas, ao mesmo tempo, a tela mostra que as ações são ilegais.
Por exemplo, o duto de ventilação foi desmontado, o que é absolutamente impossível de fazer, e a integridade da estrutura do duto foi violada. Além disso, todos os itens acima são realizados sem a aprovação do projeto. A Inspetoria de Habitação simplesmente se recusará a aceitar um pedido de reforma, que contém um pedido de autorização para o trabalho listado acima.
O vídeo a seguir mostra claramente o que acontecerá se for detectado o fato de redesenvolvimento ilegal do sistema de ventilação:
O redesenvolvimento do projeto de qualquer sistema de ventilação é um procedimento responsável, caro e demorado. Portanto, na maioria dos casos, deve ser abandonado. E, se, no entanto, for tomada a decisão de realizar o trabalho planejado, então os métodos devem ser legais. Caso contrário, você terá que ser responsabilizado por suas ações.
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