Os sistemas de construção comuns e as comunicações foram originalmente planejados para serem colocados em cada apartamento de um prédio de apartamentos. São sistemas de abastecimento de gás e água, sistemas de esgoto e ventilação e rede elétrica. Porém, em muitos projetos de prédios de apartamentos, os arquitetos não projetam um local muito conveniente para certos tipos de comunicações, entre as quais há uma mina de ventilação, concorda?
Nestes casos, durante a remodelação do apartamento, o proprietário tem necessidade de efetuar alterações ao projeto original ou de requalificá-lo. Mas muitas mudanças devem ser coordenadas com a empresa de gestão, o arquiteto-chefe ou a autoridade executiva do distrito.
É sobre as mudanças que requerem aprovação que falaremos neste artigo - consideraremos detalhadamente se é possível cinzelar o poço de ventilação durante os reparos e como fazê-lo corretamente. Também nos concentramos nas nuances jurídicas dessa questão bastante urgente.
O conteúdo do artigo:
- Como está indo a ventilação da mina no apartamento?
- Trabalhe com o duto de ventilação
- Consequências de raspar uma mina
- Como fazer um estroboscópio de maneira correta e legal?
- Conclusões e vídeo útil sobre o tema
Como está indo a ventilação da mina no apartamento?
Os poços de ventilação foram concebidos de forma a garantir a livre circulação do ar na divisão. É por isso que às vezes acontecem em diferentes partes dos apartamentos, às vezes até são marcados com uma caixa especial.
Uma rede de dutos de ventilação puramente ramificada tecnicamente é conectada em um duto de ventilação, do qual já existe um ramal para o sótão ou telhado. No entanto, em novos projetos de casas, o ar é retirado ao nível de 2-3 pisos, depois é limpo, humedecido e enviado através das caixas de ventilação para todos os pisos da casa. E o sistema de exaustão, funcionando em paralelo, é instalado no teto. Ele retira o calor do ar de exaustão e o remove.
Em casas de painéis, a mina de ventilação é uma estrutura de blocos de concreto empilhados uns sobre os outros. Para a implementação da ventilação de ar normal, é necessário que o poço esteja idealmente vertical.
A caixa do poço de ventilação pode ter um local extremamente inconveniente na sala, interferindo nas linhas de comunicação. Além disso, sua integridade não deve ser violada.
O poço de ventilação começa no subsolo e, passando por todos os andares, vai até o telhado - é aqui que futuramente os fluxos de ar da mina serão evacuados.
Quanto aos parâmetros, a secção da mina e a forma dependem do projecto de acordo com o qual foi efectuada a construção do edifício de apartamentos. O material com o qual pode ser feito é concreto, metal ou plástico. A própria estrutura deve ser executada de acordo com as normas sanitárias e de segurança contra incêndio, além de utilizar materiais incombustíveis.
Uma vez que a principal tarefa do poço de ventilação é garantir a circulação das massas de ar nas instalações do edifício, ele deve atender a uma série de requisitos:
- estar livre de detritos;
- ser selado;
- têm espaço livre definido pelo projeto.
O cumprimento do primeiro item da lista é alcançado pelo trabalho oportuno em limpar dutos de ventilação, que, a pedido dos documentos de orientação, deve ser realizada pelo menos uma vez por ano.
A estanqueidade da mina também é verificada durante a obra. Afinal, qualquer violação da integridade do poço de ventilação leva a uma falha na circulação de ar. Além disso, a violação da troca de ar pode ser facilitada pela presença de objetos estranhos na mina.
As juntas entre os módulos individuais do poço de ventilação devem ser vedadas com concreto. Em eixos de metal, as juntas devem ser feitas em flanges.
Na realização de reparos, é aconselhável estudar a disposição da ventilação para não danificá-la durante os trabalhos. Além disso, não explore mais a seção da parede do duto de ventilação (exclua fechos suspensos, ganchos, armários, etc.)
A operação da mina é regulamentada SNiP 41-01-2003 e uma série de requisitos regulamentares para a operação do sistema de ventilação, para a segurança da operação, de acordo com as normas aplicáveis a edifícios de apartamentos residenciais.
Trabalhe com o duto de ventilação
Cortar paredes para várias necessidades usando ferramentas elétricas especiais é chamado lascar. A necessidade disso surge na maioria das vezes ao colocar fios e tubulações. Assim, ao realizar reparos em um apartamento, os especialistas elaboram inicialmente um plano de localização da fiação elétrica.
O número padrão de lâmpadas de iluminação, tomadas e interruptores nem sempre é conveniente de usar e muitas vezes não atende aos requisitos do proprietário. O uso confortável de aparelhos elétricos depende da localização desses pontos da rede elétrica. Portanto, ao projetar novas tomadas elétricas, para sua comodidade, torna-se necessário preparar canais para a instalação dos cabos elétricos. É quando vai demorar lascar paredes para fiação, incluindo as paredes dos poços de ventilação.
Shtrobing também é realizado para a colocação interna de canos de água. Essas obras também podem afetar negativamente o sistema de ventilação geral da casa.
Para saber se é possível realizar trabalhos no poço de ventilação do apartamento, é necessário consultar dois documentos principais:
- Código de Habitação da Federação Russa.
- Documentos regulamentares na construção, em particular, relativos aos sistemas de ventilação.
Eles descrevem em detalhes todas as nuances no design, construção e operação dos poços de ventilação.
A implementação inicial de comunicações durante a construção atende aos requisitos do SNiP, sem violar a integridade do poço de ventilação e foi realizada em estrita conformidade com as normas
Resumindo as informações desses documentos, pode-se observar que:
- algum mudança do projeto original deve ser acordado com as autoridades de habitação (empresa de gestão, autoridade executiva da cidade), caso contrário, será considerada uma reconstrução não autorizada (artigo 29 LCD RF);
- a violação do funcionamento das comunicações de um edifício de apartamentos implica responsabilidade administrativa;
- o uso de poços de ventilação para fins pessoais é proibido (mesmo para armários suspensos), - eles só podem ser usados para garantir a troca de ar;
- é proibido realizar outras comunicações dentro dos poços de ventilação.
Em algumas casas, os dutos de ventilação têm a forma de uma caixa dentro da sala. Eles criam uma forma irregular para o ambiente e reduzem sua área total. Como regra, esses poços estão localizados entre a cozinha e os banheiros. Nesta posição, a passagem dos sistemas de comunicação diretamente pela mina de ventilação também é impossível.
Deve-se notar que alguns trabalhadores ainda instalam linhas de comunicação (tubulações de água e gás, cabos elétricos) através da mina, economizando material. Os furos são selados com espuma e gessados. No entanto, uma violação tão clara da estanqueidade do duto de ventilação pode levar ao fato de que todo o cheiro dos apartamentos inferiores se infiltrará no quarto. Neste caso, é possível a fiação de comunicação entre a parede e a caixa do poço de ventilação no chão da sala. Em qualquer caso, as comunicações devem ser isoladas com uma determinada estrutura de edifício.
Consequências de raspar uma mina
Conforme mencionado no artigo acima, o uso e a operação de poços de ventilação são regulamentados estritamente de acordo com SNiP 41-01-2003.
E, do ponto de vista deste documento, lascar poços de ventilação é estritamente proibido. Uma vez que qualquer intervenção leva à violação da estanqueidade e, consequentemente, à destruição de todo o sistema de ventilação geral.
A realização de comunicações através da caixa de ventilação, conforme mostrado na foto, é inaceitável. Essa realização de trabalho quebra a estanqueidade e leva à interrupção do funcionamento do sistema de ventilação do edifício como um todo.
De acordo com o Código de Habitação, a pessoa por cuja falha o sistema de ventilação foi desativado incorrerá punição administrativa, e é obrigada a restaurar a seção danificada da ventilação minas. A multa por lascar o duto de ventilação é de 2.500 rublos.
Como fazer um estroboscópio de maneira correta e legal?
Caso seja necessário instalar tubos ou fiação de redes elétricas neste local, é necessário fazer espessamento da parede do duto de ventilação usando blocos de gás ou outros materiais de construção.
Depois que o espessamento artificial é criado, as comunicações necessárias já estão estabelecidas nele. Essa operação não é considerada uma intervenção e é absolutamente legal.
A principal nuance da legislação é a permissão das seguintes ações com o duto de ventilação:
- alargar a abertura do poço de ventilação para instalação de grade ou sob um leque especial;
- ligeira mudança de buraco poço de ventilação ao lado.
Este trabalho deve ser executado por uma pessoa que conheça a configuração do duto de ventilação e esteja familiarizado com a rede de ventilação desta casa.
A foto mostra uma das opções para a realização de comunicações - ao longo do perímetro do duto de ventilação. Essa fiação também é proibida, mas com estroboscópio limpo, estabelecendo comunicações e mais rebocar este canal sem deixar vestígios visíveis e sem prejudicar o sistema de ventilação, tem lugar para se estar
Para deslocar o orifício, é necessário triturar e montar um canal satélite especial, que será uma continuação do duto de ventilação ao longo da parede da sala.
Se o canal de satélite estiver instalado incorretamente e o duto de ventilação estiver danificado, odores desagradáveis podem entrar nos quartos dos apartamentos vizinhos.
Também recomendamos que você se familiarize com regras de transferência furo de ventilação na cozinha.
Conclusões e vídeo útil sobre o tema
As alterações nas caixas de ventilação e encanamento da casa são descritas no vídeo a seguir:
Este vídeo mostra como você pode fechar um orifício existente no poço de ventilação com a instalação de tomadas. Ao mesmo tempo, os autores do vídeo também afirmam que é estritamente proibido fazer isso:
Sobre a restauração da caixa de ventilação após sua desmontagem no seguinte vídeo:
Portanto, rasar um duto de ventilação é considerado uma operação ilegal. Apesar da espessura bastante grande da caixa em algumas casas, qualquer impacto pode causar danos mecânicos, que no futuro levarão ao funcionamento incorreto do sistema ventilação. Como punição por danos às comunicações comuns do edifício, é fornecida uma multa e restauração do poço de ventilação.
Se após a leitura do material apresentado você tiver alguma dúvida ou quiser complementar a publicação com informações interessantes, com base na experiência pessoal - deixe seus comentários, faça perguntas e participe da discussão em um bloco especial, localizado abaixo.
